개인이 집을 전대할 때 세금은 어떻게 납부하나요?
1. 개인소득세, 즉 임대주택을 제3자에게 양도한 후 개인이 받는 임대소득은 개인소득세에 포함됩니다. 개인 소득세는 소득의 10%를 기준으로 계산됩니다. 3. 인지세는 현재 1,000분의 1로 공제됩니다. 4. 토지 사용세. 사회에는 전대를 해서 가격 차액을 벌거나 개인적인 이유로 전대를 선택하는 사람들이 많습니다. 그렇다면 이 과정에서 세금과 수수료는 어떻게 납부해야 하는지, 어떤 수수료를 납부해야 하는지 알아보세요.
1. 개인소득세 개인소득세는 국가세무총국의 규정에 포함되어 있습니다. 개인이 임대한 주택을 타인에게 전대할 경우 임대에 대한 개인소득세를 납부해야 합니다. 징수된 소득입니다. 부분세 부과 기준은 개인세금을 납부하기 전에 이 수수료를 순차적으로 공제할 수 있습니다. 즉, 전대 과정에서 납부한 세금, 집주인에게 납부한 임대료, 세 번째입니다. 임대 과정에서 발생한 수리 비용은 월 최대 800위안까지 신고할 수 있으며, 초과 금액은 모든 공제가 완료될 때까지 다음 달에 순차적으로 공제될 수 있습니다. 세금 공제 기준은 개인 세금 비용인 전대 소득에서 이러한 비용을 공제한 잔액의 10분의 1입니다.
2. 재정 및 조세[2008] 제24조에 따라 2008년 3월 1일부터 사업세는 용도에 관계없이 3%를 기준으로 절반으로 감면됩니다. 즉, 임대주택의 경우 1.5%가 부과되며, 기타 주택의 경우에는 영업세 외에 도시건설세, 교육세도 부과됩니다. 사업세 납부 기준액은 각 지역마다 다르며, 사업 소득이 기준액보다 높지 않은 경우에는 세금이 면제될 수 있으며, 기준액에 도달하면 일반 세율로 부과됩니다. 영업세 1,000위안을 기준으로 계산하며 기준치를 초과하는 경우 개인 임대인은 영업세 15위안만 납부하고 비개인 임대인은 50위안을 납부하면 됩니다.
3. 인지세 '인지세 항목 및 세율표'의 규정에 따라 1,000분의 1로 부과되며 최소 1위안입니다. 재정 및 조세[2008] 제24조에 따라 2008년 3월 1일 이후에는 임대 계약 시 인지세를 납부할 필요가 없으며, 개인 임대 및 전대도 면제됩니다.
4. 부동산세 '부동산세 잠정규정'에 따르면 집을 임대하려는 주택 소유자에게는 자본금의 12%를 세금으로 부과한다. 그러나 2008년 3월 1일 이후 개인이 주택을 임대하는 경우 주택의 용도에 관계없이 4%의 재산세가 부과됩니다. 그러나 전대인 경우 현재 이 상황에 대한 국가 규정은 없습니다. 전대 시에는 주택 소유자만 재산세 문제를 고려해야 한다고 규정할 뿐입니다.
5. 토지사용세는 임차인에게는 전혀 필요하지 않으며 납부할 필요도 없습니다.