'광저우시 임시 거주자를 위한 임대 주택의 치안 관리에 관한 규정' 공포에 관한 광저우 시 인민 정부의 공지
제1조: 임대주택의 치안관리를 강화하고 임대주택 쌍방의 정당한 권익과 생명재산의 안전을 보호하기 위하여 《인민세례조례》에 의거한다. 중화민국 호적 등록 조례' 및 '중화인민공화국 호적 등록 조례', *허국 치안 관리 처벌 조례', '임대 주택 치안 관리 조례'(공안부 명령 제24호, 1995) 및 "임대 주택 임시 거주자에 대한 광동성 치안 관리 규정"은 이 도시의 실제 상황에 기초하여 제정되었습니다. 제2조 호텔, 여관, 여관을 제외한 광저우시 관할 구역 내 임시 거주자(시 내에 영구 거주지가 없는 외부인을 말합니다)가 임대 및 임대한 주택의 치안 관리에 이 규정을 적용합니다. 제3조 각급 인민정부는 임대주택 임시거주자의 치안관리에 대한 지도력을 강화해야 한다.
임시 거주자용 임대 주택의 치안 관리는 각급 공안 기관이 담당합니다. 공안경찰서는 실태에 근거하여 임대주택 보안관리팀을 구성하고 임대주택 임시거주자 등록 및 관리제도를 실시해야 한다. 거리(진), 인민위원회, 보안조직은 임대주택의 안전예방, 법적 홍보 및 교육, 치안관리 분야에서 공안기관을 지원해야 한다. 제4조 임시 거주자에게 주택을 임대할 경우 소유자는 '광동성 도시 주택 임대 규정'을 준수하고 현지 경찰서에 '임대 주택 치안 관리 허가증'을 신청해야 합니다. 임대 주택의 건물 구조, 소방 안전 시설, 출입구 및 통로는 화재 안전 및 치안 관리 규정을 준수해야 하며, 위험하거나 불법적인 건축물이 있는 주택은 임대할 수 없습니다. 주택이 개인 소유인 경우 소유자는 주택 소유권 증명서, 주민등록증, 호구부 등을 소지하고 집단, 기관, 단체에 속한 주택을 임대하기 전에 "임대 주택 공공 보안 관리 허가"를 신청해야 합니다. , 기업, 기관 및 군대는 반드시 부동산 소유권 증명서 또는 관리 위임 증명서와 해당 기관의 소개서를 가지고 "임대 주택 공공 보안 관리 라이센스"를 신청한 후에만 부동산을 임대할 수 있습니다.
'임대주택담보관리업 허가증'을 받을 때 임대주나 임대중개업자는 제작비를 납부해야 합니다.
'임대주택 치안관리허가증'은 매년 심사제도를 시행하고 있으며, 유효기간 만료 후 5일 이내에 임대주 또는 임대중개업자가 증명서 및 관련 증명서를 원본으로 가져갑니다. 연체 시 매년 심사를 거치지 않은 '임대주택 공공보안관리허가증'은 자동으로 무효가 됩니다. 제5조: 임대 주택의 치안 관리는 치안 책임 제도를 실시해야 합니다. 집을 임대한 사람이 책임을 지는 원칙에 따라 임대 주택의 소유자(또는 대리인)와 임시 거주자는 모두 공안 경찰서 또는 그 소속 기관에 치안 책임 서한을 서명해야 합니다. 임대주택이 위치한 곳을 지정기관으로 지정하고 국가보안법령을 준수해야 하며 법령, 가족계획, 도시관리 규정을 준수하고 사회공공질서를 유지하며 임대주택을 이용하여 각종 불법행위를 하는 것을 엄격히 금지해야 합니다. 그리고 범죄 행위. 임대 소유자(임대 중개인)는 임시 거주자가 불법, 범죄 행위 또는 기타 의심스러운 행위를 저지른 것을 발견한 경우 즉시 이를 중지하거나 공안 기관에 신고해야 합니다. 제6조 임시 거주자가 도시 지역에서 주택을 임대하는 경우, 임대 소유자 또는 개인은 24시간 이내에 임시 거주지 또는 경찰서가 지정한 호적 신고 장소에 있는 공안 경찰서에 임시 거주를 신고해야 합니다. 주민등록증이나 기타 합법적이고 유효한 신분증을 가지고 호적을 등록하고 집주인과 임대차 계약을 체결합니다. 임대차 계약이 만료되거나 중도해지되는 경우에는 쌍방이 경찰서에 가서 임시거주등록 말소 절차를 밟아야 합니다.
홍콩, 마카오, 대만 동포, 화교, 외국인이 임대주택을 임대해야 하는 경우 관련 국가 규정에 따라 임대해야 합니다. 제7조 임대 소유자는 합법적이고 유효한 서류 없이 임시 거주자에게 주택을 임대할 수 없습니다. 임차인은 허가 없이 숙박할 수 없습니다. 특별한 사정으로 인해 숙박이 꼭 필요한 경우에는 현지 임대 주택 보안 관리 단체의 승인을 받은 후 거주하기 전에 현지 경찰서에 가서 임시 거주 등록을 해야 합니다. 밤새. 떠날 때 등록을 취소하십시오. 제8조 임대주택을 인화성, 폭발성, 유독성 및 기타 위험물질의 생산, 저장, 운영에 사용할 수 없다.
창고, 공장, 상점, 사무실, 특수산업용 주택을 임대하는 사람은 관련 부서의 승인을 받아야만 운영할 수 있다. 제9조 임차인이 임대주택을 타인에게 전대하거나 빌려준 경우에는 지방경찰서에 신고하여야 한다. 무단으로 임대목적을 변경할 수 없습니다. 목적을 변경하고자 하는 경우에는 해당 절차를 다시 거쳐야 합니다. 제10조 임대 주택 소유주(개인 및 단체 포함)는 규정에 따라 매월 현지 경찰서에 치안 관리비를 납부해야 하며, 이는 임대 주택의 보안 관리를 강화하는 데 사용됩니다. 다른 목적으로만 할당되었으며 어떤 단위나 개인도 다른 목적으로 유용할 수 없습니다. 충전 시에는 시 재정국에서 인쇄한 특별 영수증을 사용하세요.
제11조 본 조례의 다음 각 호의 정황 중 하나를 위반한 경우 공안기관이 규정에 따라 처벌한다.
(1) 임대 소유자가 공안 책임을 이행하지 않거나, 임차인이 임대 주택을 사용하여 불법 및 범죄 행위를 수행하고 있음을 발견하거나, 의심되는 불법 및 범죄 행위를 중지 또는 보고하지 않은 경우, 또는 임대 주택에 다수의 보안 또는 형사 사건이 발생하거나 치안 재난을 초래한 경우 공안 기관은 이를 비판하고 교육하며 기한 내 시정을 명령하고 "임대 주택 치안 관리 허가증"을 취소합니다. 사안이 심각할 경우 월세의 10배 이하의 벌금을 부과할 수 있으며, 범죄를 구성할 경우 법에 따라 형사책임을 추궁한다.
기한 내 시정 명령을 받거나 '임대주택 치안관리면허'가 취소된 임대주택은 정비검사를 통과하고 재심사를 거쳐야 다시 임대할 수 있다. 관련 절차.
(2) 규정에 따라 '임대주택 치안 관리 허가증'을 취득하지 않고 집을 임대한 경우 관련 절차를 완료하는 것 외에도 200위안 이상 1,000위안 이하의 벌금이 부과됩니다. 제한 시간 내에.
(3) 임대 소유자가 임대료를 은폐하고 관리비를 적게 지불하거나 관리비 지불을 거부하고 기한 내에 지불 또는 지불을 보상하라는 명령을 받은 경우, 또한 보충 또는 보충해야 할 금액과 동일한 금액의 벌금이 부과됩니다.
(4) 임차인이 임대 주택을 사용하여 불법 및 범죄 행위를 수행하거나 인화성, 폭발성, 유독성 및 기타 위험물을 불법적으로 생산, 저장, 운영하는 경우 해당 물품을 압수하고 벌금을 부과합니다. 월 임대료의 10배 이하를 부과하며, 범죄를 구성할 경우 법에 따라 형사책임을 추궁합니다.
(5) 임차인이 승인 없이 임대 주택을 양도하거나 용도를 변경하고 요구에 따라 공안 기관에 신고하지 않은 경우 불법 소득을 몰수하고 100만 원 이상의 벌금을 부과합니다. 200위안 이상 500위안 이하의 벌금이 부과됩니다. 공공 혼란을 초래하는 경우, 임대인이 신고하지 않을 경우 관련 당사자는 법에 따라 치안 책임을 져야 합니다. 100위안 이상 300위안 이하의 벌금에 처한다.
(6) 임차인이 치안 책임 서신을 신청하지 않은 경우, 관련 절차를 완료하는 것 외에도 숙박 등록을 신고하거나 본 규정에 따라 "광둥성 이주 인구 임시 거주 허가"를 취득해야 합니다. 기한 내에 50위안 이상, 100위안 이하의 벌금이 부과됩니다.