정저우 중고 주택 세금 및 수수료
법률 분석
중고 주택 거래에 대한 세금에는 다음이 포함됩니다. 1. 증서 납세자: 구매자. 징수 기준: (1) 면적이 90제곱미터 미만인 최초 주택의 경우 거래 가격에 1을 곱합니다. (2) 면적이 90~144제곱미터 사이인 최초 주택의 경우 (3) 기타: 거래가격에 1.5 3을 곱합니다. 2. 개인소득세 납부자: 판매자. 징수기준: 납부해야 할 개인소득세는 과세가격에 1(또는 1.5, 3)을 곱한 금액입니다(일반 주택의 경우 1.5, 비주거용 부동산의 경우 1.5, 경매 부동산의 경우 3). 2년 이상 자급자족을 위한 개인 양도, 가족 거주이며 개인 소득세가 면제됩니다. 3. 사업세 : 일반주택을 2년 이상(2년 포함) 매매하는 개인은 사업세가 면제됩니다. 이 사업세는 도시유지건설세, 지방할증료, 판매사업세로 구성됩니다.세율은 5.6입니다.4. 인지세: 구매자와 판매자 모두 0.05 5. 토지 부가가치세: 토지 금액. 납부할 부가가치세 = 세금 가격에 승인된 징수율을 곱한 금액입니다. 일반적인 도시 토지 부가가치세 평가 및 징수 기준은 상점, 사무실 건물, 호텔의 경우 10, 기타 비주거용 부동산의 경우 5입니다.
법적근거
'중화인민공화국 증서 및 세법' 제2조 이 법에서 '토지 및 가옥 소유권의 양도'라 함은 다음 행위를 말한다. : (1) 토지 사용권 양도 (2) 판매, 증여 및 교환을 포함한 토지 사용권 양도 (3) 주택 매매, 증여 및 교환. 전항 제2호의 토지사용권 양도는 토지도급관리권, 토지관리권 양도를 포함하지 아니한다. 토지나 가옥의 소유권이 가격 투자(주식 보유), 부채 상환, 양도, 보상 등의 방법으로 양도되는 경우 증서세는 본 법의 규정에 따라 부과됩니다.