농촌 토지 징발에 대한 국가 보상 기준은 에이커당 얼마입니까?
농촌 토지징수에 대한 보상 기준은 국가마다 차이가 있다. 일반적으로 농민 토지징수 보상은 토지보상, 정착지원금, 어린 작물 보상 등 세 부분으로 구성된다.
1. 토지 보상금.
토지보상은 토지수용으로 인한 경제적 손실로 인해 토지사용단위가 법에 따라 토지를 수용한 농촌집체경제조직에 지급하는 일종의 경제적 보상이다. . 토지보상금은 일반적으로 해당 농지가 수용되기 전 3년간 연평균 생산량의 6~10배 수준이다.
토지 보상금의 구체적인 계산식은 토지 보상금 = 취득 토지 면적 × 연간 생산량 × 보상 배수입니다.
2. 재정착 보조금.
재정착 대상 농업인구 수를 기준으로 계산됩니다. 재정착 대상 농업인구 수는 수용된 경작지 면적을 토지 취득 전 수용 단위의 1인당 평균 경작지 면적으로 나누어 계산한다.
재정착이 필요한 농업인구 1인당 재정착지원금 기준은 농지가 몰수되기 전 3년간의 연간 평균 생산량의 4~6배이다. 그러나 수용된 경작지 1헥타르당 정착 보조금은 수용 전 3년간의 연간 평균 생산량의 15배를 초과할 수 없다.
정착지원금의 구체적인 계산식은 정착지원금 = 재정착인원×연간생산액×보상배수 재정착인원=징발 토지수 nn인당 재배지 할당량 토지 징발.
3. 어린 작물 보조금.
어린 작물 보상금은 작물이 재배 기간 중이고 토지 취득으로 인해 토지를 제때 포기해야 할 필요가 있을 때 토지 계약자 또는 토지 사용자에게 지급되는 보상 금액을 의미합니다. , 농작물을 수확할 수 없으며 농부는 재정적 손실을 입습니다.
어린 작물에 대한 보상 기준은 일반적으로 한 시즌의 최대 생산량을 기준으로 계산됩니다. 곧 파종하거나 투자가 적은 경우 일정 비율을 기준으로 계산할 수도 있습니다. 한 시즌의 출력 값. 어린 작물 보상비에 대한 구체적인 기준은 각 성, 자치구, 중앙정부 직할시 정부가 규정·고시한다.
새싹 보조금 계산식은 어린 작물 보상 = 연간 생산량 ¼ 농사 기간 수입니다.
추가 정보:
국토자원부의 "토지 취득 관리 개선에 관한 고시"의 요구 사항에 따라 토지 취득 보상 기준은 동적을 구현해야 합니다. 조정 메커니즘은 2~3년마다 한 번씩 조정됩니다. 보상 가격은 지방마다 크게 다르며, 특히 농촌 지역의 농경지와 건설용 토지의 경우 더욱 그렇습니다.
1. 허베이성은 보상 가격이 가장 높습니다. 허베이성 지역 종합 평균 가격은 67,038위안/무이다. 스자좡시 주요 도시 지역의 가격은 450,000위안/무에 도달했습니다. 랑팡샹허, 다창 등 베이징-텐진-허베이 지역이 가장 통합된 지역의 가격도 200,000위안/무를 넘었습니다. 한단시 일류지역 보상기준도 22만위안/무에 도달했다.
2. 절강성 경작지, 기타 농경지(임야 제외) 및 건설 토지의 수용은 1등급 지역에서는 54,000위안/무 이상, 45,000위안/무 이상이어야 합니다. 2급 지역의 경우 3급 지역의 가격은 37,000위안/무 이상이어야 합니다. 항저우 지역의 보상 가격은 일반적으로 20만 위안/무 정도이며 개발 보상과 금전 보상의 두 가지 유형이 있으며 후자가 보상 가격이 더 높습니다. 타이저우의 가격은 일반적으로 에이커당 5~8위안 정도입니다.
3. 장쑤성 정부는 토지를 1급으로 분할하기로 결정했으며, 최소 보상 가격은 토지 보상금으로 16,000위안, 1인당 정착 보조금으로 14,000위안입니다. 타이저우시와 양저우시의 보상 가격은 약 21,000위안/무, 정착 보조금 비용은 약 23,000위안/무, 난징시는 80,000~140,000위안 정도이다.
4. 도는 현급 행정구역을 기준으로 4개의 지역으로 구분됩니다. 수용 지역의 종합 토지 가격 최저 기준은 1급 지역이 38,750위안/무, 2급 지역이 37,750위안/무, 3급 지역이 36,750위안/무, 4급 지역이 35,750위안/무입니다. 지역.
5. 장시(江西)성 난창(南昌)시의 각종 경제개발구에서는 종합지역가격이 25만위안/무를 초과하고 있으며, 징더전시는 91,140위안/무로 대부분의 지역에서 가장 높다. 3W-6W 부동입니다.
인민일보 - 인민일보: 토지수용에 대해 공평하고 합당한 보상을 주어야 한다