군계획구역 내 민간주택건설 관리에 관한 경과조치
군계획지역 민간주택건설 관리에 관한 경과조치
군계획지역 민간주택건설 관리에 관한 임시조치 제1장 일반규정
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한 조항은 "도시 및 농촌 지역"에 따라 군 계획 구역(이하 "지역") 민간 주택 건설 관리를 더욱 강화하고 주택 건설 행위를 표준화하며 토지 보전과 합리적 이용을 촉진하는 것입니다. 중화인민공화국 계획법”, “중화인민공화국 토지관리법”, “중화인민공화국 농촌토지” 도급법, 중화인민공화국 건설법의 규정에 의거 중국, <중화인민공화국 도시부동산관리법> 및 기타 법률, 법규와 우리 현의 실제 상황에 근거하여 이러한 임시 조치(이하 조치)를 특별히 제정했습니다.
제2조 이 방법은 현계획구역 내 개인주택 건설에 적용된다. 본 조치에서 언급한 '민간 주택 건설'이란 토착 농민(가구)과 도시 주민이 자체 조달한 자금을 사용하여 주거용으로 개인 주택을 건설하는 것을 말하며 신축, 개조, 확장 및 기타 건설 활동을 포함한다.
3대 대책에서 말하는 '원농민(가구)'이란 마을에서 자연출생 또는 혼인을 통해 이주한 주민위원회 주민과 군계획구역 내 주민집단을 말한다. 1인당 집단농업생산용지(산발적 사유지는 제외) 이상을 보유하고 있는 가구로서 국가건설 정착으로 인해 장기간 마을(인근)위원회에 가입 또는 정착하여 집단토지를 계약 운영하는 가구 가계계약이나 기타 방법을 통한 농업생산을 위한 마을(인근)위원회의
도시주민이란 도시계획지역에 거주하는 원농민(가구)을 제외한 모든 주민을 말한다.
제4조: 현계획구역 내 개인주택 건설은 통일계획, 합리적인 배치, 경제적인 토지이용, 집중의 원칙을 준수해야 하며 전체 도시계획과 농촌계획에 부합해야 한다.
제5조 토착 농민(가구)이 공동토지를 이용하여 주택을 건설하는 건설구역은 군계획구역 내 아파트 정착구역, 집중 공동건설 건설구역, 교외 민영주택 건설구역으로 구분한다 .
제6조: 현계획구역 내 국유지에서 철거된 주택은 <도시 주택 철거 관리 조례>의 관련 규정에 따라 보상 및 재정착된다.
제7조 현계획구역 내 주택 철거를 위해 집단 토지를 징수(수집)하는 경우 <창더시 토지 취득 및 주택 철거 보상 및 재정착 조치>에 따라 보상 및 정착을 제공한다. 이러한 규정.
제2장 군계획구역 내 원주민 농민(가구)의 주택 건설 관리
8개 아파트 재정착 지역은 2000년 동안 법에 따라 승인된 집단 토지의 사용을 의미합니다. 국가 건설을 위한 토지 취득, 철거 및 재정착 과정은 철거된 가구의 재정착과 통일된 재산 관리를 구현하기 위해 다중, 중, 고층 주거용 건물을 건설하는 지역입니다.
밀집공동건설건설구역은 원농민(가구)이 법적 승인을 받아 계획된 농민주택단지 내에서 공동토지를 이용하여 공동으로 자신의 주택을 건설하는 건설구역을 말한다.
외곽지역 민영주택건설지역은 마을 통일계획과 마을주택지역 주택건설계획에 따라 주택을 건설하는 건설지역을 말한다.
아파트 재정착 지역 범위:
구시가지: 서쪽으로 싼장커우 철교, 동쪽으로 재무국, 북쪽으로 자오리우 철도, 리수이에 도달 남쪽;
둥청 구: 서쪽으로 재무국, 동쪽으로 공항 도로, 북쪽으로 자오리우 철도, 남쪽으로 리수이에 도달;
남부 지구: 서쪽은 Yuchang Road, 동쪽은 Xinjian Road, 북쪽은 Lishui로 남쪽은 Shichang Railway에 도착하고 발전소 전용선을 따라 Yueyue Road와 연결됩니다.
중앙 집중식 공동 건설 건설 지역 범위:
Shuanghong 지역사회 주민위원회, Muyang 지역사회 주민위원회, Guanshan 지역사회 주민위원회, Hehua 지역사회 주민위원회, Xin 지구 주민위원회, Dongcheng 지구 및 남부구 창 커뮤니티 커뮤니티 위원회, 용구 커뮤니티 커뮤니티 위원회, 류자핑 커뮤니티 커뮤니티 위원회, 솽신 커뮤니티 커뮤니티 위원회, 웨엘리앙산 커뮤니티 커뮤니티 위원회, 천궁산 커뮤니티 커뮤니티 위원회, 카오자펑 커뮤니티 커뮤니티 위원회, 천시 조상 커뮤니티 커뮤니티 위원회는 아파트 재정착 이외의 지역입니다. Jiadu Township의 Yang Ercha 지역사회 주민위원회와 Yijiadu 지역사회 주민위원회, Erdu 향의 위성 마을, Tushan 마을, Qianfeng 마을, Nanfeng 마을 및 Pailou 마을이 해당 지역에 속합니다.
교외 민간주택 건설지역 범위: 아파트 건설지역 외 군계획지역 및 집중형 공동건설지역.
S 신구 지방 도로의 Shimen County에서 Cili까지 구간, Shuanghong Community에서 Xinguan Town까지의 지방 도로 S 구간, Jiashan Road와 Hongcai 중심선의 양쪽 미터 이내 도로, 미터 이내의 신규 개인 주택은 금지됩니다.
아파트 재정착 지역, 집중 공동 건설 건설 지역, 교외 민간 주택 건설 지역의 구체적인 범위는 정부가 공표한 스먼현 계획 지역의 민간 주택 재정착 지역 계획에 따릅니다. 군계획관리부.
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현 계획 구역의 개인 주택 건설 관리에 대한 임시 조치
Jiutiao 현은 현 계획 구역의 개인 주택 건설 조정 기관을 표준화하고 다음 사항을 조정하고 관리합니다. 현 계획 구역의 민간 주택 건설 및 다양한 지도를 담당합니다. 관련 향 인민 정부는 해당 행정 구역 내에서 아파트 정착 구역 및 농민 주택 단지 건설을 담당합니다.
스탸오(Shitiao) 아파트 재정착 지역 건설 자금 출처: 토지 취득을 위해 지불해야 하는 주택 철거 보상비 및 토지 취득 프로젝트에 대한 주택 재정착 보조금, 프로젝트, 재정착을 위한 아파트 건물 선택 대상자의 주택 구입 대금은 아파트 재정착 지역 건설에 사용될 수 있는 기타 자금을 지불해야 합니다.
제11조 아파트 재정착 지역의 계획과 설계는 원주민 농민(가구)의 생산 및 생활 수요에 부합해야 한다. 아파트 재정착 구역에는 업무실, 사무실 및 기타 공공 서비스실과 생산 장비를 쌓을 수 있는 기타 공간을 커뮤니티 전체 건축 면적의 적절한 비율로 건축할 수 있습니다. 상업적 이용을 위한 재산권은 관련 집단경제단체에 속하며 마음대로 양도할 수 없으며, 계약 및 임대 운영을 위해 지역사회의 재정착 가구에 우선권을 부여합니다. 상업용 주택에서 발생하는 수입은 먼저 지역사회의 자산 관리 및 공공 시설 유지 관리에 필요한 사항을 충족해야 합니다.
12개 아파트 재정착지역 중 건설사업을 위한 공동토지 수용(취득)으로 인해 재정착하는 1가구 이상 가구는 모두 계획대로 아파트 건설을 통해 재정착해야 한다. 재 정착 가구는 선택을 원하지 않습니다 아파트 건물에 재 정착하는 사람은 "창더시 토지 취득 및 철거 보상 및 정착 조치"에 따라 금전적 정착을 받게됩니다. 가구 차원에서는 아파트 재정착, 금전적 재정착을 선택할 수 있으며, 중앙집권적 공동건설 실시 계획에 따라 농민주택단지 입주를 선택할 수도 있다.
제13조 아파트 건설은 농민 주택 건설 관련 규정에 따라 토지 사용 및 관련 절차를 처리해야 하며 농민 주택 건설에 대한 세금 및 수수료 정책을 향유해야 합니다.
제14조 아파트 재정착지역에서는 마을(인근)위원회의 D급 노후가옥에 속하는 원농민(가구)과 세대분할 조건을 충족하는 원농민(가구) 계획에 따라 주택을 지을 수 있으며, 집중 공동 건설을 위해 농민 주택 커뮤니티에 들어가거나 아파트 건물에 배치를 신청할 수 있습니다.
중앙집권적 공동건축을 신청하는 원농민에 대해서는 '토지이용계획허가증' 발급 이전에 원래 가옥을 철거하여 농지에 반환해야 하며, 마을(인근)위원회, 읍( 시) 정부 토지 및 토지자원관리부서가 검수검사를 통과한 경우에만 농민주택 건설을 위한 토지허가를 신청할 수 있습니다.
아파트에 정착을 신청하는 사람들은 원래 거주지를 철거하고 농지로 전환한 후 해당 아파트에 정착주택으로 입주하는 절차를 밟아야 한다.
제15조 아파트의 정착대상은 기본가구를 기준으로 하며, 가구구분조건을 충족하는 자는 규정에 따라 가구를 분할할 수 있으며, 정착가구는 단위단위로 면적을 신고하여야 한다. . 정착 가구는 호적부, 농촌 토지 계약서, 농촌 토지 계약 관리권 증명서, '집합 토지 사용 증명서' 원본(가구 분할 신고 필요) 및 신청 보고서를 제출해야 하며, 마을(인근) 위원회는 엄격한 심사를 실시합니다. 목록을 공표한 날, 향(진) 정부에 보고하여 검토를 받습니다. 심사를 통과한 후 목록은 공공 감독 하에 마을(주거) 단위로 다시 게시되며, 최종적으로 군 계획 구역의 군 표준화 민간 주택 건설 조정 기관에 보고되어 기록됩니다.
1인당 정착면적은 제곱미터 이하인 아파트 건물에 입주하는 것을 원칙으로 한다. 원칙적으로 각 가구는 자신의 커뮤니티 내 1층에 있는 다용도실을 원가로 구입할 수 있습니다.
각 재정착 가구는 제곱미터당 정착 가격과 제곱미터당 비용을 누리게 됩니다. 초과 금액은 시장 가격으로 구매됩니다.
재정착 주택형의 최소 건축 면적은 가구당 제곱미터 이상이어야 하며, 대형 주택형의 건축 면적은 가구당 약 제곱미터를 초과할 수 없습니다.
아파트는 입주를 배정받고, 철거·재정착 대상자와 집중 협의한 뒤 추첨을 통해 층선정이 결정된다. 노인, 약자, 질병자 및 장애인 관련 바닥 가격 차이는 주거용 바닥 가격 차액 정산과 관련하여 결정됩니다.
실제로 D급 노후주택인 16층 아파트 재정착지역의 원래 농민(가구)이 아파트 구입을 신청해 거주할 경우 해당 노후집은 철거 후 반환된다. 농사를 짓고 토지를 마을(주거) 집단에 반환합니다. 경제 조직 후 1회 토지 보호 상금 10,000위안을 수여합니다.
주택건축 조건을 갖춘 원농민(가구)이 미리 신청해 아파트를 구입해 거주할 경우 1회성 토지절약보너스 1만원을 지급하지만, 향후 건설 프로젝트를 위한 토지 취득 및 철거를 더 이상 누릴 수 없습니다.
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현계획구역 민간주택건설 관리에 대한 임시조치
제17조 아파트 건물의 준공 및 인수가 완료된 후에야 정착대상이 입주할 수 있다. 마을(인근)위원회는 공동토지사용증명서와 주택소유등기절차를 신속히 처리하여야 한다. (수수료는 건설비에 포함된다.) 법에 의거 농가신청조건을 갖춘 마을(거주)의 농촌주민에게 양도하는 것 외에는 원칙적으로 특별한 사정으로 양도가 필요한 경우에는 매매 또는 양도가 불가능합니다. 토지매입 및 거주일로부터 토지자원관리부서의 승인을 받아야 하며, 법에 따라 토지 취득 및 부동산 양도 절차를 처리해야 합니다.
정착 지역 사회의 18개 아파트 건물 및 기반 시설 지원 프로젝트의 건설 비용은 향 인민 정부가 건설한 경우, 촌(인근) 위원회에서 건설한 경우 현 감사 부서에서 감사를 받습니다. , 향 인민 정부의 감사를 받아야 하며 관련 부서 조직을 담당하여 검토를 실시하고 이를 지방 마을(인근) 위원회에 발표합니다.
제19조 본 방법에서 언급한 아파트 건물의 원가는 주택 교체 가격을 의미하며, 여기에는 토지 취득 비용, 즉 건설 설치비 + 종합 비용 + 토지 취득 비용이 포함됩니다. 비용은 주택의 시장 판매 가격을 의미하며, 정착 가격은 카운티 정부에서 특정 보조금을 받은 원가보다 낮은 주택 구입 가격을 의미합니다.
위의 정착 가격, 비용 가격, 시장 가격은 현 인민 정부가 정기적으로 발표합니다.
제20조 아파트 재정착 건물 건설에는 아파트 설계, 원가 계산 및 품질 감독 분야에서 재정착 대상자의 대표가 참여해야 합니다.
21 국가건설집중공동건설지역의 토지취득·철거·정착은 공동주택 정착의 실시를 원칙으로 하며, 대규모 건설사업의 토지취득·철거는 공동주택을 실시함을 원칙으로 한다. 재 정착.
제22조 아파트 재정착 지역 및 집중 공동 건설 지역에 원래 농민(가구)이 건설한 주택은 전체 토지 이용 계획과 시의 전체 계획을 준수해야 하며 농민에게 진입해서는 안 됩니다. '주택 공동체이며, 어떤 개인도 농민 주택 단지 외부에서 개인 주택을 개조하거나 신축하는 것이 허용되지 않습니다.
원 농민(가구)이 위치한 마을(주민) 집단이 집단건축지가 없거나 1인당 농업생산용지(산발적 사유지 제외)가 .mu 미만인 경우에는 주택 건설을 위해 집단 토지를 사용하는 경우에는 적용되지 않습니다.
제23조 아파트 재정착 지역 및 집중 공동 건설 지역의 건축 조건을 충족하고 주택 건설을 위해 주거 지역에 진입하는 원 농민(가구)은 이전에 농촌 집단 토지 도급 및 운영 가구로 한다. 기본 가구의 경우 도로 할당 면적을 제외하고 각 가구의 건축 면적은 평방미터를 초과할 수 없습니다. 단독주택에서 주택건축 조건을 충족하고 꼭 주택을 지어야 하는 분들은 오래된 주택을 철거하고 농민들이 함께 주택을 지을 수 있는 공동체로 옮겨야 전체 면적이 기본입니다. 가구 및 분가구는 평방미터 이하로 늘릴 수 있습니다.
원래 아파트 24개동, 외곽 민간택지, 중앙집권적 공동건설지역 내 신축주택 등은 농업에 복귀한 후에도 원래의 집단경제단체 소유로 유지된다. , 원주민이 계약 운영할 수 있으며, 마을집단경제단체와 농촌토지계약을 체결하고 토지도급관리권 등록절차를 신청한다.
제25조 집중 공동 건설 지역 및 교외 민간 주택 지역의 원 농민(가구)에 대한 자격 확인 및 건축 승인 절차는 이 방법과 국토자원부 ''의 규정을 엄격히 준수해야 합니다. 농촌 농가 부지 강화에 관한" "관리의견" 및 "후난성 집합건축지 관리에 관한 임시조치"에서는 주택 건설 조건을 갖춘 원 농촌 가구는 호적부, 농촌 토지 계약서를 작성해야 한다고 규정하고 있다. , "농촌토지계약관리권 증명서" 및 "집합토지계약관리의견서" 원본. 토지이용증명서(가구분할은 세대분할신고 필요), 신청신고서 및 기타자료를 집단경제단체에 제출 . 집합경제단체가 목록을 공표한 날, 기간 만료 시 이의가 없을 경우, 법과 절차에 따라 향(읍)정부의 검토를 거쳐 정보 제출을 정리합니다. 현 인민정부에 제출하여 승인을 받게 됩니다. 농촌집체경제단체는 법에 따라 승인된 농가에 대하여 승인결과를 지체없이 목록에 공표하여야 한다.
제26조 토착 농민 가구가 다음 상황 중 하나에 해당하는 경우 개인 주택 건설을 신청하는 경우 승인되지 않습니다.
(1) 원래 농민(가구)이 양도합니다. 기존 거주지가 다른 사람에게 판매, 임대, 제공되거나 기타 비거주 용도로 전환된 경우
(2) 철거된 원래 농민(가구)이 아파트형 재정착 또는 금전적 재정착으로 재정착한 경우 (민간 주택 취득),
군 계획 구역 내 개인 주택 건설 및 관리에 관한 임시 조치
(3) 원래 농민(가구)은 여전히 한 채 이상의 개인 주택을 보유하고 있습니다. 철거 후 거주지(아파트 포함) (4) 농촌 기혼여성 또는 호적을 이전하지 아니한 기혼남성으로서 배우자가 농가를 소유하거나 직장에서 주택지원금(주택구입 포함)을 받고 있는 경우(단위주택 개조) 주택);
(5) 토지 출처가 불법인 경우
(6) 마을(주민)이 오래된 집을 철거하고 새 집을 짓지 않고 집을 개조합니다.
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(7) 원래 개인 주택의 1인당 건축 면적이 평방미터를 초과하여 분할 건축을 신청한 경우
(8) 개인 주택 건설 위치가 규정을 준수하지 않는 경우
(9) ) 홍보 기간 동안 대중이 신고했으며 사기 행위를 했으며 민간 주택 건설 조건을 충족하지 못한 것으로 확인되었습니다. 본 조치의 조항에 따라 아파트 건물에 정착해야 하는 사람은 아파트 건물에 정착하는 것을 거부합니다.
(11) 기타 법률 및 규정을 위반하는 상황.
제27조: 외곽 교외의 민간 주택 건설 지역에서 원 농민(가구)이 주택을 건설하는 것은 집중 공동 건설 지역의 정책에 따라 시행되어야 한다.
제28조는 현 계획 구역 내 각 마을(인근) 위원회의 원 농민(가구)을 식별하는 제도를 확립하고 있으며, 이에 따라 현 인민 정부가 심사하고 식별해야 합니다. 다음의 조항을 포함하여 대중에게 공개됩니다.
조건 및 자료 : ① 마을 (주거) 집단 경제 조직의 구성원으로서 농업 생산을 위해 농촌 토지를 계약하고 마을 주민의 의무를 이행하는 농민은 농촌 토지 계약서, 농촌 토지 관리를 제출해야합니다. 권리 증명서 및 이 서류
② 마을(인근)위원회는 군 계획 지역의 농민을 위한 정착 공동체에 집을 짓지 않는다는 증명서를 발급해야 합니다. 아파트 건물의 정착촌으로 이사하는 경우
③ 마을(주민) 집단의 1인당 농업 생산 토지가 .mu(흩어진 사유지 제외) 이상인 경우 마을(주민)위원회
④ 마을(주민)대표자회 또는 마을(주민)인민회의 결의문을 발급한다.
절차: ① 각 마을(인근)위원회는 농촌토지계약서에 정한 농촌호수, 세대주의 성명, 농촌토지계약관리권 증명서를 바탕으로 명단을 작성한다. , 그 명단은 마을(주민)위원회에서 공표되어야 하며, 결정에 이의가 없으며 마을(주민)대회에서 승인되었습니다.
② 마을(인근)위원회는 마을(주민)대회에서 승인한 명부를 읍(읍)토지자원국(국) 및 농촌관리국에 제출하여 예비심사를 받고, 작성 검토 의견은 집단 연구를 위해 향(진) 인민 정부에 제출됩니다. 조건을 충족하는 사람들을 위해 향(진) 인민 정부는 원 농민(가구) 목록을 작성하여 현 토지자원 행정 부서와 농촌 관리 부서에 제출하여 검토를 받은 후 현에 보고합니다. 조건이 충족되지 않을 경우, 향(진) 인민정부는 제출한 원본을 촌(인근) 위원회에 반환하여 수정한 후 다시 제출합니다.
제3장: 현 계획구역 내 도시 주민 주택 건설 관리
제29조 도시 주민이 산발적으로 새 집을 짓는 것을 엄격히 금지한다. 도시 거주자는 개인 건축을 위해 어떤 형태로든 농촌 집단 토지를 구매하거나 임대할 수 있습니다. 주거용 부동산의 경우 농촌 농가를 불법적으로 구매, 판매 또는 양도하는 것을 엄격히 금지합니다.
다음 상황 중 하나에 해당하는 30개의 도시 주거용 건물은 수리 및 강화만 가능하며 개조는 허용되지 않습니다:
, 철도, 고속도로, 항구, 도시에서 결정된 도로 농촌 계획, 녹지, 송배전선 시설 및 송전선 복도, 통신 시설, 라디오 및 텔레비전 시설, 파이프라인 시설, 하천, 저수지, 수원, 자연 보호 구역, 문화 유물 보호, 홍수 통제 수로, 화재 탈출구, 매립지 소각, 하수 처리 및 공공 서비스 시설에 사용되는 토지, 기타 법률에 따라 보호해야 하는 토지,
아파트 재정착 지역 및 집중 공동 건설 지역 내
, 군 계획 범위 내에서 건설로 인해 철거가 필요한 경우
, 기타 기획 행정 부서에서 결정하는 상황.
31. 아파트 재정착지역 및 집중공동건축지역 밖의 도시주민을 위한 원래 주거지가 행정할당을 받고 현장개량을 신청한 경우 또는 원래 양도된 주거용지 양도기간이 만료되지 않은 경우 현장개량을 신청한 경우, 군계획을 준수하고, 법령 및 절차에 따라 승인을 신청하고 관련 절차를 완료한 후에 공사를 시작해야 합니다. ,
현계획구역 내 개인주택 건설 및 관리에 관한 임시조치
제4장 감독 및 관리
제32조 다음의 경우 아파트를 구입하고 입주한다. 아파트 건물을 구입하거나 배치할 자격이 없습니다. 새 건물에서 주택을 구입하는 경우 향(진) 인민 정부는 구입한 주택의 반환을 명령하고 승인 단위의 주요 지도자 및 관련 담당자를 붙잡아야 합니다. 직접 책임자는 법률 및 규정에 따라 정치적, 징계적 책임을 지며 행정적 제재를 가합니다.
본 조치의 규정을 위반하고, 권한을 초과하고, 사기를 저지르고, 사익을 위해 부정 행위를 하고, 집중 공동 건설 또는 교외 민간 주택의 자격을 충족하지 못하는 주택 건설업자에게 사용을 승인하는 사람 주택 건설을 위한 집단 토지는 무효가 되며, 건설된 주택은 무효가 됩니다. 현 토지자원 관리 부서는 법에 따라 철거 작업을 처리해야 하며, 관련 책임자의 행정 책임을 조사해야 합니다. 규율과 규정에 따라 행정처분을 가하고, 범죄를 구성하는 경우 법에 따라 형사책임을 추궁한다.
제33조: 원주민 농부(가구)가 농부가 건설한 공동체에 새 거주지를 신청하거나 아파트 건물에 거주하도록 신청하고 토지를 농업에 반환하는 것을 거부하는 경우 계획 및 토지 및 자원 관리 부서는 주택 건설을 승인할 수 없으며 향(진) 정부 및 마을(인근) 위원회는 규칙을 위반할 경우 아파트 입주 절차를 처리할 수 없습니다. 토지자원관리부서는 법에 따라 토지 불법 점거를 조사 처리하고 동시에 철거를 실시하며, 감독 기관은 직권에 따라 조사를 진행한다. 관련 부서의 지도자와 직접 책임이 있는 사람의 행정 책임 상황이 심각하고 특정 유해한 결과를 초래하는 경우 최대 공직 해임을 포함하는 중대한 결점 이상의 행정 제재가 부과됩니다.
제34조 개인주택을 위장하여 부동산 개발에 사용하는 것을 엄격히 금지한다. 위반자는 불법 토지양도 또는 불법 토지용도 변경에 대해 토지자원관리부서에서 조사 및 처벌을 받는다.
제35조 승인 없이 개인 주택을 건설하거나 승인을 얻기 위해 기만적인 수단을 사용하여 본 조치의 규정을 위반하는 사람은 현, 시 관리 행정 법집행 부서 및 현 토지 담당 부서의 조사 및 처리를 받습니다. 법률에 따라 자원 행정 부서를 관리합니다. 국가 기관, 인민 단체, 국유 기업 및 기관의 직원이 본 방법의 규정을 위반하고 현 계획 구역에 개인 주택을 건설하는 경우 법률에 따라 행정처벌을 받는 외에 해당 주관 기관 또는 감독 기관 또한 권한에 따라 행정처분을 받게 됩니다. 범죄를 저지른 사람은 법에 따라 형사책임을 져야 합니다.
제36조 현 도시관리행정법집행부서, 현 도시농촌계획관리부서, 현 토지자원관리부서, 향(진) 인민정부는 다음 각 호에 따라 감독검사를 실시한다. 각자의 직무를 수행하고 법정 직무를 수행하며, 개인의 이익을 위해 사기를 저지르거나 법률을 위반하거나 법정 직무 수행을 거부하거나 지연하는 경우 감독 부서는 주요 책임자와 직접 책임이 있는 사람에게 책임을 묻습니다. 법률 및 규정에 따라 행정적 책임을 다하고 행정적 제재를 가합니다.
제5장 보충 규정
제37조 낡은 주택의 등급은 부동산관리국 주택평가기관이 평가한다. 평가됨).
제38조 개인 주택 건설업자는 본 조치 시행 전에 '토지 사용 계획 허가', 건축 토지 승인 및 기타 절차를 거친 후 본 조치 공포일로부터 1개월 이내에 건설을 시작해야 합니다. 계획 토지 사용 허가를 신청했지만 건축 토지 승인 등 기타 절차가 완료되지 않은 경우 1개월 이내에 완료해야 하며, 해당 조치가 발행된 날로부터 1개월 이내에 신청을 완료해야 합니다. 승인일로부터 1개월 이내에 시작되어야 하며, 기한 내에 다른 승인 절차가 완료되지 않으면 공사가 시작되지 않은 경우 재승인되지 않습니다. , 원래 승인 절차는 법에 따라 계획, 토지 및 자원 부서에 의해 취소되거나 무효로 선언됩니다.
이 조치를 시행하기 전에 주택 건설 승인 절차를 통해 취득한 원 농민(가구)이 승인한 주택 부지가 계획에서 결정한 농민 주택 단지에 속하지 않는 경우, 당초 승인 절차 등록 취소 후 실제로 주택 건설이 필요한 경우에는 본 방법의 규정에 따라 별도의 주택 건설 승인 절차를 진행해야 합니다. 농민주택공동체를 구축하고 중앙집중화, 공동건설을 실시한다.
제39조: 본 조치는 2012년 1월 1일부터 시행됩니다. "현계획구역 농민주택 건설 규제에 관한 스먼현 인민정부 임시조례"(스정파[XX])는 자체적으로 폐지됩니다. ,