농가는 영구 사용 권한이 있나요?
1. 농가는 영구 사용권인가요?
1. 농가는 영구 사용권이 아닙니다. 농가는 공동재산이므로 개인이 사용할 권리만 있고 재산권은 없으며, 양도할 수 없으며 반드시 마을위원회의 동의를 받아야 합니다. 마을 주민 3분의 2가 동의하면 농가의 토지는 상속이 불가능하다. 농가 사용자가 이사를 가거나 사망하면 마을위원회가 토지를 빼앗아갑니다.
2. 법적 근거: '중화인민공화국 토지관리법' 제62조
농촌주민은 농가 한 채만 소유할 수 있다. 성, 자치구, 직할시가 규정한 기준을 초과할 수 없다.
1인당 토지가 적고 한 가구의 주택 소유를 보장할 수 없는 지역에서는 현급 인민 정부가 농촌 주민의 의사를 충분히 존중하는 기초에서 다음과 같은 조치를 취할 수 있습니다. 성, 자치구, 직할시가 규정한 기준에 따라 농촌 주민에게 주거지를 보장한다.
농촌주민이 주거지를 지을 때에는 향(읍)의 전체 토지이용계획과 마을계획을 준수해야 하며, 영구적인 기본농지를 점유해서는 안 되며, 원래의 농가와 공터를 이용하도록 노력해야 한다. 마을에서. 총체적인 향(읍)토지이용계획과 마을계획을 준비하는데 있어서 농가를 조화시키고 합리적으로 배치하여 농촌주민의 생활환경과 조건을 개선하여야 한다.
농촌 주민 주거용 토지는 향(진) 인민 정부의 심사와 승인을 받아야 하며, 농지 점유와 관련된 경우 제44조의 규정에 따라 승인 절차를 처리해야 합니다. 이 법의.
농가 토지를 신청하기 전에 거주지를 판매, 임대 또는 기부하는 농촌 주민은 승인되지 않습니다.
국가는 도시에 정착한 농촌주민들이 법에 따라 비용을 지불하고 농가에서 자발적으로 철수하는 것을 허용하며 농촌 집단경제단체와 그 구성원들이 유휴 농가와 농가를 최대한 활용하도록 장려한다. 유휴 거주지.
국무원 농업농촌행정부서는 전국 농촌농가의 개혁과 관리를 책임진다.
2. 농촌 농가 철거 보상 기준은 무엇입니까
1. 초가지붕 1㎡당 보상
2. 벽돌집의 경우 보상 2,600위안
3. 방갈로의 경우 평방미터당 보상 3,000위안
4. 건물의 경우 평방미터당 보상 3,500위안.