이혼한 당사자가 모기지 상환 전에 부동산을 원하는 경우 상대방에게 보상금의 절반을 계산하는 방법은 무엇입니까?
법적 주체:
이혼이 합의된 후에도 부부가 같은 재산에 대한 모기지를 상환하지 않으면 이혼 후 재산을 취득한 당사자는 계속해서 모기지를 상환하고 상대방에게 재산에 대해 보상합니다. 구체적인 보상금액은 부동산 가치를 기준으로 판단해야 하는데, 일반적으로 부동산 전체 가치에서 대출금을 뺀 금액의 절반 수준이다. 법적 객관성:
'중화인민공화국 혼인가족부 적용에 관한 최고인민법원의 해석 및 민법(1)' 제76조: 양 당사자는 모두 동일합니다. 부부로서의 재산 주택의 가치와 소유권에 대해 합의에 도달하지 못한 경우 인민법원은 다음 상황에 따라 처리합니다. (1) 쌍방이 주택의 소유권을 주장하고 입찰에 합의한 경우 (2) 일방이 주택 소유권을 주장하는 경우 평가 기관은 시장 가격에 따라 주택의 소유권을 결정하고 당사자는 주택을 평가합니다. (3) 어느 쪽도 주택 소유권을 주장하지 않는 경우 해당 주택은 당사자의 신청에 따라 경매 또는 매각되며 수익금은 분할됩니다. .