새 집에 대한 부동산 증명서를 신청하려면 어떤 수수료를 지불해야 합니까?
새 주택에 대한 부동산 증명서를 신청하려면 재산세, 증서세, 주민등록세, 인지세 등을 납부해야 합니다.
1. : 주택당 80위안(있는 경우) *** 영장 추가 비용은 사본당 RMB 10입니다.
2. 증서세: 1(건축 면적 90제곱미터 미만) 1.5(건축 면적) 90제곱미터 이상) - 첫 번째 집의 상황.
3. 인지세: 0.5% 부과
4. 유지비: 엘리베이터가 없는 주택 구입 시 75위안/제곱미터(건축 면적을 기준으로 계산) ; 엘리베이터가 있는 주택을 구입하는 데 드는 보증금은 120위안/제곱미터(건축 면적을 기준으로 계산)이며 일반적으로 3~4위안 정도입니다. 관련되지 않은 기타 비용은 지역마다 다른 징수 기준에 따라 부과됩니다. 자세한 내용은 지역 부동산 관리국 상담을 통해 확인하실 수 있습니다.
부동산증명서는 구매자가 거래를 통해 주택에 대한 법적 소유권을 취득하고, 법에 따라 구매한 주택에 대한 점유, 사용, 이익, 처분권을 행사할 수 있음을 증명하는 서류입니다. . 즉, "주택소유증명서"는 국가가 법에 따라 주택의 소유권을 보호하기 위한 법적 증명서입니다. 주택 소유자 자격 증명은 자신의 집을 관리하고 사용합니다. 부동산증명서에는 주택소유권증명서와 주택소유권증명서가 포함됩니다. 일반적인 의미에서 부동산증명서는 주택소유권증명서의 약자로, 부동산 등기기관이 소유권을 증명하기 위해 발행한 서면 증명서입니다. 집. 우리나라의 현행 주택소유등기제도에 따르면 주택등기는 도시주택권의 소유권을 법적으로 홍보하는 방법이다. 2011년 8월 말, 국세청에서는 부동산에 이름을 추가할 때 주택 가격의 절반에 증서세가 부과될 것이라고 밝혔습니다. 2013년 4월, 베이징 시 주택 및 도시 농촌 개발위원회는 허위 주택 매매 및 기타 활동을 방지하고 주택 거래의 안전을 보장하기 위해 앞으로 베이징 주택 구매자가 자발적으로 무료로 주택 거래를 할 수 있을 것이라고 밝혔습니다. 부동산 증명서 비밀번호를 설정하세요. 주택의 양도, 변경, 담보대출이 필요한 경우 사업자 등록 시 비밀번호를 입력해야 처리됩니다. 2013년 하반기에 시행될 예정이다.
(1) 부동산 거래 후 1개월 이내에 구매자와 판매자는 부동산 거래소에 가서 주택 매매 계약서 및 기타 서류를 가지고 매매 및 양도 등록을 해야 합니다. 등록을 위해서는 주민등록증, 호구부, '상가주택 매매계약서' 등 각종 서류와 자료를 지참해야 합니다.
(2) 거래소로부터 양도절차 진행 통지를 받은 후, 구매자와 판매자는 신분증, 호적부, 인감 등을 지참하고 결제 후 양도절차를 밟을 수 있습니다. 취급 수수료, 증서세, 인지세입니다. 거래소는 구매자에게 부동산 매매 증서를 발급하는 것을 원칙으로 하며, 부동산 증명서는 구매자와 판매자가 공동으로 처리해야 합니다. 매수인, 매도인 또는 일방이 어떠한 사유로 인해 양도절차 및 재산권등기를 처리할 수 없는 경우에는 위임장을 발행하여 대리인에게 위탁하여 처리하도록 할 수 있습니다.
(3) 매수인은 매매양도 절차를 마친 후 부동산거래소에서 발행한 부동산 매매계약서를 가지고 시·구(군) 주택토지관리국에 방문하여야 한다. 집이 3개월 이내에 등록 신청됩니다. 신청에 필요한 서류 및 자료는 매도인이 소유한 건물 전체의 주택 소유권 증명서, "상가주택 매매계약서", 상가주택 매매청구서 반부 사본, 신분증 사본입니다. 카드, "주택 소유권 이전 등록 양식" 및 "벽 경계" 테이블", "면적 계산 테이블".
(4) 부동산 관리 부서의 검토 및 확인을 거쳐 구매자는 부동산 소유권 증명서를 받을 수 있습니다.
법적 근거
'부동산세 잠정규정' 제2조 부동산세는 부동산 소유자가 납부한다. 재산권이 전체 인민에게 속할 경우 그 비용은 경영관리단위가 지불한다. 재산권을 증서한 경우에는 수증인이 그 금액을 지급하여야 한다. 부동산 소유자 또는 수탁자가 부동산 소재지에 소재하지 않거나 재산권이 확정되지 않고 임대차 분쟁이 해결되지 않은 경우 부동산 관리인 또는 사용자가 지불해야 합니다.
전항에 나열된 재산 소유자, 관리 단위, 증서, 부동산 관리인 또는 사용자를 총칭하여 납세자(이하 납세자라고 함)라고 합니다.
'증서세 잠정규정 세부사항' 제1조
중화인민공화국 경내에서 토지와 가옥의 소유권을 양도하는 경우, 단위와 가옥의 소유권은 다음과 같다. 양도세를 부담하는 개인은 증서세의 납세자가 되며 본 규정의 규정에 따라 납부해야 합니다.
제2조 본 조례에서 말하는 토지 및 가옥 소유권의 양도는 다음 행위를 가리킨다:
(1) 국유 토지 사용권의 양도
(2) ) 판매, 기부 및 교환을 포함한 토지 사용권 양도
(3) 주택 매매 및 구매
(4) 주택 기부
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(5) 집 교환.
전항 제2호의 토지사용권 양도에는 농촌 집단토지계약 관리권 양도가 포함되지 않는다.