부동산 공증에는 어떤 자료가 필요한가요?
부동산 공증을 위해서는 특히 다음 자료를 제출해야 합니다: 관련된 모든 당사자의 신원 증명서. 자연인은 호적부, 신분증, 여권 등을 제출하고, 법인은 사업 허가증, 법적 대리인 부동산 권리 증명서 등을 제출합니다. 소유 토지 사용 증명서, 상품 사전 판매 계약서 또는 주택 매매 계약서, 증서 세금 증서;
부동산 공증이란 당사자의 신청에 따라 부동산과 관련된 법적 행위, 법적으로 중요한 사실 및 서류의 진실성과 적법성을 공증인이 법률에 따라 인증하는 활동을 말합니다.
부동산 공증에 필요한 서류는 다음과 같습니다.
1. 모든 당사자의 신분증(자연인은 호구부, 신분증, 여권 등을 제출하세요.) , 법인은 사업 허가증, 법정 대리인의 신분증 등을 제출합니다.
2. 부동산 개발과 관련된 경우 토지사용권 증명서, 건설사업계획허가서, 관련 국가기관이 발행한 건설사업 허가증 등
3. 부동산분양 또는 매매에 관한 경우에는 부동산분양 또는 매매허가증 등을 제출하세요.
4. 부동산 소유권의 양도인 경우에는 부동산 소유권 증명서를 제출해야 합니다.
5. 부동산 보증이 관련된 경우에는 부동산의 소유권 및 사용권을 증명하는 서류를 제출해야 합니다.
다음 재산을 양도할 때에는 다음과 같은 부동산 공증 절차가 필요합니다.
1. 재산을 상속받기 위해서는 공증인이 발행한 '상속권 공증서'를 제출해야 합니다. 부동산 소유권 이전 등록 절차는 부동산 관리 기관이 담당합니다.
2. 부동산 처분을 위해 유언자가 작성한 유언장은 공증을 받아야 합니다. 유언자가 사망한 후, 유언의 수익자는 부동산 관리청에 가서 "유언장 공증서", "유언장 상속증명서" 또는 "공증인 승낙서"를 가지고 부동산 소유권 이전 등기를 해야 합니다. 공증인이 발행한 유증 문서와 재산 소유권 증명서 및 증서 절차.
3. 기증받은 재산을 인수하는 수증자는 해당 재산 소유자로부터 받은 '공증받은 증서'와 '공증된 기증 수락 증명서' 또는 '공증된 기부 계약서'를 공동으로 소지해야 합니다. ""와 부동산 소유권 증명서 및 증서를 첨부하여 부동산 관리 기관에 가서 소유권 이전 등록 절차를 완료하세요.
4. 부동산 소유권 이전과 관련하여 외국 및 홍콩, 마카오, 대만과 관련된 법적 행위는 공증 및 인증을 받아야 하며, 부동산 관리 기관이 부동산 등 행정 업무를 처리합니다. 등록.
부동산 공증이란 당사자의 신청에 따라 부동산과 관련된 법적 행위, 법적으로 중요한 사실 및 서류의 진실성과 적법성을 공증인이 법률에 따라 인증하는 활동을 말합니다. 부동산 거래에 있어서 부동산 공증은 반드시 필요한 부분은 아니지만, 공증인의 검토를 거쳐 당사자들은 많은 위험을 피할 수 있으며, 공증된 주택 매매계약이나 합의서를 법원에 직접 신청하여 집행할 수 있습니다.
요약하면, 관련법규에 따라 부동산에 관한 공증신청서는 해당 부동산이 위치한 곳의 공증사무소에 제출해야 합니다.
법적 근거:
"중화인민공화국 공증법"
제25조 자연인, 법인 또는 기타 조직이 공증을 신청하는 경우, 주소지, 상거소지, 행위지 또는 사실이 발생한 장소의 공증인에게 제출할 수 있습니다.
부동산과 관련된 공증 신청서는 해당 부동산이 위치한 공증 사무소에 제출해야 합니다. 부동산과 관련된 위임, 선언, 증여 및 유언장에 대한 공증 신청서는 다음 조항에 따릅니다. 전단.