8가지 유형의 불법 건축물을 철거하지 않은 사유가 있습니다.
'8종 불법건축물은 철거할 수 없다'는 근거는 주로 '문화재보호법', '도시부동산관리법', '도시농촌계획법', '사회복지법' 등에서 나온다. 지원법' 및 기타 관련 법률 및 규정, 정부 문서 및 특별 정책.
1. 역사적 건물
문화대혁명 시기의 특수 건물 등 역사적 이유로 인해 일부 건물은 현재 계획에 부합하지 않지만 역사적 가치가 있으며 "문화재보호법"에 따라 사용하며, 보호하고 해체하지 않습니다.
2. 노후 건물 개조
장기적인 파손이나 자연재해로 인해 노후된 건물의 경우, 철거로 인해 주민의 생명과 재산의 안전이 위협받을 경우 보강 및 개축이 가능합니다. 직접 철거하는 것이 아닌 '도시부동산관리법'에 따라 시행합니다.
3. 공공시설
역사적인 이유로 불법적으로 건설된 공공시설은 공공의 이익을 위해 보존될 수 있다. 도시 및 국가 계획법에 의거합니다.
4. 임시 건물
재난 구호 텐트 등 긴급 상황이나 특별한 필요에 따라 건설된 임시 건물은 일정 기간 내에 철거할 수 없습니다.
5. 건축안전성평가 합격
전문기관의 평가를 거쳐 구조적으로 안전하고 안전위험이 없는 불법건축물은 평가결과에 따라 유지될 수 있다.
6. 민생관련
예를 들어 저소득층 전용주택 등 민생관련 불법건축물은 '사회부조법'에 따라 적절히 처리될 수 있다. 법'에 해당하는 경우에는 직접 해체하는 것이 아니라.
7. 정부 승인 사업
핵심 사업, 도시 재개발 등 정부 승인 사업의 경우, 관련 불법 건설 부분은 정부의 결정에 따라 결정될 수 있습니다. 계획 요구 사항을 준수한다는 전제 하에 파일이 유지됩니다.
8. 기타 특수 상황
위의 7가지 상황 외에도 소수민족 지역의 특수 건물 등 기타 특수 상황이 있을 수 있으며 이를 판단할 수 있습니다. 관련 민족 정책이나 현지 규정에 따라 예약하세요.
요약하자면
'8종의 불법건축물은 철거할 수 없다'는 근거는 주로 '문화재보호법', '도시부동산관리법'에서 나온다. , "도시 및 농촌 계획법", "사회 지원법" 및 기타 관련 법률 및 규정뿐만 아니라 정부 문서 및 특별 정책도 포함됩니다. 이 규정은 도시 계획과 민생 수요, 역사 보호와 실제적 수요 사이의 균형을 맞추고 도시 개발의 질서와 지속 가능성을 보장하는 것을 목표로 합니다.
법적 근거:
"중화인민공화국 도시 및 농촌계획법"
제64조는 다음을 규정합니다:
건설사업 계획 허가증을 취득하지 않았거나 건설사업 계획 허가증의 규정에 따라 건설을 실시하지 않은 경우, 현급 이상 지방 인민정부 도시농촌계획부서는 건설사업 중지를 명령한다. 계획 이행에 미치는 영향을 제거하기 위해 여전히 시정 조치를 취할 수 있는 경우 기한 내에 건설 프로젝트를 중지하도록 명령해야 하며, 시정한 경우 5% 이상 10% 이하의 벌금이 부과됩니다. 영향을 제거하기 위한 시정 조치를 취하지 못할 경우 기한 내에 철거를 실시합니다. 철거를 수행할 수 없는 경우 물리적 재산 또는 불법 소득을 몰수하고 10배의 벌금을 부과합니다. 건설 프로젝트 비용의 %도 다음과 같은 벌금이 부과될 수 있습니다.
'중화인민공화국 문화재 보호법'
제21조는 다음과 같이 규정하고 있습니다.
국유 부동산 문화재의 사용자는 수리 책임을 집니다. , 유지 관리; 국유가 아닌 부동산 문화 유물은 소유자가 수리하고 유지 관리합니다. 비국유 부동산 문화재가 훼손될 위험이 있고 소유자가 수리 능력이 없는 경우 소유자가 수리 능력이 있으나 수리 의무 이행을 거부하는 경우 지방 인민정부는 지원을 제공해야 한다. 법에 따라 현급 이상 인민정부는 필요한 경우 구조 및 수리를 제공할 수 있으며 비용은 모두가 부담한다.