상점 운영권 양도가 적법한가요?
스토어 이용권의 양도는 적법합니다.
상점 소유자가 부동산 사용권자와 임대 계약에 동의한 경우, 상점 소유자가 임대인과 동의하지 않을 경우 상점 사용권이 양도될 수 있습니다. 재산사용권, 상점사용권은 양도할 수 없습니다.
상점 소유권 증명서 신청에 필요한 자료는 다음과 같습니다.
1. 주택 매매계약서 및 보충계약서 원본
2. 상업용 주택 판매에 대한 원본 통합 송장
3. 주택의 현장 조사 양식 원본 및 계층별 가구 평면도(주택 조사 보고서가 이전 형식인 경우 새로운 형식에서는 주택 현장 조사 양식 원본과 계층화된 가구 평면도만 제출하면 됩니다.
4. 납부 증명서(납세 증서)
5. 개인 자료:
(1) 주택 구입자가 결혼한 경우: 양측의 신분증 사본(원칙적으로 원본) 확인 필요), 혼인 증명서 사본(확인용 원본 포함), 당사자 중 한 사람이라도 현장에 참석할 수 없는 경우, 신청 처리를 제3자에게 위탁한 경우 인감이 필요합니다. 남편과 아내의 신분증을 동시에 제공해야 합니다.
(2) 구매자가 독신인 경우(직접 참석해야 하며 대리인 신청 불가): 신분증 사본(확인용 원본 포함) ), 호구부 사본 또는 호구부 사본(확인용 원본 포함), 독신인 경우 민사국에 가서 단일 신고 및 인정을 신청해야 합니다.
정리하자면, 상점에서 부동산 소유권 증명서를 신청하는 데에는 영업일 기준 30일이 소요됩니다. 재산 증명서를 신청하려면 신분증, 호구부, 결혼 증명서, 상점 등을 제출해야 합니다. 판매 계약서 및 기타 서류를 부동산 거래 센터에 제출하십시오. 등록 신청은 접수일로부터 영업일 기준 30일 이내에 처리됩니다.
법적 근거:
'중화인민공화국과 민법' 제716조
임차인은 임대인의 동의를 받아 임대차 계약을 체결할 수 있습니다. 재산을 제3자에게 전대합니다. 임차인이 전대하는 경우 임차인과 임대인 사이의 임대계약은 계속 유효합니다. 제3자가 임대물에 손실을 초래한 경우 임차인은 손실을 배상해야 합니다.
임차인이 임대인의 동의 없이 전대를 한 경우 임대인은 계약을 해지할 수 있습니다.