집 임대 계약서의 간단한 템플릿이요? 임대차 계약 시 주의할 점은 무엇인가요?
이제 막 일을 시작하신 분들은 주거 문제를 해결하기 위해 집을 임대하기로 선택하게 됩니다. 그리고 집 임대 의무에 대해 오늘은 간단한 주택 임대 계약서 템플릿과 임대 계약 시 주의해야 할 사항을 소개하겠습니다. 살펴보겠습니다.
1. 주택 임대 계약의 간단한 템플릿
임대인:
임차인:
'중화인민공화국과 국무원 경제계약법 및 관련 규정에 따라 임대인과 임차인의 권리와 의무를 명확히 하기 위해 쌍방이 합의한 후 본 계약을 체결한다.
첫 번째 항목은 집의 위치, 방수, 면적, 집의 질입니다.
두 번째 항목은 임대 기간입니다.
임대 기간은 ***년 0개월입니다. 임대인은 임대주택을 해당 월, 연도부터 임차인에게 인도하여 사용하게 되며, 해당 월, 일자에 회수하게 됩니다.
임차인이 다음과 같은 상황에 해당하는 경우 임대인은 계약을 해지하고 집을 회수할 수 있습니다.
1. 임차인이 허가 없이 집을 전대, 양도 또는 대여합니다.
2. 임차인이 임대주택을 이용하여 불법행위를 하여 공익에 손해를 끼친 경우
3. 임차인이 총 임대료를 체납한 경우 개월.
만료로 인해 임대 계약이 종료되고 임차인이 계약 기간이 만료될 때까지 실제로 집을 찾을 수 없는 경우 임대인은 임대 기간을 적절하게 연장해야 합니다.
임차인이 기한 내에 이사하지 않을 경우 임대인은 인민법원에 소송을 제기하고 집행을 신청할 권리가 있으며, 임차인은 임대인이 입은 손실에 대해 배상할 책임이 있습니다.
계약 만료 후에도 임대인이 계속해서 집을 임대할 경우 임차인이 우선권을 갖는다.
제3조 임대료 및 임대료 지불 기간
임대료 기준 및 지불 기간은 국가 규정에 따라 시행됩니다(국가에 통일된 규정이 없는 경우 이 조항에 따라 결정됨). (임대인과 임차인이 협의하여 가격을 결정하며, 임의로 인상할 수 없습니다.)
제4조 임대 기간 중 집 수리
집을 수리하는 것은 임대인의 의무입니다. 임대인은 세입자의 안전과 정상적인 사용을 보장하기 위해 주택과 그 장비를 매월(또는 매년) 주의 깊게 검사하고 수리해야 합니다.
임대인이 집을 수리할 때 임차인은 적극적으로 협조해야 하며 건축을 방해해서는 안 된다. 임대인이 실제로 수리를 할 수 없는 경우, 임차인이 공동으로 수리하도록 협상할 수 있으며, 임차인이 지불한 수리 비용은 임대료를 상쇄하거나 임대인이 분할 상환하는 데 사용됩니다.
제5조 임대인과 임차인 사이의 변경
1. 임대인이 부동산 소유권을 제3자에게 양도하는 경우에도 계약은 새로운 부동산 소유자에게 계속 유효합니다.
2. 임대인은 집을 팔 때 3개월 전에 임차인에게 통보해야 합니다. 동일한 조건에서 임차인은 먼저 거절할 권리가 있습니다.
3. 임차인이 제3자와 주택을 교환해야 하는 경우, 임대인은 사전에 임대인의 동의를 얻어야 하며, 임차인의 합리적인 요구를 뒷받침해야 합니다.
제6조 계약 위반에 대한 책임
1. 임대인이 상기 계약 조건의 규정에 따라 임차인에게 만족스러운 주택을 제공하지 못한 경우 임대인은 위안화로 배상할 책임이 있습니다.
2. 임대인이 임차인이 사용할 임대주택을 기한 내에 인도하지 못한 경우 인민폐로 손해배상을 지불할 책임이 있습니다.
3. 임대인이 기한 내에(또는 필요한 대로) 임대 주택을 수리하지 못한 경우, 임차인이 그로 인해 부상을 입거나 재산에 손해를 입은 경우 손해 배상 책임을 집니다.
4. 임차인이 기한 내에 임대료를 지불하지 않는 경우, 적시에 임대료를 전액 보상하는 것 외에 위안화로 지체된 손해 배상금을 지불해야 합니다.
5． 임차인이 계약을 위반하고 임대주택을 무단으로 타인에게 양도한 경우, 그로 인해 임대주택이 훼손된 경우에는 인민폐로 위약금을 지불해야 하며, 또한 배상책임을 져야 합니다.
제7조 면책 조항
불가항력으로 인해 주택이 파손되어 임차인에게 손실을 초래한 경우 양 당사자는 서로 책임을 지지 않습니다.
제8조 분쟁 해결 방법
본 계약을 이행하는 동안 분쟁이 발생할 경우 양 당사자는 협상에 실패할 경우 이를 해결하기 위해 협상해야 합니다. 공상국 경제계약중재위원회에 조정이나 중재를 신청하거나 인민법원에 소송을 제기할 수 있습니다.
제9조의 기타 합의 사항
본 계약에 포함되지 않은 사항은 "중화인민공화국 경제계약법"의 관련 규정에 따라 쌍방이 해결합니다. " 보충규정은 협의를 거쳐 작성하며, 보충규정은 본 계약과 동일한 효력을 갖습니다.
본 계약서는 원본 2부가 있으며, 임대인과 임차인을 위해 각 1부씩 사본을 해당 숙소에 보내 기록을 보관해야 합니다.
임대인(인) 임차인(인):
대리인(서명): 대리인(서명):
서명 장소 ：서명 장소:
계약시점 : 년월일 서명시점 : 년월일
2. 임대차계약시 주의할 점
1. 집주인에게 원본 제출을 요구합니다. 집주인의 신분증과 집주인의 신분증을 각각 복사하여 확인 후 계약을 체결할 수 있습니다. 임대 계약을 체결할 때 임대 기간과 임대의 구체적인 주소를 명시해야 합니다. 구체적인 주소는 부동산 증명서와 일치해야 합니다.
2. 방에 있는 가구, 가전제품 등 방에 포함된 시설을 계약서에 명확히 명시해야 하며, 임대 반환 시 불필요한 분쟁을 피하기 위해 계약서에도 명시해야 합니다. 미래에. 수도 및 전기 요금, 광대역 네트워크 요금, 부동산 요금, 유선 및 폐쇄 회로 요금 등을 지불할 당사자를 명확하게 표시하십시오.
3. 주택 임대 조건을 작성한 후 임대 기간 동안 B는 어떠한 이유로든 추가 요금을 청구하지 않는다는 점을 참고하세요. 또한 집주인이 임대 문제에 대한 도움을 친척이나 친구에게 맡긴 경우 가능하면 집주인이 직접 계약서에 서명해야 하며 그렇지 않은 경우에는 친척이나 친구가 다음 사항을 포함하는 위임장을 발급해야 한다는 점에 유의해야 합니다. 본인과 대리인의 성명, 주민등록번호, 근무처 등을 명시하고, 상기 대리인에게 임대 관련 업무 처리 및 관련 서류에 본인이 대신 서명하도록 구체적으로 위임한다는 내용을 기재해 주십시오.
4. 임대인이 집주인이 아닌 경우에는 임대차 계약을 체결할 때 주의해야 합니다. 서명된 임대차 계약서는 집주인의 승인을 받아야 하며, 임대 기간은 원래 임대 계약을 초과할 수 없습니다. 안전, 환경적 요인 등 추가 조건이 있는 경우에는 집주인과 협의 후 계약서의 추가 조건에 기재하도록 노력하세요. 보증금은 계약서에 서명한 후 지불하는 것이 가장 좋습니다. 추가 조건이 적혀있습니다.
임대차 계약 시 임대 기간과 구체적인 임대 주소를 기재해야 하며, 구체적인 주소는 부동산 증명서와 일치해야 합니다.
위 내용은 오늘 소개해드린 주택임대차계약서의 간단한 템플릿과 임대차 계약 시 주의하셔야 할 모든 사항을 알려드리는 내용입니다. 개인대여계약은 단위대여계약에 비해 계약 체결 절차뿐 아니라 계약 내용도 간단합니다.