수익률과 자연스러운 감사는 무엇을 의미하나요?
이익은 본래 물건에서 발생한 소득을 말하며, 이 소득의 원천에는 자연적 원천과 법적 원천이 포함됩니다. 자연적 가치 상승은 시장 요인에 의해서만 발생하는 자산 가치의 증가를 의미합니다. 과실의 귀속은 원본소유의 원칙에 기초하며, 원칙적으로는 원본을 보유하지 아니하면 원본의 과실을 얻을 수 없으나 당사자 스스로 과실의 귀속을 합의할 수도 있다.
이익은 본래 물건에서 발생한 소득을 말하며, 이 소득의 원천에는 자연적 원천과 법적 원천이 포함됩니다. 자연적 가치 상승은 시장 요인에 의해서만 발생하는 자산 가치의 증가를 의미합니다. 과실의 귀속은 원본소유의 원칙에 기초하며, 원칙적으로는 원본을 보유하지 아니하면 원본의 과실을 얻을 수 없으나 당사자 스스로 과실의 귀속을 합의할 수도 있다.
1. 생산량과 자연스러운 감상이란 무엇을 의미하나요?
이익이란 독창적인 것에서 발생하는 수입을 말합니다. 이자는 자연이자와 법정이자로 구분됩니다. 천연과일이란 나무에서 열리는 열매 등 사물의 자연적 성질에 따라 생산되는 것을 말한다. 법정이익이란 법률 규정이나 당사자의 법적 행위에 따라 사물이 발생시키는 이자, 임대료 등의 이익을 말합니다. 자연스러운 가치 상승은 부부가 시간, 지성, 돈, 노동 또는 기타 기여를 투자하지 않고 시장 요인만으로 인한 부동산 가치의 증가를 의미합니다. 관심과 자연스러운 감상의 핵심 요소를 식별하는 것이 수입을 창출한다는 따뜻한 알림입니다.
2. 과일귀속원리
과일의 귀속은 일반적으로 원형소유원리에 기초한다. 법률에 달리 규정되거나 당사자들이 달리 합의하지 않는 한, 원재산을 소유하지 않으면 원재산에 대한 이자를 얻을 수 없습니다. 그러나 원재산을 점유한다고 해서 원재산으로부터 이자를 받을 권리가 부여되는 것은 아닙니다. 소유자뿐만 아니라 비 소유자도 이익을 얻을 수 있습니다. 소득은 소유권이지만 소득에 대한 권리는 소유권과 분리되어 비소유자가 향유해야 하기 때문입니다. 비소유자가 용익권을 향유하는 경우에는 과일도 수집해야 하며, 용익권 보유자의 과일 수집권은 소유자의 수익권을 배제해야 합니다. 즉, 비소유자가 과일을 받을 권리를 갖게 되면, 소유자는 원래 물건의 열매를 얻을 수 없습니다.
3. 과일 취득
이익 취득은 사례별로 논의해야 합니다.
1. 소유권은 이해하기 쉬운 원칙입니다. 예를 들어, 복숭아나무를 심었다면 복숭아를 수확하면 복숭아나무의 주인이 복숭아의 소유권을 획득해야 합니다.
2. 채권자가 획득합니다. 채권자가 식목을 위해 토지를 임대한 경우, 그 토지에서 자라는 식물은 정상적인 상황에서 당연히 그의 소유가 됩니다. 그렇지 않으면 임대인의 토지 임대 목적이 달성되지 않습니다.
3. 용익권 소유자가 이를 얻습니다. 이는 토지계약관리권 등 임대차와 유사하게 계약자가 토지의 이자를 취득하는 것입니다.
4. 소유자가 획득함. 이 상황은 매우 특별합니다. 이 국가 규정에 따르면 선의의 독립 소유자(위에 언급된 유사한 점유 상황 제외)는 해당 재산의 과실을 얻을 수 있습니다.