부동산 증명서는 어떻게 신청하나요?
법적 주체:
부동산 증명서 신청 절차: 1. 필요한 자료를 제공합니다. 2. 재산권을 등록합니다. 3. 증서 세율 및 지불 편지 처리. 1. 세대주의 신분증 사본을 제출하세요. 2. 판매 송장 사본(확인을 위해 원본 포함)을 제공하십시오. 3. 판매계약서 및 최종보완계약서 사본(확인용 원본 포함)을 제출하세요. 4. 개발회사가 이를 대행하는 경우, 직원 파견시 회사의 직인이 찍힌 증명서를 발급받아야 합니다. 4. 참고 사항: 계약서, 송장, 측량 및 매핑 보고서, 기타 지원 문서의 내용이 일관성이 있는지 확인하고 문구, 데이터, 날짜 등이 일치하는지 주의 깊게 확인하십시오. 부동산 증명서 처리에 필요한 자료: 1. 주택 매매 계약서 원본 및 보충 계약서 원본. 2. 상업용 주택 매매에 대한 통합 송장 원본. 3. 주택 현장조사서식 및 층별 평면도 및 세대평면도 원본. (주택 측량 및 매핑 보고서가 기존 형식인 경우 완료 승인 양식을 발급하고 부동산 등록 신청서를 작성해야 합니다. 새로운 형식에서는 현장 측량 및 매핑 조사 양식만 제공하면 됩니다. 주택의 원래 계층 및 가구 평면도.) 4. 세금 납부 바우처(납세 증서). 5.⑴주택 구입자는 기혼자입니다. ①양 당사자의 신분증 사본(원칙적으로 원본 확인 필요) ②결혼 증명서 사본 (확인용 원본 포함) ③ 당사자 일방이 참석할 수 없는 경우에는 인감이 필요하며, 제3자에게 위탁하여 처리하는 경우에는 부부 쌍방의 인감이 필요합니다. ⑵ 매수인은 미혼이어야 합니다. 직접 참석해야 하며 대리인은 허용되지 않습니다.) ①신분증 사본(확인용 원본) ②호구부 또는 호적증명서 사본(확인용 원본) ③신고서 및 확인서 1부 해당 지역 주택구입자는 민사국에 가서 신청 다른 지역에 있는 경우에는 공증인에게 신청하고, 해외에 있는 경우에는 대사관에 가서 (3) 사업자 등록증(또는 조직 코드 증명서) 사본을 신청하세요. 주택 구입 대상 주택(원본 확인), 확인을 위해 원본을 제출할 수 없는 경우, 산업 및 상업 기관에서 발행한 컬러 인쇄 사본을 제출해야 합니다. 부동산 증명서 신청에 필요한 수수료: 주거용 주택당 80위안. 증명서가 있는 경우 건축 면적이 500 미만(500 포함)인 기타 부동산의 경우 10위안/책의 추가 비용이 부과됩니다. ) 제곱미터, 건당 200위안, 500~1,000제곱미터는 300위안, 1000~2021㎡는 500위안, 2021~5000㎡는 800위안, 5000㎡ 이상은 1000위안** * 증명서가 있는 경우, 제작비는 책당 10위안씩 증가합니다. 기타 세금 및 수수료는 다음과 같습니다. 1. 상업용 주택 증서세 - 1.5(비일반 주거용) 3) 인지세 - 0.1 사업세 - 부동산 증명서가 발급된 지 2년이 지나지 않은 경우, 해당 부동산에 대한 사업세 5.5 거래대금을 지불해야 합니다. 2년 동안 사용한 일반 주택은 납부가 면제되고, 비일반 주택은 매매 가격과 구입 가격의 차액에 대해 5.5%의 사업세가 부과됩니다. 2. 주택개량주택증서세(상동) 인지세(상동) 토지양도비 : 당해 연도 원가 x 건축면적 x 1. 기준가격 또는 우대가격 주택개량주택인 경우 당해 연도 원가 x 건축면적 x 6을 납부해야 합니다. 3. 저렴한 주택에 대한 양도세(위와 동일) 인지세(위와 동일) 위의 절차는 부동산 증명서 처리 방법입니다. 법적 객관성:
'상업용 주택 매매 관리 규정' 제23조 부동산 개발 기업은 구매자에게 '상업용 주택 매매 관리 방법'을 명확히 명시해야 합니다. 주택' 및 '상업용 주택 매매계약서 견본'을 구매자에게 전달하고, 상업용 주택을 분양하는 경우에는 '도시형 상업용 주택 분양에 관한 행정조치'도 명확히 명시해야 합니다.