부동산 소유권 증명서와 부동산 증명서는 같은 것인가요?
재산권 증명서와 부동산 증명서는 동일한 것이 아니며, 재산권 증명서가 더 중요한 역할을 합니다. 향후 거래에서는 토지 증명서 없이도 거래가 가능하지만, 부동산 소유권 증명서가 없으면 부동산 소유권 증명서가 주택 소유권에 포함됩니다. 증명서와 토지 증명서.
재산권 증명서와 부동산 증명서의 차이점은 무엇인가요?
주택 재산권 증명서에는 구체적으로 '주택 권리 증명서'와 '토지 사용권 증명서'가 포함됩니다. , 그러나 일부 지역에서는 주택 관리 부서에서 발행할 수도 있고 토지 관리 부서에서 통일적으로 발행하는 "부동산권 증명서"도 있습니다. 주택 구입자가 대금을 지불하고 입주 절차를 밟았다고 해도 법적인 의미에서 그 집은 여전히 주택 구입자의 소유가 아닙니다.
1. "도시 주택 소유권 등록 및 관리 방법"은 다음과 같이 규정합니다. 주택 소유권 증명서는 권리자가 주택에 대한 권리를 가지고 있음을 의미합니다. 법에 따라 집의 점유, 사용 및 소유권을 행사하는 것이 징계 권한의 유일한 법적 근거입니다.
2. 부동산 증명서, 주택 구매자가 거래를 통해 주택에 대한 법적 권리를 획득했으며, 이에 따라 구입한 주택에 대한 점유, 사용, 처분 권리를 행사할 수 있음을 증명하는 서류 법으로. 즉, "주택권 증명서"는 국가가 법률에 따라 주택권을 보호하기 위한 법적 증명서입니다. 주택 소유자는 자신의 집을 관리하고 사용할 수 있는 자격을 가지고 있습니다.
3. 부동산 증명서에는 주택권증명서와 주택소유권증명서가 포함됩니다. 일반적인 의미에서 부동산증명서는 주택권증명서의 약자로 실거주가 발행한 서면증명서입니다. 주택 소유권의 소유권을 증명하기 위한 부동산 등록 기관.
부동산 증명서와 부동산 증명서의 차이점은 무엇인가요?
1. 성격이 다릅니다
부동산 증명서는 부동산이 결합된 것입니다. 부동산 증명서와 토지사용권 증명서, 부동산 증명서는 일반적으로 주택의 소유권 증명서를 말하며 토지사용권 증명서는 포함하지 않습니다.
2. 다양한 발급 기관
부동산 증명서 발급 기관은 시(군) 부동산국(부동산국) 또는 시(군) 인민정부입니다. 부동산증명서는 현급 이상 인민정부가 법에 의거하여 결정한 부동산 등기기관으로 부동산의 통일등기를 담당한다.
3. 내용이 다르다
중화인민공화국과 국가부동산증명서 외에 부동산증명서 겉면에도 '부동산'이라는 문구가 있다. 우측상단에 모기지등록, 장외등록'을 기재하고, 압류등기 등의 등록종류를 기재하고, 내부 페이지에는 권리자, 증명서종류, 증명서번호, 소유권상태, 권리자종류, 등록사유, 이용기간, 취득가격 등 부동산 증명서는 비교적 간단하며, 집의 소유자, 재산 상태, 집의 위치, 등록 시기, 집의 성격, 용도, 집의 상태 및 상태 등만 기재되어 있습니다. 땅의.
4. 발급 기관이 다릅니다
부동산 증명서 발급 기관은 일반적으로 법률에 따라 현급 이상 인민 정부가 결정한 부서입니다. 부동산 통일 등록을 담당하는 기관은 주로 시(현) 부동산국 또는 시(현) 인민정부입니다.
5. 수수료가 다릅니다
부동산 증명서 신청 시 보통 한 번만 조사하고 매핑하면 되며, 증명서 제작 비용만 지불하면 됩니다. 한 번. 부동산 증명서를 신청할 때 토지 면적과 토지 면적에 따라 2번의 조사와 2번의 시험 수수료를 납부해야 하며, 제작 비용이 상대적으로 높습니다.