웨이팡 주택 공제 기금 대출
1. 웨이팡 주택 선지자금 대출
호구 등록이 현지인이 아닌 경우 보증인이 필요할 수 있습니다. 보증인은 보증수수료를 내야하는데, 개발업자가 주택공제자금대출을 이용할 수 있는지 여부가 관건입니다. 많은 것들이 제공되며 빠르면 일주일 안에 승인될 수 있습니다.
2. 웨이팡 선지급자금 대출 정책
직원의 주택 구입에 대한 지원 및 보증을 강화하기 위해 예비기금 대출을 지급하는 직원의 주택 구입 요구를 더 잘 충족시키기 위해 웨이팡시의 주택 규정이 2022년 9월 16일부터 조정되기로 조사 결과 결정되었습니다. 예비기금 대출 관련 정책. 1. 웨이팡 공제기금의 최대 대출 한도는 400,000입니다. 주택공적자금 대출의 최대 대출한도는 가구당 40만 위안(부부·도시별 한도 상이), 1인당 24만 위안(개인·시별 한도 상이)이다. 2. 공제자금 대출금액 산정식은 [(차입자 월급총액, 차입자 세대의 월간 주택 공제자금 예치금) 대출상환능력계수 – 차입자의 기존 대출금 월 상환총액] 대출기간(개월)이다. 배우자의 할당량을 사용하는 경우 : [(두 배우자의 월급 총액) 두 배우자가 근무하는 고용주의 월간 주택 공제금 예치 금액) 대출 상환 능력 계수 - 두 배우자의 기존 대출금의 월 상환 총액] 대출 기간 ( 개월). 이 중 대출상환능력계수는 월급총액=월 적립금지급액(단위기여비율과 개인기여비율)의 40%이다. 3. 웨이팡 주택 공제 기금 대출 이자율 대출 기간이 5년 미만인 대출의 연 이자율은 4.00%이고, 대출 기간이 5년을 초과하는 대출의 이자율은 연 4.50%입니다. 법적 근거: "주택 선비 기금 대출 정책 최적화 및 조정에 관한 공지". 첫 번째는 신제도에 따라 '대출한도 상한은 예금비율, 대출건수, 직원의 일방적 또는 양자선급금지급'이 취소됩니다. 두 번째는 차입자의 대출 신청 및 주택 공제금 예금 기한을 조정하는 것입니다. 12개월 이상 전액'을 '차입자가 12개월 이상 주택공적금 전액을 납부했습니다.'로 표시합니다. 주택공적금을 6개월 이상 지속적으로 전액 지급했습니다." 세 번째는 대출한도 잔액 배수 산정 규정을 조정하는 것으로, 대출한도 상한은 '예치금 계좌 잔액 합계의 15배'로 산정하도록 했다. 신청할 때 차용인은 20배로 한다." 넷째, 상환능력 산정 시 월소득 비율 규정을 조정해 '대출기간이 5년을 초과하는 경우 월 상환액은 총액의 40%를 초과할 수 없다'고 규정했다. 배우자 쌍방 월소득”을 “대출”로 조정하고, 기간이 5년을 초과하는 경우 월 상환액은 부부 쌍방 월소득 총액의 50%를 초과할 수 없습니다. 다섯째, 부동산 등기정보 조회 지원자료를 줄이고, 차용인이 거주지·인수지·입금 장소에 대한 부동산 조회증명서 제출 요건을 폐지한다. 대출 신청 시 차용인은 주택을 구입한 '부동산 등록 정보 조회 결과 증명서'만 제출하면 됩니다.
3. 웨이팡 공제 기금의 계약금 비율은 얼마입니까?
웨이팡의 현재 예비 기금 대출 정책: 첫 번째 예비 기금 대출의 경우 건축 면적이 90제곱미터(포함) 미만인 경우 계약금 비율은 총 가격의 20% 이상이어야 합니다. 주택의 건축 면적이 90제곱미터를 초과하는 주택의 경우 계약금 비율은 주택 총 가격의 30% 이상이어야 합니다.
4. 웨이팡 주택후생기금대출을 개인계좌로 입금할 수 있나요?
웨이팡 주택후생기금 대출의 월별 모기지 상환액은 다음과 같습니다.
공제자금 대출 절차:
1. 대출 신청자 상담
대출 신청자는 대출 처리 부서를 방문하거나 주택 제공자 대출 처리 부서에 전화해야 합니다. 자금대출 상담, 주택공적자금대출 관련 자료를 준비합니다.
대출 절차
2. 사전 검토 및 평가
대출 신청자는 대출 처리 부서에 가서 사전 검토 및 관련 평가를 처리해야 합니다.
1. 대출 신청자는 초기 적립자금 대출을 위한 주택 적립자금 대출 문을 보유합니다.
2. 대출 신청자의 개인 신용 평가를 수행해야 하는 직원의 감독하에. 규정에 따라 신용 평가 "승인서"에 서명하십시오.
3. 대출 처리 부서 직원은 관련 서류를 인쇄하고 대출 신청자에게 다음 단계 처리 방법을 알려줍니다.
4. 규정에 따라 대출 신청자가 구입한 주택을 평가할 필요가 있는 경우 대출 처리 부서 직원은 차용자 또는 대출자에게 "담보 평가 통지서"도 발행합니다. 수탁대리인은 북경주택공제기금관리센터가 지정한 평가기관에 담보평가를 신청해야 합니다.
1. 대출취급부서 직원은 대출신청자가 제공한 대출에 필요한 자료와 관련 기관의 평가 결과를 검토하고, 전화통화를 위한 연락처 및 대출신청서를 제공합니다. 대출 신청자에게 전화를 걸어 확인하십시오.
2. 대출신청인이 보증센터 보증을 선택한 경우 보증센터 직원은 대출 관련 계약 체결 시 보증서비스 수수료를 차용인에게 통보합니다. , 다양한 보증 방법에 따라 관련 절차를 완료한 후, 대출 처리 부서 직원이 차용인에게 대출 관련 계약 자료를 신청하도록 통지합니다.
IV. 대출 신청자는 해당 계약서에 서명
1. 전화로 통보된 인터뷰 시간에 따라 대출 신청자는 대출 처리 부서에 주택 자료를 가져오고 서명 절차를 진행합니다. . 평가수수료 및 보증수수료를 납부한 대출신청자는 먼저 지정된 창구에 가서 수수료를 납부하고 청구서를 받아야 합니다.
2. 대출신청자와 공동신청자, 저당권설정자 및 담보권자는 대출취급부서 직원의 안내에 따라 '대출계약서' 및 기타 관련 계약서류의 서명 절차를 완료해야 합니다.
5. 은행 대출
대출 신청자는 은행 대출을 기다린 후 대출자의 관련 계약 서류를 받기 위해 은행에 갑니다.
6. 월별 상환
차입자는 "대출 계약"의 규정에 따라 매월 대출금을 상환해야 합니다.