주택공제금 인출 조건(전체 버전)
'주택공제금 인출 관리조치' 제4조 근로자는 다음 각 호의 어느 하나에 해당하는 경우에는 주택공제금 계좌 잔액을 인출할 수 있습니다. 편집자가 모든 사람을 위해 준비한 주택 공제 기금 인출 조건 ( 정식 버전)을 읽어 주셔서 감사합니다.
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주택 선지급 기금 인출 조건
(1) 자가 거주 주택 구입, 건설, 개조 또는 점검,
(2) 퇴직 또는 퇴직 (3) 근무 능력을 완전히 상실하고 해당 부서에서 고용을 종료함 관련;
(4) 정착을 위해 출국
(5) 자급자금 대출 원리금 상환
(6) 임대료 지출 가족 급여를 초과하는 사람 소득이 5%인 사람
(7) 생활이 어려운 사람 및 도시 최소 생활비를 받는 사람
(8) 다음과 같은 긴급 상황에 직면한 사람 가족생활에 심각한 어려움을 초래하는 경우
(9) 소속 기관과의 노동관계를 종료한 이주노동자
(10) 사형, 종신형을 선고받은 자 복무 중 수감 또는 유기 징역, 복무 중 국가 법적 한계에 도달한 경우
(11) 사망 또는 사망 선언
(12) 명시된 경우
이번 달부터 주택 공제 기금 대출 금리가 인하됩니다.
2022년 10월 1일부터 12월 31일까지 주정부 공제 기금 센터 7억 4,200만 위안 상당의 신규 개인 주택 공제자금 대출을 1,185건 발행했으며, 인하된 이자율에 따라 이자를 계산해 대출 직원의 이자 비용을 1,500만 위안 이상 절약할 것으로 예상됩니다. 규정에 따라 기존 주택 공제금 대출에는 2023년 1월 1일부터 해당 이자율이 적용됩니다. 새로운 이자율과 지방의 통합 주택 공제금 시스템 대출 이자 조정 계산 규칙 시행에 따라 원금과 이자 균등 상환 방식이 적용됩니다. 2023년 1월 상환액은 그대로 유지되며, 이자 부분은 신규 및 기존 이자율을 기준으로 계산됩니다. 상환액의 일부는 2월부터 남은 대출 원금을 직접 상쇄하고 새 이자율이 다시 계산됩니다. 균등원금상환방식에 따라 1월 상환금액의 원금은 그대로 유지되며, 이자는 신이자 및 구이율을 기준으로 분할하여 계산하여 월별 상환금액이 됩니다. 2월부터 새로운 이자율이 재산정되어 상환액이 감소됩니다. 자세한 사항은 다음의 경우를 참고하시기 바랍니다.
원금과 이자 균등 상환의 경우
장산(Zhang San) 공제자금 대출 50만 위안, 기한 30년 원리금 동일 상환방식 채택, 첫 주택 공제자금 대출 금리 3.25%, 월 납입금 2176.03위안, 상환액 일자는 2022년 12월 8일이다. 45개월 상환액은 2,176.03위안으로 그 중 원금 925.73위안, 이자 1,250.30위안, 남은 원금 460,724.43위안을 포함해 2023년 1월 상환 이자를 단계적으로 계산한다. 2022년 12월 9일부터 2022년 12월 31일까지 대출이자율을 3.25%로 계산하고, 2023년 1월 1일부터 2023년 1월 8일까지 대출이자율을 3.10%로 계산하여 460724.43__3.25%/360일__23일을 적용한다. +460724.43__3.10%/360일__7일 =1234.35 2023년 1월 8일 상환액은 여전히 2176.03위안으로 그 중 원금 상환액은 941.68위안, 이자 상환금은 1234.35위안이다. 상환금액은 변동되지 않았으나 조정된 이자율에 따라 이자를 재산정하여 절감된 이자가 원금의 일부를 상쇄하였습니다. 2023년 2월부터 모든 상환은 이자율 3.10%를 기준으로 이루어지며, 월 상환액은 2,139.37위안으로 인하된다.
원금균등상환방식의 사례
원금균등상환방식을 적용한 20년 만기 77만위안의 예비자금대출이자 이자율인 리시(Li Si) 첫 번째 주택에 대한 적립금 대출은 3.25%입니다. 첫 달 상환액은 6352.50위안이며, 그 중 원금은 3208.33위안이고 이자는 3144.17위안입니다. 상환일은 매월 9일입니다.
2022년 12월 9일 44차 상환액은 4920.11위안으로 그 중 원금 3208.33위안, 이자 1711.78위안, 남은 원금 628833.48위안이다. 2023년 1월 상환 이자는 구간별로 계산하는데, 2022년 12월 10일부터 2022년 12월 31일까지의 대출 금리는 3.25%, 2023년 1월 1일부터 2023년 1월 9일까지의 대출 금리는 3.25%로 계산됩니다. 3.10% 계산하면 628833.48__3.25%/360일__22일 + 628833.48__3.10%/360일__8일=1682.13. 2023년 1월 9일 상환금액은 4890.46위안으로 감소했고, 그 중 원금상환액은 그대로 유지됐다. 3208.33위안, 이자는 1682.13위안이다. 2023년 2월부터 모든 상환은 3.10%의 이자율로 진행되며, 2월 월 상환 금액은 4824.53위안으로 인하되며 이후 달에 따라 변경됩니다.
새로운 주택공제금 정책은 무엇인가요?
관련 규정에 따라 주택공제금 인출에 제한이 있으며, 다음 조건을 충족해야 합니다.
(1) 근로자 사용자와 근로자는 주택공제금을 매월 전액 납부해야 한다.
(2) "주택공제금 관리규정" 제24조의 규정을 준수한다.
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1. 자가 거주 주택의 구입 및 건설, 개조 또는 개조는 직원이 주택을 구입하고 구입한 주택의 소유권을 갖는 것을 의미합니다. 주택, 중고 주택 등 "건축"은 도시 주민이 부동산 관리 기관, 도시 계획 관리 기관 및 기타 부서의 승인을 받아 주택을 건설하는 것을 의미하며, "개축"은 주택을 완전히 철거하고 새로운 디자인으로 재건축하는 것을 의미합니다. 주택, "대규모 수리"는 주택을 포함하거나 교체해야 하는 필요성을 의미합니다. 주택 전체가 아닌 일부 주요 구성요소를 철거해야 합니다.
2. 직원이 퇴직하거나 퇴직합니다.
3. 근무 능력을 완전히 상실하고 해당 부서와의 노동 관계를 종료합니다.
4. 정착을 위해 나라를 떠나는 이들.
5. 주택구입대출 원금과 이자를 상환한다.
6. 임대료가 규정된 가족 임금 소득 비율을 초과합니다.
7. 사망하거나 사망 선고를 받은 직원의 주택 공제금을 인출하는 일반적인 절차는 다음과 같습니다.
(1) 먼저 해당 부서에 신청서를 제출하고 해당 부서에서 개인이 제출한 관련 증명서를 검토하고, 철회 조건이 충족되면 단위는 주택 적립금 개인 철회 승인 양식을 작성하고 예약된 도장을 찍습니다.
(2) 단위 관리자 또는 개인 직원은 해당 단위에 대한 주택 공적 기금 계좌를 개설하는 공제 기금 센터에 공제 기금 개인 인출 승인 양식과 관련 인증 자료의 원본 및 사본을 가져와야 합니다. (이하 적립금계좌개설센터)에 승인을 요청합니다. 적립금 센터는 승인 및 진입 업무를 완료한 후 해당 기관에서 작성한 적립금 개별 출금 승인 양식에 적립금 승인용 특수 도장을 찍습니다.
(3) 단위관리자 또는 개인직원은 적립금 개인탈퇴 승인서와 '주택 적립기금 관리센터 이체 바우처'를 작성한 지참하여 계좌를 개설한 적립금 센터를 방문하여 이체업무의 경우, 공제자금센터는 직원이 인출 신청한 주택공제금을 해당 부서의 기본정산계좌로 이체하고, 해당 기관에서 인출하여 직원에게 지급합니다. 이상이 신주택공제금 제도에 대한 답변입니다.