2021년 매장 이전 계약서 작성 방법 [3편]
#书 Letter# 소개 점포를 이전할 때 해당 계약을 체결해야 쌍방이 안심할 수 있으니 함께 계약을 합시다. 다음은 우가 정리한 2021년 매장 이전 계약서 작성 방법입니다. 참고용으로만 읽어주세요.
2021년 매장 이전 계약서는 어떻게 작성하나요?
이전 당사자(A 당사자): _______ ID 번호: __________________
이전 당사자(B 당사자): _______ ID 번호: __________________
A측과 B측은 우호적인 협상을 통해 매장 이전에 대해 다음과 같이 합의했습니다.
1. A측은 Oubei Town에 위치한 매장을 이전하는 데 동의합니다. , 영가현 선샤인 애비뉴 공원 관리 하우스의 한 건물이 B측으로 이전되어 사용되며 건축 면적은 200평방미터입니다.
2. 임대 기간은 ____년____월____부터 ____년____월____까지 3년입니다. B측은 A측에 _ _______ 위안 인민폐(대문자: ________ 위안)의 일회성 임대료를 지불해야 합니다. 점포를 B에게 양도한 후 B는 A와 집주인을 대신하여 원래 점포 임대 계약에 명시된 조건을 이행하고 계약에 명시된 수도, 전기 및 기타 요금을 정기적으로 지불하는 데 동의합니다. 매년.
3. 양도 후 기존 점포의 장식 및 장식은 B당에 귀속됩니다. 임대 기간 만료 후 주택 장식 및 장식 등 부동산은 A당에 귀속되며 아무것도 없습니다. 파괴될 것이다. 주택을 개조해야 하는 경우 주택 외부 변경은 허용되지 않습니다. 개조로 인해 발생하는 모든 손실은 당사자 B가 전적으로 책임집니다.
4. A측은 B측이 인수하기 전 매장의 모든 청구 및 채무에 대해 책임을 집니다. B측은 B측이 인수한 후 임대 기간 동안 발생한 모든 사업 활동과 청구 및 채무에 대해 책임을 집니다. 위에.
5. 을은 임대기간 동안 매장을 타인에게 양도할 수 없다. 타인에게 양도된 사실이 발견된 경우 A측은 이를 즉시 회수하며, 이로 인한 손실은 B측이 책임을 집니다.
6. 상점의 재산권은 특별재산권인 오베이진 인민정부에 속하므로 B측은 이후 A측이 상점을 양도하여 사용한다고 말할 수 없다. 임대 당사자 B와 당사자 A는 불필요한 문제와 설명을 피하기 위해 동일한 권리를 공유해야 합니다.
7. 천재지변, 기타 불가항력적인 사유로 B측의 영업이 훼손된 경우 A측은 이에 관여하지 않습니다. 다만, 정부의 기획 및 국가의 징발 및 철거의 경우에는, A측은 실제 임대일수에 해당하는 임대료를 환불하고, 기타 손실은 A측이 부담합니다. 이에 대한 책임은 B측에 있으며 A측과는 아무런 관련이 없습니다.
8. B측은 A측에 사업 프로젝트에 대해 진실되게 설명해야 합니다. 사업 과정에서 사업 프로젝트가 초과되거나 불법 행위 또는 불리한 결과가 발생하여 정부 부서가 사업 중단을 요청하는 경우, 당사자는 A는 즉시 영업권을 회수하며, 이로 인한 모든 손실은 B측의 책임입니다.
9. 본 계약은 2부로 작성되어 각 당사자가 1부를 보유하게 됩니다. 양 당사자가 서명한 날로부터 효력이 발생합니다.
A자(서명)_______B자(서명)_______
_______년____월____일_______년__월____일
2부 2021 매장 이전 계약서 작성 방법
양도인(A 당사자) ____________
양수인(B 당사자) ____________
임대 주택(C 당사자)____________
우리나라 계약법 관련 조항에 따라 당사자 A, B, C 간의 우호적인 협상을 거쳐 다음 매장의 이전에 관해 다음과 같은 합의가 이루어졌습니다.
1. 이전된 매장은 ______에 있습니다. , 건축 면적이 ______평방미터인 당사자 C는 상기 양도된 매장의 소유자이자 임대인입니다. 이제 C측은 본 계약에 따라 A측과 B측 간에 상기 매장의 임대권을 양도하는 데 동의합니다. 당초 A, C가 체결한 "임대차계약"의 권리와 의무는 B에게 이전되어 향유 및 이행이 가능하며, B와 C는 더 이상 별도의 임대계약을 체결하지 않습니다. 본 계약이 효력을 발생하고 점포의 양도가 완료된 후 A측과 C측 간의 원래 점포 임대 계약은 종료되며, 권리와 의무도 자동으로 종료됩니다.
2. 당사자 C와 당사자 A는 "임대차 계약"을 체결했으며, 합의된 임대 기간은 ______년, 즉 ____월 ______일 ______년부터 _____까지 월 임대료는 ______입니다. ______월______ 임대료는 1년에 한 번 지불되어야 하며 합의된 날짜보다 한 달 전에 당사자 C에게 지불되어야 합니다. 점포를 B측으로 이전한 후 B측은 A측과 C측을 대신하여 원래 "임대차 계약"에 명시된 조건을 이행하고 매년 정기적인 임대료와 수도세, 전기세 및 기타 비용을 지불하는 데 동의합니다. A는 "임대료 계약서"에 규정된 대로 각종 비용을 지불해야 합니다.
3. 양도된 매장의 기존 장식, 장식 및 기타 업무 장비는 양도 후 당사자 B의 소유가 됩니다. B측은 매장을 인수한 후 주택의 안전한 사용을 보장하면서 업무상 필요나 운영 조건에 따라 다시 장식하거나 양도할 수 있는 권리를 갖습니다.
4. B측은 본 계약 체결일에 A측에 송금 수수료 보증금 ______위안(대문자: ______)을 지불해야 합니다. A측은 매장을 양도하고 열쇠를 당사자에게 전달합니다. B는 계약이 체결된 다음 날 _____ 총 RMB ______위안(대문자: ______)의 나머지 이체 수수료를 _년______월______ 이전에 일괄 A에게 지불해야 합니다.
위 수수료에는 제3조의 규정이 포함되어 있습니다. 위에서 언급한 장식, 장식, 장비 및 기타 관련 비용은 또한 A측에서 B측에 기타 비용을 요구할 수 없습니다.
5. A측은 매장의 산업 및 상업 영업 허가증, 건강 허가증 및 기타 관련 서류에 대한 양도 절차를 처리하는 데 있어 B측을 지원해야 합니다. 그러나 모든 청구 및 관련 비용은 B측이 부담합니다. B측이 인수하기 전 매장의 채무는 A측이 모든 사업 운영과 청구 및 인수 후 발생하는 채무에 대한 책임이 있습니다.
6. B가 연체된 이체 수수료를 지불한 경우 B는 A의 배송 날짜 연기에 추가로 매일 A에게 이체 수수료의 1,000분의 1을 지불해야 합니다. 30일이 연체된 경우, A측은 B측에 계약을 해지할 권리가 있으며, B측은 A측에 이체 수수료의 10%에 해당하는 위약금을 지불해야 합니다. A측의 사유로 양도가 중단된 경우 A측도 계약위반에 대한 책임을 지며, 양도수수료의 10%를 B측에 손해배상금으로 지급한다.
7. 천재지변이나 기타 불가항력적인 요인으로 B측의 운영이 훼손된 경우 A측은 이에 해당하지 않습니다. 다만, 정부가 점포를 징발 및 철거할 예정인 경우에는 해당 보상금을 지급합니다. B당에 속해 있습니다.
8. 보충 계약: ______.
9. 본 계약은 3부로 작성되며, 3인이 각각 1부씩 보유합니다. 세 정당.
또 하나의 참고사항: 전 임차인인 A씨가 매장을 양도할 때 숨은 사유가 있었던 경우(예를 들어 계약체결 전 정부에서 매장 철거를 명령했거나 기타 문제가 있었던 경우) B측의 운영에 영향을 미칠 수 있으나, 양도 과정에서 B측에 사실을 알리지 않은 경우, B측은 계약을 해지하고 A측에게 송금 수수료를 환불하도록 요구할 권리가 있습니다.
A당 서명: ____________
B당 서명: ____________
C당 서명: ____________
3부: 2021년은 어떻습니까? 매장 양도 계약을 작성하시겠습니까?
당사자 A: ______________(양도인)
당사자 B: ______________(양수인)
당사자 C: ______________(상점 임대인) < /p >
A측과 C측이 _________년 __월 ____일에 "매장 임대 계약"(이하 "임대 계약")을 체결한 사실을 고려하여 A측이 임대 계약을 체결하기로 합의했습니다. ______에 위치한 C측의 매장은 이제 A측이 위에서 언급한 매장 임대권을 B측에 양도합니다. 우호적인 협상을 거쳐 A, B, C측은 매장 양도에 관해 다음과 같은 합의에 도달했습니다.
1 . 당사자 C는 당사자 A가 _______________에 위치하는 데 동의합니다. 상점의 임대권(원래: ___________)은 당사자 B에게 이전되고 당사자 B는 이를 ___________ 운영에 사용합니다. 건축 면적은 ________평방미터입니다. A측과 C측이 체결한 원래 임대 계약의 권리와 의무는 B측에 이전되어 향유 및 이행되며, B측과 C측은 더 이상 다른 임대 계약을 체결하지 않습니다.
본 계약이 효력을 발생하고 점포의 양도가 완료된 후, A측은 A측과 C측 사이의 점포임대계약을 철회하고, C측은 원래 계약에 따른 A측의 권리와 의무를 B측에 승계하는 데 동의합니다. .
2. 당사자 C와 당사자 A 사이에 원래 체결된 임대 계약은 _____년 ____월____부터 _______년까지였습니다. 월 임대료는 RMB ______(대문자: ____________)입니다. 을에게 양도하는 경우에는 가와 ㄷ 사이에 원래 점포임대차계약에 규정된 임대료를 임대계약에 따라 을에게 양도합니다(해당금액, 시기, 지급방법 및 계약위반 등을 말합니다). 기타 조항)은 당사자 C에게 지불되어야 하며, 당사자 A는 더 이상 지불할 의무가 없습니다.
3. 양도 후 매장의 기존 장식, 장식 및 기타 모든 장비(자세한 내용은 "양도 재산 인도 목록" 참조)는 모두 B 당사자에게 귀속됩니다. 임대 기간이 만료된 후, 상점에 부착된 장식 및 장식물은 C당에 귀속됩니다. B당은 이를 소유하고, 상점에 부착되지 않은 장식 및 업무 장비는 B당에 속합니다.
IV. 당사자 B는 당사자 A에게 *** 위안화 __________ 위안의 송금 수수료를 지불해야 합니다. 구체적인 지불 방법은 다음과 같습니다.
1. 당사자 B는 당사자 A에게 지불해야 합니다. _______년___ 첫 번째 이체 지불금 __________위안은 _월______ 이전에 A 측에 지불되어야 합니다.
2. A 측이 B 측에 매장을 사용하도록 인도한 후 _____일 이내에 B 측이 나머지 잔액을 지불해야 합니다. A측으로 이체 금액은 RMB___________ 위안입니다.
이체 계좌: 계좌명: __________, 계좌 개설 은행: _______________, 계좌 번호: ____
위 비용에는 제3조에 언급된 장식, 장식, 장비 및 기타 관련 항목이 포함됩니다. 또한, A측은 B측에게 기타 수수료를 요구해서는 안 됩니다.
5. A측과 C측은 매장의 산업 및 상업 영업 허가증, 보건 허가증 및 기타 관련 서류에 대한 절차를 처리하는 데 있어 B측을 지원해야 하지만 관련 비용은 모두 B측이 부담합니다. B측이 인수하기 전 매장의 청구, 권리 및 이익 A측은 모든 채무에 대한 책임이 있으며, 인수 후 발생하는 모든 사업 운영 및 청구 및 채무에 대한 책임은 B측에 있습니다. 을이 갑 또는 다의 사유로 상공업 허가증, 건강 면허증 및 기타 관련 증명서 절차를 신청할 수 없는 경우, 을은 계약을 해지하고 A에게 지불한 송금 수수료를 반환하도록 요구할 권리가 있습니다.
6. 인계 조건, 시기 및 방법
양도된 매장은 ______년 ___월 ____일 공식적으로 인계될 예정이며, "양도 금융인계 목록"이 확인됩니다. 세 당사자》가 우선합니다.
A측은 매장을 양도할 때 '재산 양도 목록'에 포함되지 않은 모든 시설, 품목, 물품을 비워야 하며, 매장의 기존 장식, 장식, 시설, 장비를 그대로 유지해야 합니다. , 문, 창문, 벽, 바닥 및 천장 표면이 소리를 내며 사용하기 쉽도록 완벽합니다.
매장 인수 절차 시 A, B, C가 공동으로 현장 검사 및 인수를 진행하며, "인도 후 자산 인수 목록"에 따라 해당 자산을 확인하고 인수합니다. A, B, C 세 당사자는 "재산 양도 목록"에 공동으로 서명해야 합니다. C의 현장 감독 하에 A는 B에게 매장 열쇠를 전달합니다. 스토어 키가 전달되면 이전된 스토어가 수락되어 배송됩니다.
양도된 매장이 합의된 인수 조건을 충족하지 못하는 경우 B측은 인수를 거부할 권리가 있으며, A측은 인수 조건이 충족될 때까지 적시에 시정 및 수리를 해야 합니다. A측은 매장 배송을 연체한 것으로 간주되며, 연체로 인한 계약 위반에 대한 책임은 A측이 부담합니다.
7. A와 C의 임대 계약이 만료된 후 B는 동일한 조건으로 C로부터 임대할 우선권을 갖습니다. 그리고 B의 임대 기간 동안 B는 전대할 권리가 있습니다.
8. 임대 기간 동안 양도된 매장이 정부 철거 또는 B측의 운영에 영향을 미치는 기타 상황에 직면할 경우 B측은 계약을 종료하고 A측에게 양도 수수료를 반환하도록 요구할 권리가 있습니다.
9. 천재지변 등 불가항력적인 요인으로 B측의 영업이 훼손된 경우 A측은 정부의 기획 및 국가 징발 및 철거로 인해 해당 업체와는 무관합니다. 철거 보상은 B측이 향유합니다.
10. 합의 사항에 대해 3자 간 분쟁이 있을 경우 우호적인 협상을 통해 해결해야 한다. 협상이 실패할 경우 해당 매장이 위치한 인민법원에 소송을 제기해야 한다. .
11. 본 계약은 _____부로 작성되며, 3자가 각각 _____부씩 보유합니다. 3자가 서명한 날로부터 효력이 발생합니다.
A 당사자의 서명: __________________
날짜: ______년___월____일
B 당사자의 서명: ____
날짜: ______년___월____일
당사자 C의 서명: ____