공공임대주택에 거주한 기간이 지나면 개인 소유가 됩니다.
공공임대주택은 개인 소유가 아닙니다.
공공임대주택의 정식명칭인 공공임대주택은 국가에서 정책적 지원을 받아 제공하고, 다양한 사회적 주체가 신축 등의 방법으로 주택재원을 조달하여 특별임대하는 저렴한 주택을 말한다. 저소득층과 중간소득층에 대한 주택 보안 시스템의 중요한 부분입니다.
공공임대주택의 임대기간은 일반적으로 3~5년으로, 우선 공공임대주택은 개인 소유가 아니라는 점을 분명히 해야 한다. 5년 거주 후 공공임대주택은 자동으로 개인의 소유가 되지 않습니다. 반대로 5년 후에도 계속 임대를 하고 싶다면 공공임대주택 임대신청서를 다시 제출해 관계기관 심사를 받아야 한다.
2018년 6월 말 기준, 베이징은 실제 주택 약 10,000호와 신규 시장 임대 2,600호를 포함하여 12,600호(가구)에 공공 임대 주택(시장 임대 보조금 포함) 할당을 시작했습니다. 보조금이 지급되었습니다. 84는 연간 정부의 공공임대주택(가구) 15,000세대를 할당하는 실무과제를 완료했습니다.
베이징의 '공공 임대 주택 전대 및 대출에 대한 감독 관리 강화에 관한 고시'에서는 규정을 위반하여 공공 임대 주택을 전대하거나 임대하는 가족은 다시 공공 임대 주택을 신청할 수 없다고 규정하고 있습니다. 5년 이내 *임대 주택(시장 임대 보조금 포함) 및 ***부동산 소유 주택. 2018년 11월 29일, 광저우 주택 보안 사무소는 799가구의 임대를 완료했습니다.
임대관리:
1. 공공임대주택은 주로 중하위 소득 및 주거난이 있는 도시 가구에 공급됩니다. 여건이 허락하는 지역에서는 안정적인 경력을 갖고 시내에 일정 기간 거주한 신규 취업자, 이주노동자를 공급범위에 포함시킬 수 있다.
공공임대주택의 공급범위, 공급대상자의 소득기준, 주거곤란조건 등은 시·군 인민정부가 정한다. 이미 저임대 주택의 물리적 할당과 저렴한 주택 정책을 누리고 있는 가족은 공공 임대 주택을 임대할 수 없습니다.
2. 공공임대주택의 임대료 수준은 시, 현 인민정부가 주택시장 임대료 수준, 공급대상의 지불능력 등을 고려하여 합리적으로 결정해야 하며, 매년 동적으로 조정됩니다. 저임대주택 보장 및 공공임대주택 임대조건을 갖춘 가구는 저임대주택 임대지원금을 신청할 수 있다.
3. 공공임대주택의 임대인과 임차인은 서면 임대계약을 체결해야 합니다.
4. 공공임대주택 임대계약 기간은 일반적으로 3~5년이며, 표준계약문안은 성, 자치구, 자치구 주택 및 농촌개발(주택보장) 부서에서 제정한다. 및 중앙정부 직속 지방자치단체. 임차인은 주택을 합리적으로 사용해야 하며 계약에 따라 적시에 임대료 및 기타 비용을 지불해야 합니다. 임대차 계약이 만료된 후에도 임차인이 여전히 규정된 조건을 충족하는 경우 임대차 갱신을 신청할 수 있습니다.
5. 공공임대주택은 임차인 본인의 업무용으로만 사용할 수 있으며, 임대, 전대, 방치 등 기타 사업활동에 사용할 수 없습니다. 임차인이 공공임대주택을 이용하여 규정을 위반한 경우에는 퇴거명령을 받게 됩니다. 임차인이 기타 주택을 구입, 증여, 상속 또는 임대한 경우에는 해당 주택에서 탈퇴해야 합니다. 임차인이 임대료 및 기타 비용을 체납한 경우 고용주에게 통지할 수 있으며 해당 금액은 급여 소득에서 직접 공제될 수 있습니다.