임대 계약 템플릿
번호: \x0d\ 갑: _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ (임대인) \x0d\ 을 \x0d\ 1 부 주택개요 \x0d\ 1 조 갑은 을측에 임대한 주택계 (본인, * * * 있음) 가 완전한 소유권과 사용권을 가질 것을 보증한다. \x0d\ (주택이 * * * 있는 경우 추가: 이미 * * * 서면 동의서를 첨부하는 데 동의한 사람. 임대를 위임하는 경우, 주택 소유자와 수탁자의 위탁계약서) \x0d\ 제 2 주택 법률 개요 \x0d\1, 주택 소유권 영장 등록자: _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ \x0d\2, 주택 소유권 증명서 번호: _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ \x0d\3, 토지 사용권 증명서 번호: _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ \x0d\4, 주택 소유권 증서에 등록된 주택 건축 면적: _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ \x0d\5, 주택 사용 면적: _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ \x0d\6, 주택 부속 건물 및 주택 소유자가 사용하는 시설: _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _; \x0d\ 제 3 조 임대 주택 개요 (착륙 주소, 이름, 용도, 간 수, 건물 면적, 사용 면적, 바닥, 벽 품질, 가구 장비 등 포함) \x0d\ 제 4 조 임대 기간, 용도 \ x0d \; 연월일부터 연월일까지다. \x0d\2, 을측은 갑측에 이 집을 임대하는 것은 단지 사용용으로만 쓰겠다고 약속했다. \x0d\3, 임대기간이 만료되면 갑은 임대주택을 회수할 권리가 있고 을측은 예정대로 반납해야 한다. \x0d\ 을측이 임대갱신을 요구하면 임대기간이 만료되기 한 달 전에 서면으로 갑측에 통지한 후 갑측의 동의를 거쳐 임대계약을 다시 체결해야 한다. \x0d\ 제 5 조 임대료 및 지불 방법 \x0d\1, 이 집의 월 임대료는 위안 (대문자 만 천 백 위안 전체) 이다. \x0d\ 총 임대료는 위안 (대문자 만 천 백 위안 전체) 입니다. \x0d\2, 주택 임대료 지불 방법은 다음과 같습니다. \x0d\ 갑이 수금한 후 을측에 유효한 수금 증빙을 제공해야 합니다. \x0d\ 제 6 조 임대 기간 관련 비용 및 세금 \x0d\1, 갑이 부담해야 할 비용: \x0d\(1) 임대 기간 동안 주택과 토지의 재산권세는 갑측이 법에 따라 납부한다. 정부 관련 부처가 본 계약에 기재되지 않은 항목을 징수하지만 해당 주택과 관련된 비용을 징수하는 경우 갑측이 부담해야 한다. \x0d\(2)\x0d\2, 을측은 \x0d\(1) 을측은 제때에 스스로 부담한 비용을 납부해야 한다. \x0d\(2) 갑은 본 계약이 을측이 명시적으로 납부하지 않은 비용을 무단으로 늘려서는 안 된다. \x0d\ 제 7 조 주택 수리 및 사용 \x0d\1, 임대 기간 동안 갑은 임대 주택의 사용 안전을 보장해야 한다. 이 집 및 소유 시설의 수리 책임은 쌍방이 본 계약 및 보충 조항에 합의한 경우를 제외하고 모두 갑측이 책임진다 (을측의 부적절한 사용은 제외). \x0d\ 갑측이 수리를 제의하면 사전에 서면으로 을측에 통지해야 하며, 을측은 적극적으로 협조해야 한다. \x0d\ 을측이 갑에게 수리 요청을 한 후 갑은 제때에 수리 서비스를 제공해야 한다. \x0d\ 을측의 인테리어 장식 부분 갑에 대해 수선할 의무가 없다. \x0d\2, 을측은 임대한 주택과 부속시설을 합리적으로 사용해야 한다.
부적절한 사용으로 인해 주택 및 시설이 손상된 경우 을측은 즉시 수리 또는 경제적 배상을 책임져야 합니다. \x0d\ 을측은 집의 내부 구조를 바꾸거나 인테리어 또는 주택 구조에 영향을 미치는 설비를 설치하는 경우, 설계 규모, 범위, 공예, 재료 등을 미리 갑의 서면 동의를 얻어야만 시공할 수 있다. 임대 만료 후 또는 을측의 책임으로 인해 임대가 취소되는 경우, 쌍방이 별도로 합의한 경우를 제외하고 갑측은 다음 권리 중 하나를 선택할 권리가 있다. \x0d\(1) 주택에 첨부된 인테리어는 갑이 소유한다. \x0d\(2) 을측이 원상회복될 것을 요구하다. \x0d\(3) 을측에 복구공사에 실제로 발생한 비용을 청구한다. \x0d\ 제 8 조 주택의 양도와 전세 \x0d\1, 임대 기간 동안 갑측은 법정절차에 따라 임대한 주택을 양도할 권리가 있으며, 양도 후 본 계약은 새 주택 소유자와 을측에 계속 유효하다. \x0d\2, 갑의 동의 없이 을측은 전세, 전세 주택을 양도할 수 없다. \x0d\3, 갑이 집을 팔면 한 달 전에 을측에 서면으로 통지해야 하며, 같은 조건 하에서 을측은 우선 구매권을 가지고 있다. \x0d\ 제 9 조 계약의 변경, 해지 및 해지 \x0d\1, 양 당사자는 변경을 협상하거나 본 계약을 해지할 수 있습니다. \x0d\2, 갑측은 다음 행위 중 하나를 가지고 있으며 을측은 계약을 해지할 권리가 있다. \x0d\(1) 주택을 제공할 수 없거나 제공된 주택이 약속조건에 맞지 않아 주거에 심각한 영향을 미칠 수 있다. \x0d\(2) 갑은 주택 수리 의무를 다하지 않아 주거에 심각한 영향을 미쳤다. \x0d\3, 주택 임대 기간 동안 을측은 다음 행위 중 하나를 가지고 있으며, 갑측은 계약을 해지하고 임대주택을 회수할 권리가 있다. \x0d\(1) 갑의 서면 동의 없이 임대주택을 전대하고 전차임할 권리가 있다. \x0d\(2) 당사자 a 의 서면 동의 없이 주택 구조를 철거하고 변화시킨다. \x0d\(3) 임대주택 파손은 갑이 제시한 합리적인 기한 내에 아직 복구되지 않았다. \x0d\(4) 당사자 a 의 서면 동의 없이 본 계약에 명시된 주택 임대 용도를 변경합니다. \x0d\(5) 임대주택을 이용해 위험물을 보관하거나 위법활동을 한다. \x0d\(6) 기한초과 미납은 약속대로 을측이 납부해야 하는 각종 비용을 이미 갑측에 심각한 손해를 입혔습니다. \x0d\(7) 집세를 연체한 지 한 달 이상. \x0d\4, 임대가 만료되기 전에 을측이 계속 임대해야 하는 경우, 임대가 만료되기 한 달 전에 서면으로 갑측에 통지해야 한다. 만약 갑이 임대기간이 만료된 후에도 여전히 대외임대를 해야 한다면, 동등한 조건 하에서 을측은 우선 임차권을 누린다. \x0d\5, 임대 만료 계약은 자연스럽게 종료됩니다. \x0d\6, 불가항력으로 인해 계약을 이행할 수 없는 경우 계약이 해지됩니다. \x0d\ 제 10 조 주택 인도 및 회수 수락 \x0d\1, 갑측은 임대주택 자체와 부속시설, 설비를 정상적으로 사용할 수 있도록 보장해야 한다. \x0d\2, 수락 시 쌍방 * * * 이 함께 참여하여 인테리어, 기구 등 하드웨어 시설, 장비에 대한 이의는 현장에서 제기해야 합니다. 즉석에서 판단하기 어려운 것은 일내에 상대방에게 주장해야 한다. \x0d\3, 을측은 주택 임대 만료 후 임대주택 및 부속시설, 설비를 갑에게 반납해야 한다. \x0d\4 을 (를) 을 (를) 갑의 집에 반납하면 집과 시설, 설비의 양호한 상태를 유지해야 하며, 물품을 보관하거나 집의 정상적인 사용에 영향을 주어서는 안 된다. 당사자 a 는 동의 없이 남아 있는 물품에 대해 처분할 권리가 있다. \x0d\ 제 11 조 갑의 위약 책임 처리 규정 \x0d\1, 갑이 본 계약에서 약속한 주택을 제공할 수 없어 계약을 해지하는 경우 을측의 본 계약 임대료 총액에 대한 위약금을 지불해야 한다. 갑은 약속대로 위약금을 지불해야 할 뿐만 아니라 위약금 초과 이외의 손실에 대해서도 배상해야 한다. \x0d\2, 을측이 갑에게 계속 계약을 이행할 것을 요구하면 갑은 기한이 지난 1 일마다 을측에 일일 임대료의 배로 연체료를 지급해야 한다. 갑은 또한 을측에 연체된 인도로 인한 손실을 부담해야 한다. \x0d\3, 갑이 수리의무나 긴급한 상황에 태만하기 때문에 을측이 수리를 조직한 경우, 갑측은 을측에 비용을 지불하거나 임대료를 할인해야 하지만 을측은 유효한 증빙을 제공해야 한다. \x0d\4, 갑측이 본 계약약속을 위반하여 미리 집을 회수하는 경우 계약총임대료에 따라 을측에 위약금을 지불해야 하며, 지불한 위약금이 을측의 손실을 보충하기에 부족하면 갑측은 배상 책임을 져야 한다.
\x0d\5, 갑측이 주택소유권 결함이나 불법 임대주택으로 인해 본 계약이 무효가 될 경우 갑측은 을측에 손해를 배상해야 한다. \x0d\ 제 12 조 을측 위약 책임 \x0d\1, 임대 기간 중 을측은 다음 행위 중 하나를 가지고 있으며, 갑측은 계약을 해지하고 그 집을 회수할 권리가 있으며, 을측은 계약총임대료에 따라 갑측에 위약금을 지급해야 한다. 지불한 위약금이 갑의 손실을 보충하기에 부족하면 을측은 전체 손실을 보상할 때까지 배상을 책임져야 한다. \x0d\(1) 갑의 서면 동의 없이 집을 전세 내고 다른 사람이 사용하는 것으로 차용한다. \x0d\(2) 당사자 a 의 서면 동의 없이 주택 구조를 변경하거나 집을 손상시킨다. \x0d\(3) 본 계약에 명시된 임대 용도를 변경하거나 해당 주택을 이용하여 불법 활동을 하는 경우 \x0d\(4) 월세를 연체한 지 한 달 이상. \x0d\2, 임대 기간 동안 을측이 본 계약을 연체하여 을측이 부담해야 하는 비용을 납부하고, 하루 연체할 때마다 상술한 비용 총액에 따라 갑측 연체료를 지불해야 한다. \x0d\3, 임대 기간 동안 을측은 갑의 동의 없이 중도에 무단으로 임대를 취소할 경우 을측은 계약총임대료의 한도에 따라 갑측에 위약금을 지급해야 한다. 지불한 위약금이 갑의 손실을 보충하기에 부족하면 을측은 배상 책임을 져야 한다. \x0d\4, 을측은 임대료를 연체하고, 1 일마다 연체할 경우 을측은 일임대료의 배로 연체료를 지불해야 한다. \x0d\5, 임대 기간이 만료되면 을측은 예정대로 이 집을 반납해야 한다. 을측이 기한을 넘겼을 경우, 기한이 지난 1 일마다 갑에게 원일 임대료의 배로 연체료를 지불해야 한다. 을측은 또한 기한이 지나서 갑에게 돌려준 손실을 부담해야 한다. \x0d\ 제 13 조 면책 조건 \x0d\1, 불가항력으로 인해 본 계약이 계속 이행되지 않거나 발생하는 피해는 갑, 을 양측이 서로 책임을 지지 않는다. \x0d\2, 국가 정책에 따라 임대한 주택을 철거하거나 개조해야 하기 때문에 갑과 을 양측이 손해를 입게 하는 것은 서로 책임을 지지 않는다. \x0d\3, 상기 사유로 계약이 종결된 경우 임대료는 실제 사용시간에 따라 계산되며, 전체 월보다 적은 일수로 계산하며, 환급이 적다. \x0d\4, 불가항력은' 예측할 수 없고 피할 수 없고 극복할 수 없는 객관적인 상황' 을 의미한다. \x0d\ 제 14 조 본 계약은 미완결이며 갑과 을 쌍방이 협의하여 보충 조항을 체결할 수 있다. 보충 조항과 첨부 파일은 모두 본 계약의 일부이며 본 계약과 동등한 법적 효력을 가지고 있습니다. \x0d\ 제 15 조 분쟁 해결 \x0d\ 본 계약에 따른 분쟁은 양 당사자가 협상하거나 중재를 신청한다. 협상이나 중재가 해결되지 않으면 다음 두 가지 방법 중 하나만 선택할 수 있습니다. \x0d\1, 중재위원회 중재를 요청합니다. \x0d\2, 법에 따라 관할권이 있는 인민법원에 소송을 제기한다. \x0d\ 제 16 조 기타 합의 사항 \x0d\1, \x0d\2, \x0d\ 제 17 조 본 계약은 양 당사자가 서명 (장) 한 후 발효된다. \x0d\ 제 18 조 본 계약 및 첨부 파일은 갑과 을 쌍방이 각각 보유한다. 동등한 법적 효력을 가지고 있다.
\x0d\ 당사자 a: _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 전화: _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 전화: _ 주소: _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 주소: _ 부동산 증명서 번호: _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ x0d \ 부동산 중개 기관 자격 증명서 번호 계약 일자: 연월일 계약 일자: 연월일 \x0d\ 계약 위치: _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ \x0d\ 갑은 을측에 다음과 같은 시설, 설비를 제공한다. \x0d\ 1, 가스관 [] 가스통 []\x0d\ 2, 난방관 []\x0d\ 3, 온수관 []] 여섯째, 가구 [] 모델 및 수량: \x0d\ 7, 전기 [] 모델 및 수량: \x0d\ 8, 물 성능 수: 전기 성능 수: 가스 성능 수: \x0d\ 9, 장식 상태: 계약 일자: _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 년 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _