토지의 속성은 무엇인가요?
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우리는 주로 생활하고 일하고 쇼핑하고 먹는 장소를 사용합니다. 각 장소에 지어진 건물은 서로 다른 용도로 사용됩니다. 건물은 토지의 성격을 결정합니다. 그렇다면 토지의 속성은 무엇입니까?
1. 토지의 속성은 무엇입니까?
1. 각 도시의 계획 관리 부서는 도시의 전반적인 계획 요구에 따라 도시의 토지 이용을 규정합니다. 일반적으로 도시와 농촌지역은 토지를 2대분류, 9개 중분류, 14개 소분류로 나누는데, 일반적으로 사용되는 토지자산은 하위분류 중 하나인 도시건축용지 분류를 말한다.
2. 도시 및 농촌 건설용지의 9개 주요 유형은 주거용 토지 R, 공공 관리 및 공공 서비스 시설 토지 A, 상업 서비스 산업 시설 토지 B, 행정 사무용 토지 C, 산업 토지 M입니다. , 물류 및 창고용지 W, 도로 및 교통시설용지 S, 공공시설용지 U, 녹지 및 광장용지 G.
3. 토지의 성격은 일반적으로 상업용지, 종합토지, 주거용지, 공업용지, 기타토지 등 5가지로 구분됩니다.
4. "국유 토지 사용권 양도 및 양도에 관한 중화인민공화국 임시조례"에는 다양한 유형의 토지 사용권 양도에 대한 최대 연한이 명시되어 있습니다. 주거용 토지는 70년, 공업용 토지는 50년, 교육, 과학기술, 문화, 보건, 스포츠용 토지는 50년, 상업, 관광업용 토지는 50년이다. 엔터테인먼트의 기간은 40년이며, 기타 토지 이용 기간도 50년입니다.
2. 상업용 토지란 무엇인가요?
1 우리나라에서는 상업용 토지의 대부분이 임대용 토지이며, 우리나라에는 최대 가치를 규정하는 명확한 관련 규정이 있습니다. 상업용 토지의 임기는 40년입니다.
2. 상업용 토지의 토지 이용 가치는 더 높습니다. 왜냐하면 이러한 지역은 더 높은 경제적 이익을 창출할 수 있고 토지 가격 상승을 유발할 수도 있기 때문입니다.
3. 상업용 토지는 주거용 토지와 다르며, 어떤 토지라도 상업용 토지로 사용될 수는 없습니다.
4. 가역성이 좋지 않습니다. 농지를 상업용지로 전환하는 것은 상대적으로 쉽지만, 상업용지를 농지로 전환하는 것은 상부 건물을 철거하는 데 많은 인력, 물적 자원, 재원이 소모되기 때문에 매우 어렵다.
3. 종합 토지란 무엇입니까
1. 종합이란 하나의 토지에 상업, 주거, 과학 연구, 사무실 등 두 가지 이상의 용도를 선택할 수 있음을 의미합니다. 모두 종합 토지입니다.
2. 복합 토지 이용에는 두 가지 상황이 있습니다. 첫 번째는 다중 용도 부동산을 분할하기 어렵고 두 번째는 다중 용도 부동산을 분할할 수 있다는 것입니다. 그러나 대부분의 사용자는 다른 단위나 개인에 속합니다.
3. 전자의 경우 양도절차는 모두 종합토지의 50년 사용권에 따라 처리할 수 있지만 후자의 경우에는 그 목적을 명확히 구분해야 한다. 각 사용자의 정당한 권리와 이익을 보장하기 위해 전송 기한 절차를 완료합니다.
IV. 주거용 토지란 무엇입니까?
1. 주거용 토지의 면적과 합리적인 간격의 주변 녹지 및 통로는 모두 주거용 토지입니다.
2. 주택은 독립된 마당이나 비독립적인 마당을 포함해 사람들이 일상적으로 생활하는 주택을 말하며, 도시나 마을의 주택은 일반적으로 단독주택이므로 이런 형태의 일반 주택, 아파트, 커뮤니티, 빌라 등이 해당된다. 모두 주거용 토지입니다.
5. 공업용지란?
여기서 말하는 것은 작업장, 창고, 장비실 등 산업생산에 사용되거나 산업생산과 관련된 장소를 말하며, 모두 산업 토지에 속합니다.
6. 기타 토지란 무엇인가요?
학교, 병원, 연구실 등을 짓는 데 사용되는 장소를 기타 토지라고 합니다.
편집자 요약: 위 내용은 편집자의 글을 읽어본 후 토지의 성격에 대해 오늘 편집자가 공유한 글입니다. : 토지분류에 대해 아직 모르시는 분들은 계속해서 Qijia.com에 관심을 가져주세요.
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