주택 증서세 징수 기준 2019 계산 방법

법률 분석:' 중화 인민 * * * 및 국체세 잠행조례' 는 대부분의 도시 규정에 따라 계약세 비율을 다음과 같이 나눕니다. 1 2. 첫 번째 스위트 건축 면적은 90 평방미터에서 144 평방미터 사이이며, 총주택 대금 1.5 의 증서세를 내야 합니다.

법적 근거: 중화인민공화국 * * * 및 국증서세 잠행조례

제 4 조 증서세의 세금 계산 기준:

(a) 국유토지사용권 양도

(2) 토지사용권 증여, 주택증여, 징수기관이 토지사용권판매, 주택매매를 참고한 시장가격 승인

(3) 토지 사용권 교환, 주택 교환, 교환된 토지 사용권, 주택 가격의 차이.

전액의 거래가격은 시장가격보다 현저히 낮으며 정당한 사유가 없거나 교환된 토지사용권, 주택가격의 차이가 명백히 불합리하고 정당한 사유가 없는 경우 징수기관이 시장가격을 참고하여 정한다.

제 5 조 증서세 과세 금액은 본 조례 제 3 조에 규정된 세율과 제 4 조에 규정된 세금 계산에 따라 징수됩니다. 과세 계산 공식:

과세 금액 = 세금 계산 기준 × 세율

과세 금액은 인민폐로 계산됩니다. 토지 이전, 주택 소유권은 외환결제로 이루어지며, 납세의무가 발생한 날 중국 인민은행이 발표한 인민폐 시장 환율의 중간 가격에 따라 인민폐를 환산해 계산한다.