민법전은 어떤 사항을 소유주가 공동으로 결정하도록 규정하고 있다
1, 소유자가 결정하는 사항 * * *
1, 소유자가 결정하는 사항 * * * 은
(1) 이 결정합니다
(2) 관리 규정 개발 및 수정
(3) 소유주위원회를 선출하거나 소유주위원회 위원 교체
(4) 부동산 서비스 내용, 표준 및 부동산 서비스 요금 프로그램 개발
(5) 부동산 서비스 기업 선발 및 해고
(6) 특별 유지 보수 기금 모금 및 사용
(7) 건물과 부속시설을 개축, 재건한다.
2, 법적 근거:' 중화 인민 * * * 및 국민민법' 제 277 조
소유주는 업주 대회를 설립하여 업주 위원회를 선출할 수 있다. 업주대회, 업주위원회가 설립한 구체적인 조건과 절차는 법률과 법규의 규정에 의거한다.
지방인민정부 관련 부서, 주민위원회는 업주대회 설립과 업주위원회 선거에 지도와 협조를 해야 한다.
제 278 조 다음 사항은 소유주 * * * 가 결정한다.
(1) 소유주총회 절차 규칙을 제정하고 수정한다.
(b) 관리 규정 개발 및 수정
(3) 소유주위원회를 선출하거나 소유주위원회 구성원을 교체하십시오.
(4) 부동산 서비스 기업 또는 기타 관리자 선정 및 해고
(e) 건물 및 부속 시설의 유지 보수 자금 사용
(6) 건물 및 부속 시설에 대한 유지 보수 자금 조달
(7) 건물 및 부속 시설의 재건, 재건;
(8) 변경 * * * 일부 용도 또는 활용 * * * 일부 사업 활동;
(9) 관련 * * * 유유유와 * * * * 관리 권리와 관련된 기타 중요한 사항.
소유주 * * * 와 같은 결정사항은 독점 부분의 3 분의 2 이상을 차지하는 소유주와 3 분의 2 이상의 소유주가 투표해야 한다. 전항의 6 ~ 8 항에 규정된 사항을 결정하는 것은 표결 독점 부분의 3/4 이상의 소유주에 참여하고 투표자 수의 3/4 이상에 참여하는 소유주의 동의를 받아야 한다. 전항의 기타 사항을 결정할 경우, 참여 표결 독점 부분의 절반 이상인 업주와 참여표결 인원의 과반수를 넘는 업주가 동의해야 한다. (윌리엄 셰익스피어, 윈스턴, 자신감명언) (윌리엄 셰익스피어, 윈스턴, 자신감명언)
둘째, 소유주위원회의 의무는 무엇입니까
1, 소유주 총회에 업무 보고
2, 업주 총회에서 통과한 결의안을 집행하여 광대한 업주의 감독을 받아들인다.
3, 부동산 관리 및 기타 관련 법률, 정책 규정을 준수하도록 소유주를 관철하고 독촉하여 부동산 관리 기업이 다양한 관리 업무를 수행하도록 돕습니다.
4, 정부 행정 기관의 감독 지도를 받아들이고, 정부 부처가 본 재산의 관리 문제에 대해 제기한 지침과 요구를 집행한다.
5, 소유주위원회가 내린 결정은 법률, 규정 정책을 위반해서는 안 되며, 업주대회의 결정을 위반해서는 안 되며, 업주공 * * * 의 이익을 훼손해서는 안 된다.