부동산 서비스 계약의 내용은 무엇인가요?
법적 분석: 부동산 서비스 계약의 내용은 다음과 같습니다.
1. 서비스 문제: 유지 관리, 관리 및 유지 관리를 포함하여 양 당사자가 합의한 부동산 서비스의 구체적인 사항입니다. 모든 건물 등의 수리.
2. 서비스 품질: 부동산 서비스가 충족해야 하는 품질 표준 및 요구 사항입니다.
3. 서비스 요금 기준 및 징수 방법: 제곱미터당 얼마를 청구해야 하는지, 월별, 분기별, 연간 납부액 등 어떤 기준으로 청구할지 합의합니다.
4. 유지관리 자금 사용: 어떤 프로젝트와 어떤 상황에서 유지관리 자금을 사용할 것인지 합의합니다.
5. 서비스룸 관리 및 이용: 부동산 회사가 소유자에게 속한 서비스룸을 관리하고 사용하는 방법입니다.
6. 서비스 기간: 부동산 서비스 계약의 시작 및 종료 시간에 동의합니다.
7. 서비스 인계 : 서비스 계약 종료 시 관리업무를 어떻게 인계할지에 대해 합의합니다.
8. 기타 조항: 계약 위반, 분쟁 해결 방법 및 계약에 포함되어야 하는 기타 조항 등.
부동산 서비스 계약 내용에 대한 특별 조항은 다음과 같습니다. 부동산 서비스 제공자가 홍보, 광고 및 기타 형식으로 한 약속이 구속력이 있는지 여부는 특정 내용에 따라 구별됩니다. 부동산 서비스 제공자가 소유자에게 이익을 주기 위해 이러한 형식으로 공개적으로 하는 서비스 약속은 부동산 서비스 계약의 일부이며 부동산 서비스 제공자에 대한 계약상 구속력을 갖습니다. 소유자에게 이익이 되지 않는 약속과 소유자에게 이익이 되는 서비스 약속이 없는 기타 내용은 계약에 구속력이 없으며 부동산 서비스 계약의 일부도 아닙니다.
부동산 서비스 계약은 정식 계약이므로 서면으로 작성해야 합니다. 그 목적은 서면으로 양 당사자의 권리와 의무를 확정하고 분쟁을 피하기 위한 것입니다.
법적 근거: "중화인민공화국과 민법"
제938조 부동산 서비스 계약의 내용에는 일반적으로 서비스 문제, 서비스 품질 및 서비스 요금이 포함됩니다. 및 수집방법, 유지관리비의 사용, 서비스실의 관리 및 이용, 서비스 기간, 서비스 인도 및 기타 약관을 말합니다. 소유자에게 혜택을 주기 위해 부동산 서비스 제공업체가 공개적으로 제공하는 서비스 약속은 부동산 서비스 계약의 필수적인 부분입니다. 부동산 서비스 계약은 서면으로 작성해야 합니다.