판매 계약이란 무엇입니까? 판매 계약의 법적 특징은 무엇입니까?
계약의 존재는 일종의 증거, 쌍방이 합의에 이르렀다는 증거이자, 물건의 소유권을 나타내는 증표라는 것은 누구나 다 아는 사실이다. 집을 사고팔 때 계약이 필요하다는 것은 모두가 알고 있지만, 계약이 실제로 무엇을 의미하는지 아시나요? 오늘은 에디터가 계약서에 대해, 형식적 해석은 무엇인지, 법적 성격과 장점은 무엇인지 알려드리겠습니다!
매매계약이란 무엇인가요?
매매계약은 당사자 일방이 물건의 소유권을 상대방에게 이전하고 상대방은 대금을 지급하는 계약입니다. 소유권을 이전하는 당사자가 판매자 또는 판매자이고, 대가를 지불하고 소유권을 획득하는 당사자가 구매자 또는 구매자입니다.
매매계약의 법적 성격
'계약법' 제130조는 다음과 같이 규정하고 있습니다. 매매계약은 매도인이 목적물의 소유권을 매수인에게 이전하고, 구매자는 가격을 지불합니다. 이러한 정의에 따르면 판매계약은 양자간 계약, 유급 계약, 약속 계약 또는 비요구 계약이라는 것을 알 수 있습니다. 이제 몇 가지 일반적인 문제에 대해 간략하게 논의하겠습니다.
(1) 이중 서비스와 유료 서비스 간에는 일대일 대응이 없습니다. 즉, 모든 유급 계약이 양자 계약인 것은 아니며, 모든 일방적 계약이 자유 계약인 것은 아닙니다. 일반적으로 쌍무계약의 채무는 계약이 성립된 후에는 채무가 되어야 하지만, 자연인 간의 대출계약에서는 재산계약이므로 목적물의 인도는 계약이 성립된 후에는 채무가 아니다. 효력이 발생하는 조건은 부채가 아닙니다.
따라서 자연인 간의 수수료를 받는 대출계약이라면 그래도 일방계약이지만 유료계약인 셈이다. 따라서 양자 및 일방 계약과 유급 및 무상 계약의 관계는 모든 양자 계약은 유급 계약이어야 하고 모든 무상 계약은 일방 계약이어야 한다는 것입니다. 그러나 유상 계약이 반드시 쌍방 계약인 것은 아니며, 일방 계약이 반드시 자유 계약인 것은 아닙니다.
(2) 서면 계약서의 요구 사항을 이해합니다. 매매계약은 반드시 서면으로 체결할 필요가 없으므로 불필요한 계약임에는 틀림이 없습니다. 다만, 계약법에서는 대출계약(계약법 제197조), 임대기간이 6개월을 초과하는 임대계약(제215조), 금융리스계약(제238조), 건설사업계약(제270조)을 규정하고 있습니다. , 기술개발계약(제330조), 기술이전계약(제342조)은 서면으로 이루어져야 합니다.
임대차 계약이 서면으로 이루어지지 않은 경우에는 무기한 임대차 계약으로 전환된다고 법률에 규정되어 있는 것 외에는 다른 계약의 성립이나 효력에 관한 규정은 없습니다. 대부분의 학자들은 이러한 서면 요구 사항이 계약의 성립이나 유효성을 위한 요구 사항이 아니라 옹호 조항이 되어야 한다고 믿습니다. 형식이 중요한 것이 아니라, 당사자 간에 실제 계약이 존재하는지 여부가 중요합니다. 계약이 이행된 경우에는 약정 또는 합의한 대로 서면에 의하지 아니하더라도 성립한다.