2023년 선전 주택 공제 기금 인출 규정
021 선전 적립금 인출에 관한 최신 뉴스: 새로운 정책, 조건, 절차 및 자료: 주택 적립 기금 인출 조건이 완화됩니다(직원은 3개월 연속 전액을 지불했으며 주택과 주택을 소유하지 않음). 상업용 주택을 임대해야 함), 귀하와 귀하의 배우자가 귀하의 이름으로 된 부동산이 없다는 증거를 제공하는 한, 임대료를 지불하기 위해 예비 기금을 인출할 수 있습니다...). 1. 임대료 납부를 위한 주택공제금 인출은 "경과조치"에 따라 직원이 주택공제금을 납부하고 예치한 후에 이루어져야 합니다. 2. 직원과 그 가족은 도시 내 상업용 주택, 정책 주택 및 저렴한 주택을 보유해야 합니다. 3. 동일한 기간 내에서 직원은 하나의 주택 소비 상황만 선택하여 신청할 수 있으며, 동일한 기간은 직원이 마지막으로 철수 업무를 처리한 시점부터 현재 신청까지의 기간을 의미합니다. 출금업무를 신청하지 않은 경우, 출금업무를 철회한 경우, 동일 기간은 해당 직원이 이번에 출금업무를 신청하기 전의 모든 철회가능개월을 의미합니다. 주택 적립금의 실제 사용: 1. 집을 구입하거나 대출이 필요할 때, 적립금을 1년 이상 정상적으로 지불하고 적립금 계좌에 일정 잔액이 있는 한, 계좌 잔액의 30배 수준에서 대출을 신청할 수 있으며(최대 30만 위안), 대출 금리는 상업용 모기지보다 약 30% 낮습니다. 2. 자신의 집을 짓거나 개조하거나 개조할 때 관련 증빙 서류와 정보를 가지고 노후자금 관리센터에 노후자금 인출을 신청할 수 있습니다. 3. 주택구입자금대출(시중주택담보대출 주택구입자금대출 포함)을 받을 경우, 상환기간 동안 관련정보를 활용하여 예비자금을 인출하여 대출원금과 이자를 상환할 수 있습니다. 4. 귀하의 주택이 임대되어 있고 월 임대료가 가족 급여 소득을 초과하고 일반적인 비용에 영향을 미치는 경우, 임대료를 보조하기 위해 예비 자금 인출을 신청할 수 있습니다. 적립금 인출 및 사용은 주택과 관련된 것이어야 하며, 그렇지 않은 경우에는 인출이 불가능합니다. (사직, 퇴직, 해외 정착 등을 기다려야 전액 인출이 가능합니다.) 심천시 주택공적자금 인출 관리에 관한 임시 규정은 무엇입니까? 제1조 주택공적자금 인출 관리를 강화하기 위해 주택공적자금 인출 및 사용을 표준화하고 주택공적자금의 지속가능한 발전을 실현합니다. "주택 공적 기금 관리 규정"(국무원 명령 제350호) 및 "심천 주택 공적 기금 관리에 관한 임시 조치"(이하 "임시 조치"라 함) 및 기타 규정에 따라 시스템을 운영합니다. 관련 규정에 있어서, 이 규정은 이 도시의 실제 상황에 기초하여 제정되었습니다. 제2조 본 규정은 심천시 행정구역 내 주택공제금 인출 관리에 적용된다. 제3조 심천주택공제기금관리센터(이하 공제기금센터라 함)는 시 주택공제기금 인출관리 업무를 책임진다. 제4조 주택공적기금에 출연한 근로자(이하 직원이라 함)는 주택소비 상황 및 본 조례의 기타 상황에 따라 주택공적기금 인출을 신청할 수 있다. 심천에서 주택 공제 기금을 인출하는 조건은 무엇입니까? 주택 공제 기금 사업점에서 주택 공제 기금 인출을 신청하는 직원은 다음 기본 자료를 제출해야 합니다. 1. 공동 브랜드 주택 공제 기금 카드. 2. 신분증. 3. 심천 주택 선지 기금 철회 신청서. 직원이 가족의 주택 소비를 위해 주택 공제금을 인출하는 경우 가족 신분증, 결혼 증명서, 호구부 및 가족 관계를 입증하는 기타 서류를 제출해야 합니다. 심천 주택 공제 기금 시스템을 더욱 개선하기 위해 주택 공제 기금에 기부하는 직원의 합법적인 권익을 효과적으로 보호하고 주택 공제 기금인 심천 주택 공제 기금에 기부하는 직원의 주택 소비 능력을 향상시킵니다. 관리센터는 관련 국가 정책 문서에 따라 심천 선비 기금 시행과 연계하여 주택 공제 기금 활용 효율성 가속화 및 주택 공제 발전 가속화에 관한 통지문을 발표했습니다. 자금대출사업. 공지사항에 명시된 새로운 정책을 살펴보겠습니다. 심천 선지급 기금 대출 새 정책 2021 새 정책 1: 선지급 기금 대출 한도 계산 기준을 조정합니다. 새 정책에서는 직원 선지급 기금 대출 한도를 직원 적립 기금 계좌 잔액의 12배에서 14배로 늘립니다. 기타 직원주택공제금 대출 한도 산정 조건은 변경되지 않았습니다.
새로운 정책 2: 적립금 대출 범위를 확대합니다. 2015년 8월 1일부터 다른 곳에서 적립금을 지불하고 심천에서 지불한 기간이 6개월 미만인 직원은 주택 적립금 관리 센터에 따라 지불 시간을 갖게 됩니다. 심천시 타 지역에 취업하여 선지급자금을 납부하고 심천에서 첫 자가주택을 구입한 심천가구의 지급증명서는 선지급자가 발행한 지급증명서로 심천시 선지급자금 대출을 신청할 수 있습니다. 근무지 자금관리센터. 새로운 정책 3: 직원 적립금 대출 지원 확대 첫 번째 자가 거주 주택 또는 두 번째 개선된 일반 자가 거주 주택을 구입하기 위해 적립 자금 대출을 사용하는 직원은 모든 대출금을 지불해야 합니다. 새로운 정책 4: 예비 기금 대출 처리 기한 단축 심천 주택재산권 등록 기관은 주택 예비 기금 대출에 대한 저당 등록 신청을 수리한 날로부터 10 영업일 이내에 저당 등록 절차를 완료해야 합니다. 적립금 센터는 직원이 모기지 등록을 처리한 후 영업일 기준 5일 이내에 주택 적립자금 대출 지출을 완료해야 합니다. 새로운 정책 5: 주택 선지급 자금 대출을 신청하고 처리하는 직원은 주택 선지급 자금 대출 보험료, 공증 수수료, 새 주택 감정 수수료 및 의무 기관 보증 수수료를 지불할 필요가 없습니다. 새로운 정책 6: 기업-공공 대출 업무 처리를 가속화합니다. 공제 기금 센터는 더 많은 자격을 갖춘 직원이 기업-공공 대출을 신청할 수 있도록 기업-공공 대출 예약 기간에 대한 규정을 즉시 조정해야 합니다. 대출을 조기에 받고, 주택공제자금 대출 우대 혜택을 누릴 수 있습니다. 심천 예비 기금 대출에 대한 최신 정책: 심천에서 예비 기금 대출을 통해 두 번째 주택에 대한 계약금은 최소 70%입니다. 2016년 11월 15일, 심천 주택 공제 기금 관리 센터는 심천 직원 가족의 첫 번째 주택에 대한 공제 기금 대출의 최소 계약금 비율을 20에서 30으로 높이고 두 번째 주택에 대한 계약금 비율을 인상한다는 공지를 발표했습니다. 30에서 70으로 인상됩니다. 이번 공제기금 정책 조정은 선전 공제금 대출 한도 90만 위안을 기준으로 첫 번째 주택의 계약금을 9만 위안, 두 번째 주택의 계약금을 36만 위안 인상한다. 위 내용을 보면 현재 심천 직원 가족이 첫 주택에 대한 예비 자금 대출을 신청할 때 기준 이자율은 5년 이상 3.25, 5년 이하의 경우 2.75입니다. 두 번째 주택의 경우 대출금리는 기준금리의 1.1배입니다. 세 번째 주택을 구입하는 사람은 예비 자금 대출을 신청할 수 없습니다. 이번 적립금 조정은 구매 제한이 있는 골든위크 기간 동안 선전의 정책이 지속된 것으로 볼 수 있다. 10월 4일, 선전은 가장 엄격한 구매 제한 명령을 내렸다. 지역 가족의 구매는 여전히 2유닛으로 제한되며, 지역 독신(이혼자 포함)의 구매는 1유닛으로 제한됩니다. 첫 번째 주택의 계약금 비율은 30%를 유지하고, 두 번째 주택의 계약금 비율은 주택은 없지만 상업 대출이나 적립금 대출 이력이 있는 사람을 대상으로 70% 이상입니다. 외국인이 선전에서 주택을 구입하는 데 필요한 세금이나 사회보장 보장은 올해 3월 1년에서 3년으로 인상됐고, 뉴딜 이후에는 베이징·상하이와 맞먹는 5년으로 더 늘어났다. 전통적인 '실버 텐' 판매 성수기 동안 선전은 규제 통제, 주택 가격 하락, 공급 정체로 어려움을 겪었습니다. 선전시 계획토지자원위원회 자료에 따르면 지난 10월 선전시 신규주택 평균 거래가격은 ㎡당 5만5611위안으로 전월보다 9.7% 하락했다. 선전중원(Shenzhen Zhongyuan)의 통계에 따르면 지난 10월 선전에서 신규 주택 소매판매가 월간 77만~11만㎡ 감소했고 시장의 신규 주택 공급도 정체됐다. 심천 시립 주택 공적 기금 관리위원회는 주택 공적 기금 대출의 계약금 비율을 높이기 위해 "주택 공적 기금 대출의 계약금 비율 조정 관련 사항에 관한 통지"를 발표했습니다. 업계 관계자에 따르면, 부동산 시장을 규제하기 위한 지속적인 '병합 조치'로 인해 선전 부동산 시장은 전반적으로 안정세를 유지했으며 상업용 주택 가격은 하락 조짐을 보였습니다. 통지문에는 심천의 예비 기금 대출 계약금 비율이 다음과 같이 제안되어 있습니다. 주택 기금 예금 직원 가족이 심천에 주택이 없고 예비 기금 대출을 사용하여 첫 주택을 구입하는 경우 계약금 비율은 다음과 같습니다. 예비자금 대출은 30 이상이어야 합니다. 주택을 소유하고 있으며 예비자금 대출을 사용하여 다른 주택을 구입하는 경우 예비자금 대출의 계약금 비율은 70% 이상이어야 합니다. 동시에 심천시 주택 건설국 선지급 기금 센터 담당자에 따르면 직원 가족이 첫 주택 구입을 위해 선지급 기금 대출을 신청하는 경우 대출 이자율이 여전히 기준이 될 것이라고 합니다. 개인 주택 공제자금 대출 이자율, 직원 가족은 이미 심천에 주택을 소유하고 있으며, 다시 한번 주택 구입 시 공제자금 대출을 신청하면 대출 이자율은 개인 주택 공제자 기준 이자율의 1.1배입니다. 자금 대출. 세 번째 주택을 구입하는 사람은 예비 자금 대출을 신청할 수 없습니다.
이전에 심천에서 실시한 주택 선지급 자금 대출에 대한 계약금 정책은 첫 번째 주택에 대한 최소 계약금 비율을 20으로 했습니다. 많은 업계 관계자의 눈에는 선전의 선지급 자금 대출 계약금 비율 증가가 부동산 시장 규제에 있어 현재 진행 중인 "복합 펀치" 중 하나라고 봅니다. 심천부동산연구센터 선임연구원 Li Yujia는 심천의 주택 선지급 자금 대출에 대한 계약금 조정이 자산 거품 억제 관점에 기초하고 있으며 상업용 주택 대출의 조정 속도와 일치한다고 믿고 있습니다. 10월 4일, 선전 시 정부는 "시 부동산 시장의 안정적이고 건전한 발전을 더욱 촉진하기 위한 여러 조치"를 발표하여 구매 제한, 대출 제한, 가격 제한 등 세 가지 측면에서 통제를 강화했습니다. 통제 조치를 시행한 후 나는 많은 부동산 프로젝트에서 통제 조치의 미묘한 영향을 느꼈습니다. 새 정책 이후 첫 번째 프로젝트인 '산위하이'는 주택을 선택하려는 사람들이 많지만 주택 구입자들 사이에서 관망 분위기가 강하다. 선전시 토지자원위원회의 데이터에 따르면 '산위하이'의 평균 개장 가격은 58,000위안/제곱미터로 평균 등록 가격 64,000위안/제곱미터보다 약 10% 낮습니다. 동시에 선전은 부동산 시장에 대한 특별 정정 작업을 수행하여 60개 이상의 매매 프로젝트와 900개 이상의 중개 기관(지점 포함)에 대한 현장 검사를 실시하고 14개의 "정정 명령 통지서"를 발행했습니다. "법률 및 규정 위반이 적발된 것에 대해 "예약"하고 중개자 4명에 대해 행정 처벌을 부과했습니다. 통계에 따르면 새로운 부동산 시장 규제 정책이 시행된 이후 선전 부동산 시장의 전반적인 운영은 상대적으로 안정적이었고 주택 가격도 하락했습니다. 선전시 토지자원위원회의 자료에 따르면 10월 선전시 신규 상업용 주거용 건물의 평균 거래가격은 55,611위안/제곱미터로 전월보다 9.72위안 하락했다. 국가통계국이 발표한 자료에 따르면 10월 상반기 선전의 신규 상업용 주택 가격은 전월 대비 0.3% 하락했다. 심천 토지자원위원회는 다음 단계는 부동산 시장 감독을 기반으로 하는 장기적인 메커니즘을 구축하고 산업 건전성 시스템 구축을 통해 시장을 더욱 표준화하는 것이라고 밝혔습니다. 심천 부동산 산업 건전성 시스템은 현재 구축 중이며 가까운 시일 내에 공식적으로 온라인으로 출시될 예정인 것으로 알려져 있습니다. 1. 심천 주택 공제 기금 인출 절차 직원은 주택 공제 기금 사업 매장에서 주택 공제 기금 인출을 신청합니다. 그들은 공제 기금 센터 온라인 서비스 플랫폼을 통해 신청하고 주택 공제 기금 사업 매장에 예약하여 사업을 처리할 수 있습니다. 기타 주택소비에 사용될 경우, 직원들이 주택공적금 사업장에서 주택공적금 온라인 업무처리 계약을 체결한 후, 공적자금센터 온라인 서비스 플랫폼을 통해 온라인으로 처리할 수 있습니다. 중국은행, 중국건설은행, 중국초상은행 등 200개 주택공제금 인출 판매점이 있습니다. 적립금 센터는 근로자의 주택 적립금 인출 신청을 수리한 날로부터 3영업일 이내에 탈퇴 승인 여부를 결정해야 합니다. 인출이 승인되면 공제자금센터가 위탁한 상업은행이 지급 절차를 처리하며, 인출이 허용되지 않을 경우 은행은 직원주택공제기금 공동카드 저축계좌로 직접 자금을 이체합니다. 신청자에게 철회하지 않는 이유가 통보됩니다. 주택공제금 인출을 신청하는 임직원은 본 규정에 따라 사실대로 신고하고 증빙자료를 제출하여야 합니다. 정보가 사실대로 보고되지 않거나 보충 자료가 제출된 경우, 공적 기금 센터는 해당 정보를 주택 공적 기금 감독 기록 보관소(시스템)에 불량 기록으로 입력하고 중국인민은행에 제출하여 개인 신용에 포함시킬 수 있습니다. 보고 시스템. 2. 심천에서 주택 공적 기금 인출에 필요한 정보 주택 공적 기금 사업점에서 주택 공적 기금 인출을 신청하는 직원은 다음 기본 자료를 제출해야 합니다. (1) 주택 공적 기금 공동 카드 (2) 3) "심천 주택 공적 기금 인출" 신청서 ". 기타 주택공적자금 인출에 제공되는 정보는 여전히 주택인출과 주택외인출로 구분되어 각각 다른 정보를 제공하고 있습니다.
3. 주택 철회에 필요한 서류 주택 구입 철회 조건 A, C, D 항목에 명시된 상황에 따라 직원이 철회를 신청하는 경우 다음 규정에 따라 해당 지원 자료를 제출해야 합니다. 상업용 주택을 구입하는 경우, 중고 주택의 경우 부동산 소유권 증명서 또는 시 부동산 권리 등록 부서에서 등록한 주택 구입 계약서 및 주택 구입 청구서를 제출해야 하며, 부동산 소유권 증명서를 제출해야 합니다. (2) 정책(보조) 주택 구입의 경우 부동산 소유권 증명서를 제출하거나 시의 정책(보조) 주택 구입 계약서 및 특별 영수증을 제출합니다. 부동산 소유권 증명서 및 구매 송장 또는 증서 세금 인지. 심천 주택 공적 자금 대출의 조건, 대출 절차 및 대출 금액은 무엇입니까? 1. 심천 주택 공적 자금 대출 조건 1. 신청자와 공적 자금 대출 한도 계산에 참여한 동일한 신청자는 해당 월 이전에 신청해야 합니다. 신청 당시(당월 제외))는 본 시의 주택 공적금을 6개월 이상 연속으로 기한 내에 전액 납부했으며, 신청 당시 공적금 계좌는 정상적인 지급 상태에 있습니다. 모든 대출신청자는 대출금의 원리금 상환능력이 있어야 하며 신용상태가 양호해야 합니다. 2. 신청자와 *** 공동 신청자는 이 도시에서 예비 기금 대출을 받지 않았거나 신청자의 부모 중 한 명이 ***의 공동 신청자인 경우 다른 부모가 해야 합니다. 또한 이 도시에서 예비 기금 대출이 발생하지 않았거나, 예비 기금 대출이 상환되었습니다. 3. 신청인은 주택 구입에 필요한 계약금을 지불했습니다. 4. 신청자는 본 규정의 요구 사항을 충족하는 보증을 제공하는 데 동의합니다. 5. 대출 신청은 국가, 성, 시 부동산 시장 관리 정책 요구 사항을 준수합니다. 6. 기타 예비기금관리위원회가 정하는 조건을 충족할 것. 2. 심천 주택 선지급 기금 대출 절차 1. 신청. 신청자는 심천 주택 공적 기금 관리 센터 포털 웹 사이트에 로그인하여 비계획 또는 저소득 주택을 구입하는 경우 먼저 분양 주택에 해당하는 수탁 은행의 공적 자금 대출 업무 지점을 확인해야 합니다. 해당 은행 창구를 선택하세요. 기존 주택을 구입하거나 기존 주택을 구입하는 경우 수탁 은행을 확인해야 합니다. 지정된 적립자금 대출 사업 창구의 경우 신청자가 신청서를 작성할 수 있는 은행 창구를 선택하세요. 온라인 서비스 홀에서 처리를 위해 자료를 직접 가져올 수 있습니다. 신청자가 공기업으로 이직하는 경우 먼저 온라인 서비스 홀에 로그인하여 신청 자료를 작성하고 처리하십시오. 해당 자료를 은행 영업점에 제출하여 신청하세요. 2. 수락. 수탁은행의 예비자금 대출 접수 담당자는 신청자가 신청 자격을 충족하고 완전한 자료, 표준화된 형식 및 법적 양식을 갖춘 경우 신청 자료를 확인하고 영업일 기준 5일 이내에 수락 또는 거부 여부를 결정합니다. 자료가 불완전하고 법적 요구 사항을 충족하지 않는 경우 신청이 허용되지만 법적 양식에서는 신청자의 자료가 요구 사항을 충족하지 않는 경우 즉시 통보됩니다. 현장에서 수정 가능하며, 접수 전 현장에서 수정 후 조건에 부합하지 않을 경우 접수되지 않습니다. 3. 검토. 시립주택공적자금관리센터는 신청자가 제출한 자료를 검토하여 주택공적자금 대출 조건을 충족하는 경우, 조건을 충족하지 못할 경우 대출 승인을 결정합니다. 대출을 승인하지 않기로 결정했습니다. 시영주택공제기금관리센터는 승인 확인 후 영업일 기준 5일 이내에 대출 여부를 결정하게 됩니다. 4. 결과를 처리합니다. 신청자는 수용 은행 창구에 가서 "심천 개인 주택 공제 기금 대출 승인 통지서"를 받아야 합니다. 3. 심천 주택 공제 기금 대출 금액 공제 기금 대출 한도는 대출 한도 계산에 사용된 공제 기금 계좌 잔액의 14배입니다. (1) 월별 대출 원금 및 이자 상환 총액은 신청자의 주택 공적금 지급 기준의 50%를 초과할 수 없습니다. 한도 계산에 참여하는 당사자와 신청자의 예금 기준은 누적될 수 있습니다. (2) 적립금 대출 한도는 총 구매 가격과 계약금의 차액을 초과할 수 없습니다. 개인 근로자가 신청하는 경우, 1주택에 대한 예비자금 대출 한도는 500,000위안입니다. 신청자와 *** 공동 신청자가 함께 신청하고 *** 및 *** 공동 신청자가 한도 계산에 참여할 경우 단일 주택에 대한 예비 자금 대출 최대 금액은 900,000 위안입니다. (4) 신청자 또는 ***의 공동신청자 적립금 대출을 신청하기 전, 주택 적립금이 3년 이상 연속으로 인출되지 않은 경우, 각자의 적립금 잔액을 기준으로 대출한도를 산정합니다. 펀드 계좌는 10개까지 늘릴 수 있습니다.