비거주 가구 등록으로 베이징에서 주택을 구입하기 위한 자격 조건
외국인이 베이징에서 주택을 구입하기 위한 자격 조건은 다음과 같습니다.
1. 개인 소득을 기준으로 5년 동안 베이징에서 세금을 납부했다는 증명서 5년 연속 베이징에서 세금 또는 사회 보험 증명서를 취득한 경우, 2. 베이징에서 합법적이고 유효한 임시 거주 허가증을 소지한 경우,
3. .결혼한 경우, 두 배우자 모두 베이징에 주택을 소유하지 않은 경우
4. 신분증, 결혼 증명서 및 호적 등록부가 필요합니다.
5. 베이징 이외 지역에서 대출을 받아 집을 구입한 경우 위 조건을 충족하면 다시 대출을 받아 베이징에서 집을 구입할 수 있습니다.
베이징의 공동호적은 위와 같은 제한이 없으나, 공동호적은 호적을 접수할 기관을 찾아 유효한 인감이 찍힌 영수증 증명서를 발급해야 한다. 그래야만 베이징에서 집을 살 수 있습니다. 즉, 대학 및 기술중등학교 졸업생은 학교에 공동호적을 가지고 있는 경우 주택을 구입할 수 없습니다. 그러나 필요한 경우 북경 체류 표시가 있는 기관에서 학생의 호적을 인정하고 거주하게 됩니다. 그러면 베이징에서 집을 살 수 있습니다. 베이징의 주택 매매 정책은 개인 과세를 통해 주택 구입 자격을 확인합니다. 개인 소득세는 베이징에서 5년 이상 연속 납부해야 합니다. 즉, 신청 전년도부터 시작하여 5년 연속 개인 소득세를 추정합니다. 최소한 1년에 한 번 지불해야 합니다. 해당 연도는 중단될 수 없으며 보충 지불은 유효하지 않습니다.
법적 근거: "중화인민공화국과 민법" 제209조
부동산재산권의 설정, 변경, 양도 및 소멸은 다음 규정에 따라 등기해야 합니다. 법률에 따라 달리 규정된 경우를 제외하고는 등록하지 않으면 효력이 없습니다.
법률에 따라 국가에 속한 천연자원의 소유권은 등록할 필요가 없습니다.
제210조
부동산 등기는 부동산 소재지 등기기관이 처리한다.
국가에서는 부동산에 대한 통일된 등록 시스템을 시행하고 있습니다. 통일등록의 범위, 등기기관, 등기방법은 법률, 행정법규로 정한다.