중고 주택 대출 기간 요건
30년.
일반적으로 은행마다 구체적인 규정이 다르지만 이는 다음과 같습니다.
1. 30년을 초과할 수 없으며 일부 은행은 40년을 초과할 수 없다고 규정하고 일부 은행은 50년을 초과할 수 없다고 규정합니다.
2. 대출 만기일은 토지 사용 만기를 초과할 수 없습니다.
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3. 대출 기간과 대출자의 연령의 합이 65세를 초과할 수 없습니다.
중고주택 연령에 따라 대출 신청 가능 기간이 길어질수록 은행은 주택 잔여 보유 기간을 기준으로 대출 기간을 종합적으로 산정하게 된다. 일반적으로 중고 주택의 나이는 20년 또는 25년을 초과할 수 없다고 규정하고 있으며 일부 은행에서는 15년을 초과할 수 없다고 규정하고 있으며 더 엄격한 요구 사항은 10년을 초과할 수 없습니다. 따라서 주택이 너무 오래되면 대출이 불가능할 수 있습니다. 또한, 토지사용기간 역시 대출기간에 영향을 미치는 중요한 요소로, 주택의 토지이용연한은 개발자가 토지를 취득한 시점부터 계산됩니다. 일반적으로 70년이어야 하지만 일반적으로 중고 주택은 확실히 이 수명에 이르지 못합니다. 짧은 토지 사용 수명도 모기지 수명에 영향을 미칩니다.