'심천 도시재생 조치' 제36조의 지가 산정 방법
제36조: 철거 및 재건축 도시재개발사업 중 마을 내 부분의 경우 건축용적률이 2.5 이하인 경우 해당 부분에 대해서는 추가 토지할증금을 지급하지 않는다. 건축용적률이 2.5~4.5 사이인 경우, 건축용적률이 4.5를 초과하는 부분에 대해서는 공시지가 기준치 20%에 따라 지가를 지급합니다. 토지 프리미엄은 고시된 기준지가 기준에 따라 납부합니다.
이 방법에 따라 도시 마을이 철거 및 재건축을 위해 토지 프리미엄을 지불하면 관련 규정을 준수하는 건물 및 부착물은 건설 단위로부터 완전한 재산권을 얻을 수 있으며 자유롭게 양도할 수 있습니다.
도시 마을 철거 및 재건축 사업을 위해 납부한 토지 프리미엄은 지자체의 관련 규정에 따라 지방자치단체에 반환되어 도시 마을 인프라 및 공공 서비스 시설의 건설비로 사용될 수 있습니다. .
다음과 같습니다.
토지 기능 면적 용적률 면적 지가 비율 기준지가 지급 단가 지급 지가
사업장 40000 2.5 이하 14705.88 0 1501 0 0
p>2.5-4.5 11764.71 20 1501 300.2 3531765.942
4.5 이상 13529.41 100 1501 1501 20307644.41
사옥 50000 2.5 이하 18 382.35 0 976 0 0
2.5-4.5 14705.88 20 976 195.2 2870587.776
4.5 이상 16911.77 100 976 976 16505887.52
아파트 38000 2.5 이하 13970.59 0 976 0 0
2.5-4.5 11176.47 20 976 195.2 2181646.944
4.5 이상 12852.94 100 976 976 12544469.44
주거용 21080 2.5 이하 7750 0 1087 0
2.5-4.5 6200 20 1087 217.4 1347880
4.5 이상 7130 100 1087 1087 7750310
주택 7570 2.5 이하 2783.9 0 1087 0 0
2.5-4.5 2226.4 7 10 1087 108.7 242017.289
4.5 이상 2560.44 50 1087 543.5 1391599.14
합계 156650 68673808.461