상업용 주택 매매 계약서 샘플
상업용 주택 매매계약서 5가지
여러분 사실 중국의 위험 부담 문제는 동산과 부동산을 구분하지 않고 모든 양도는 물건 인도 시 이루어집니다. 그럼 지금 계약서는 어떻게 생겼는지 아시나요? 저는 귀하에게 상업용 주택 판매 계약서 샘플을 공유하기 위해 왔습니다.
상업용 주택 매매 계약서 1부
계약 당사자: 판매자: _______________ ID 번호: _________________ ID 번호 _____________________________ 위의 _______________인이 이 계약의 적용을 받습니다. 최종 소유자 에 설명된 속성입니다.
구매자 : _______________ ID 번호 : ______________ A 측의 원래 부동산은 청동 지역에 위치하고 있으며 청동 지역 철거 본부와 재정착 계약을 체결했습니다. 보상 계약에 따라 당사자 A는 원래 부동산에 대해 평방미터의 재정착 주택을 받고 당사자 A는 자발적으로 그 중 ________ 평방미터를 당사자 B에 판매합니다. 이제 A측과 B측은 평등, 자발성 및 협의를 통한 합의에 기초하여 B측이 A측으로부터 부동산을 구매하는 계약을 체결하여 이를 준수하고 이행합니다.
제 1 조. 주택의 기본 상황 : A 측의 철거 및 재정착 주택은 _______________에 위치하고, 재정착 주택의 면적은 _______________ 평방 미터이며 주택의 용도는 주거용입니다. 아직 주택 선택 및 배치가 완료되지 않았습니다.
제 2 조. 본 계약서에 언급된 주택은 A씨의 철거 및 재정착 주택으로 A씨 가족재산이다. 집에는 재산권 분쟁, 모기지, 부채 또는 기타 권리 결함이 없습니다. 거래 후 위에 언급된 미해결 사항이 있는 경우 A 당사자는 이에 대한 책임을 지며 B 당사자는 어떠한 책임도 지지 않습니다.
제3조. 상기 부동산의 거래 면적 및 가격: 거래 주택 면적은 ____________평방미터, 가격은 위안/평방미터로 표시, *** 위안화로 계산:_____________ 위안 단, 실제 정착주택이 120제곱미터 이하이거나 초과하는 경우 총 주택지불금은 실제 면적 위안/제곱미터를 기준으로 계산되며 초과분은 보상됩니다.
제4조. 지불 시기 및 방법: A측과 B측은 RMB _______________위안의 계약금을 A측에 전달하고 계약 당일에 계약금을 지불하는 데 동의합니다. 서명되었습니다. 집의 미결제 잔액은 3회에 걸쳐 납부해야 합니다. 첫 번째 할부금은 집을 선택한 후 3일 이내에 지불해야 하며, 두 번째 할부금은 집과 열쇠 배송 시 지불해야 하며, 세 번째 할부금은 지불해야 합니다. 재산 양도 절차를 마친 날로부터 3일 이내. 당사자 A의 은행 계좌: _______________개설 은행 이름 및 계좌 번호. B는 A에게 현금으로 지불하거나 구매 대금을 A의 위에 언급된 계좌에 입금할 수 있습니다.
제5조. 주택 배송: A측은 주택 선택 일련번호 증명서에 따라 주택을 선택할 때 B측과 협력해야 합니다. A측은 양도 통지를 받은 후 5일 이내에 합의된 주택과 그에 딸린 열쇠를 B측이 소유하게 될 B측에 전달합니다.
재산권 등록 및 양도에 관한 계약 6조: 이 집의 향후 필요를 위해 주택 재산권 증명서, 토지 증명서 및 기타 절차의 처리는 당사자 A와 당사자 B 간의 협상 후 다음 합의에 따라 수행됩니다. 1. A 측은 주택 매매 시 A 측의 이름으로 소유권 증명서, 토지 사용권 증명서 및 기타 절차를 취득하는 데 필요한 세금 및 수수료를 부담합니다. 신청이 당사자 A의 이름으로 된 후, 당사자 A는 수령한 날로부터 5일 이내에 받은 재산권 증명서를 당사자 B에게 전달해야 합니다. 2. A측은 주택재산권 증명서, 토지 증명서 및 기타 절차를 취득한 후 B측이 제출한 날로부터 30일 이내에 B측이 주택 재산권 증명서, 토지 증명서 및 기타 절차를 신청할 수 있도록 무조건 지원해야 합니다. A측에 주택 재산권 증명서 양도 요청. B측은 증명서 및 양도 절차에 필요한 모든 관련 수수료를 부담해야 합니다. 갑은 모든 관련 절차와 정보를 제공해야 하며 어떤 방식으로든 이를 방해하는 것을 거부해서는 안 됩니다.
제7조. 보상금 및 공사비 차액의 향유와 책임 1. A측과 __________________지구철거본부가 체결한 정착보상협정에 따라 본부는 A측에 임시 정착보조금을 지급한다. , 평방미터당 월 ________위안은 B측이 향유하며 B측의 주택 마지막 지불금에서 공제됩니다. 2. 정착촌 본부에 지급하는 공사비 차액은 전액 갑이 부담한다.
제8조. 계약 위반에 대한 책임: 1. B측이 합의된 기한 내에 주택 대금을 A측에 전달하지 못한 경우, 연체금이 1개월에 도달한 경우 A측은 종료할 권리가 있습니다. 이 계약에 따라 B는 A에게 계약금을 지불하고 A의 주택 비용은 A에게 귀속되며 나머지 금액은 B에게 반환됩니다. 2. A가 무단으로 계약을 해지할 수 없습니다. A가 무단으로 계약을 해지하는 경우 B는 A에게 계약을 계속 이행하도록 요구하거나 A에게 주택 대금을 반환하도록 요구할 권리가 있습니다. A측은 동일한 기간 동안 은행 대출 이자 지급에 따라 A측에 지불하도록 요구할 권리가 있으며 동시에 A측에 RMB________ 위안의 청산 손해금을 지불하도록 요구할 권리가 있습니다. 파티 B. 3. A측이 본 계약의 규정에 따라 B측에 주택 및 재산권 증명서를 전달하지 않는 경우 이는 A측의 계약 위반으로 간주됩니다. B측은 A측에게 전달을 요구할 권리가 있습니다. 주택 및 재산권 증명서를 보유하고 있으며 당사자 A에게 RMB________ Yuan Zheng의 청산 손해 배상을 지불하도록 요구할 권리가 있습니다. 4. B측은 본 계약 제5조의 규정에 따라 A측에 재산권 이전 절차를 처리할 것을 제안합니다. A측이 30일 이상 절차 처리에 있어 B측을 지원하지 않는 경우 이는 다음과 같이 간주됩니다. A측의 계약 위반. B측은 A측에 계약 이행을 요구할 권리가 있으며 A측이 RMB________ 위안의 청산 손해 배상을 지불하도록 요청할 권리가 있습니다.
제9조. 본 계약으로 인해 발생한 분쟁의 해결: 양 당사자는 우호적인 협상과 공정성, 합리적인 원칙에 따라 본 계약을 체결한 후 본 계약을 엄격히 준수하고 이를 사용해서는 안 됩니다. 어떤 이유로든 후회합니다. 계약 이행 과정에서 발생하는 분쟁은 양측이 협상을 통해 해결할 수 있습니다. 협상이 실패할 경우 양 당사자는 법적 수단을 통해 분쟁을 해결하는 데 동의합니다.
제10조. 본 계약에 포함되지 않은 사항에 대해서는 갑과 을이 별도로 합의할 수 있으며, 보충 합의는 가와 을이 상호 협의하여 체결하며, 본 계약과 동일한 법적 효력을 갖습니다. 이 계약. 본 계약은 양 당사자가 서명한 날짜에 발효됩니다. 본 계약서의 빈칸에 기재된 내용은 인쇄된 내용과 동일한 법적 효력을 갖습니다.
이 계약서는 ___________부로 되어 있습니다. A측의 부동산 소유자는 한 부를 보유하고 B측은 나중에 참조할 수 있도록 한 부를 보관합니다.
당사자 A: _______________ 당사자 B: _______________ 상업용 주택 매매 계약서 2부 샘플
고객 위임장 당사자 A: ID 번호: 주소: 당사자 B: 주소:
>쌍방은 평등, 자발성, 신의의 원칙에 따라 쌍방의 정당한 권익을 보호하기 위해 B측이 A측에 제공한 주택 정보에 대해 다음과 같은 주택 조사 계약을 체결했습니다.
1. A 당사자는 B 당사자에게 중개 서비스를 제공하도록 위탁하고 B 당사자가 거래를 촉진할 때 B 당사자 서비스 보수를 지급할 것을 약속합니다.
2. 부동산 개요: A측은 ____________________________________________________________에 위치한 부동산을 매매 가격이 __________ 위안, 바닥 면적이 ________ 평방 미터, 건축 면적이 인 부동산을 구입해야 합니다. ________ 평방미터.
3. 보수지급기간 : 을이 매매거래를 성사시키는 경우 갑은 부동산거래총액의 %를 을에게 용역보수로 지급하고, 갑은 이를 을에게 지급하여야 한다. B. 서명 시 일괄적으로 지급됩니다.
4. 계약 위반에 대한 책임: A측은 B측을 주택 소유자와의 협상에 참여시키고 서명을 지켜보도록 초대해야 합니다. A측은 어떤 이유로든 개인적으로 주택 소유자와 거래를 체결하거나 이를 알릴 수 없습니다. 을은 을이 제공한 주택 관람 정보를 바탕으로 다른 거래에 참여합니다. 동일한 주택은 다른 단위나 타인을 통해 거래할 수 없습니다. 이 약정을 위반할 경우 을은 매매대금의 3%를 추가로 손해배상금으로 지불해야 합니다. 본 계약에 규정된 수수료 외에.
5. 본 계약은 2부로 작성되어 A측과 B측이 각각 1부를 보유하며 서명과 동시에 효력을 발생합니다.
당사자 A: 당사자 B: 연락 번호: 연락 번호: 시간: ________년____월____ 부동산 계약
계약 당사자: 판매자:______, 이하 구매자: ______, 이하 당사자 B라고 합니다. 국가 부동산 관련 규정에 따라 A측과 B측은 협의를 통해 합의에 도달하고 이를 준수하고 실행하기 위해 본 계약을 체결했습니다.
제1조 B측은 ____ Lane ____, ____ Street, ____ City, Building ____에 위치한 건축 면적 ____평방미터의 A측 주택을 구입합니다.
제2조 상기 재산의 거래가격: ____________________.
제3조 지불 시기 및 방법:
1. B측은 __년 __월 __일 이전에 A측에 재산 전액을 지불해야 합니다.
2. B측은 현금으로 ____위안을 A측에 전달하고 나머지 ____위안은 A측이 제공한 송금 위치와 수취인에 따라 B측에서 A측으로 송금합니다.
제4조 당사자 A는 __월____년__ 이전에 사용할 수 있도록 당사자 B에게 거래된 모든 재산을 인도해야 합니다.
제5조 세금 공유
1. A측은 부동산 거래에서 부동산국이 징수하는 A측 거래 금액의 ___%에 해당하는 거래 수수료를 부담합니다. 수수료, 계약 공증인 수수료.
2. B측은 부동산 거래 중에 부동산국이 징수하는 B측 거래 금액의 ____%에 해당하는 거래 수수료를 부담하고, 거래 기간 동안 주에서 부과하는 기타 모든 세금 및 수수료를 부담합니다. 부동산 거래.
제6조 계약 위반에 대한 책임
1. B는 A에게 기한 내에 지불해야 하며, 연체된 경우 A는 채무 불이행 부분의 ____%를 지불해야 합니다. 각 연체일에 대해 당사자 A에게 금을 지급합니다.
2. 당사자 A는 제 시간에 사용할 수 있도록 재산을 당사자 A에게 전달해야 합니다. 그렇지 않으면 당사자 B는 각 연체일에 대해 재산 지불 불이행 부분의 ____%를 청산 손해 배상금으로 지불해야 합니다.
본 계약의 주제 7조
1. A 당사자는 ____, ____, ____, ____, ***인이며, 수탁 대리인 ____은(는) 당사자 A 대표인입니다.
2. B당은 ____ 단위이고, 그 대표자는 ____입니다.
제 8 조 본 계약서는 국가 공증기관인 ____ 공증 사무소에서 공증을 받았습니다.
9조 본 계약은 __부로 작성됩니다. A측의 부동산 소유자는 각각 사본 한 부를 보유하고 있습니다. 당사자 B에 대한 사본 1부. ____ 부동산 관리국 및 ____ 공증인 사무실용으로 각 1부.
당사자 A: ____ 당사자 B: ____ 대표: ____ 대표: ____ 주소: ____ 주소: ____ 전화: ____ 전화: ______년__월__에 상업용 주택 판매 계약 샘플 3
당사자 A (양도인): _______________ 성별, 민족, 나이, 직업, ID 번호: _______________
주소: _______________ 전화: _______________
당사자 B(양도인): _______________ 성별, 민족, 연령, 직업, ID 번호: _______________
주소: _______________ 전화: ________________
1. 당사자는 다음의 가격으로 개인 재산권에 있는 주택의 소유권을 당사자 B에게 양도합니다. 위안화. 이 주택의 부동산 등록번호는 이며, 유닛타입은 원룸, 원홀이며, 건축면적은 평방미터이며, 층수는 주거용(본관 및 별관)층입니다.
2. B측은 A측에 주택 구입에 대한 보증금 RMB를 지불하고 본 계약서 서명일 이내에 양도에 필요한 자재를 B측에 전달해야 합니다. 계약 위반으로 간주됩니다. 을은 해당 연월일 이전에 거래절차를 완료하고 양도수수료를 모두 납부하였으므로 을의 명의로 주택의 소유권이 등록됩니다. 새 주택증명서 발급일로부터 7일 이내에 을은 을의 명의로 등록됩니다. B는 주택구입 잔액을 A에게 일시불로 지급한다. B측이 주택 구입 잔액을 모두 지불하는 날, A측은 해당 주택을 C측에 넘겨 사용하게 됩니다.
3. 을이 보증금을 지불한 후 갑이 이사하기 전에 갑은 집을 마음대로 처분하거나 다른 용도로 사용할 수 없으며, 집의 장식을 임의로 변경할 수 없습니다. B의 동의. 목적, 내부 시설 및 구조.
4. 을이 보증금을 지불했지만 거래 절차가 아직 완료되지 않은 후, 불가항력으로 인해 주택이 파손되거나 정부 철거 범위에 포함되는 경우 쌍방은 협상이 실패할 경우 당사자 A는 먼저 보증금을 당사자 B에게 반환해야 합니다.
당사자 A(서명): _______________
당사자 B(서명) ): _______________장
증인(서명): _______________장
상업용 주택 연월일 판매 계약서 샘플 4부
판매자
인증서 이름:
인증서 번호:
연락처 주소:
연락처 번호:
구매자
인증서 이름:
인증서 번호:
연락처 주소:
연락처 번호:
"중화인민공화국에 따름" 민법', '중화인민공화국 및 도시부동산관리법' 》 및 관련 성법규의 관련 규정에 따라 A측과 B측은 주택 매매에 관해 다음과 같이 합의했습니다. 자발성, 공정성, 선의를 바탕으로 상호 준수를 보장합니다.
1. 주택의 기본 상황
A측과 B측은 중개자를 통한 소개, 자체 매매 및 매입 방식을 채택하고 B측은 A측 자신의 집을 양도합니다.
1. A측이 판매한 주택은 부동산 중 주택 유형, 면적 평방미터에 위치합니다. 부동산 재산권 등록 증명서 주택 구조: 완공 연도, 주택 용도
2. 주택 소유권 증명서 번호:, 토지 사용권 증명서 번호:
주택과 함께 판매되는 주택의 부대시설 및 장비 및 실내 장식 상태:
4 , 주택 임대 상황 등:
5. 주택 담보 상황:
2. 매매총액, 세금 등
1. 가, 을, 을은 합의하여 주택 매매 총액을 인민폐로 결정 .
2. 주택 판매로 인해 발생하는 관련 세금 및 수수료에 대한 책임은 다음과 같습니다.
3. RMB 위안의 중개 수수료는 귀하가 부담합니다. 지불 시간: %는 본 계약 체결 시 RMB로 지불되며, 나머지 RMB는 A측과 B측이 집을 인도할 때 지불됩니다.
3. 결제 방법
A측과 B측은 B측이 본 계약 체결일에 RMB의 보증금을 지불하기로 결정한 후, 해당 계약에 따라 객실 요금을 지불합니다. 다음 방법:
1. 일회성 결제. 객실료 전액은 본 계약 체결일로부터 1일 이내에 A측에 일괄 지급됩니다.
2. 할부결제.
3. 기타 지불 방법:
주택 지불은 다음과 같은 방법으로 전달됩니다. A와 B가 자체적으로 지불을 대출 금융 기관에 위탁합니다. 대금 지급
4. 주택 양도 및 배송
1. A측과 B측은 연, 월에 부동산 양도 절차를 부동산 등록 기관에 가서 처리하기로 합의합니다. , 당일 B측이 주택 소유권 증명서를 받은 후, 양 당사자는 당일 내에 토지 사용권 등록 부서에 가서 토지 사용권 변경 등록을 처리합니다.
2. 양 당사자는 연도, 월, 일에 주택 배송 절차를 처리하기로 합의하고 B 당사자는 주택을 검사하고 배송 완료를 나타내는 주택 인수 명령서에 서명합니다.
5. 소유권 결함에 대한 보증
당사자 A는 주택을 처분할 법적 권리가 있고 모기지, 모기지 부채, 세금, 임대료, 재산에 대한 책임이 있음을 보증합니다. 서비스 수수료 및 기타 적용 가능한 당사자는 거래 전 모든 비용 및 기타 비용을 부담합니다. 거래 후에 위에 언급된 미해결 문제가 있는 경우 재산권 분쟁이나 재정 분쟁은 당사자 A가 모든 책임을 집니다. A측은 또한 확실한 거래 증명 자료를 제공하고 B측 및 위탁 기관과 협력하여 관련 재산권 양도 문제를 처리하며 관련 국가 및 지역 규정 또는 계약 합의에 따라 거래 양도에 필요한 세금 및 수수료를 부담합니다.
6. 거래되는 부동산의 품질에 대한 진술
당사자 A는 부동산의 소유권 상태, 장비, 장식 및 관련 관계를 완전히 이해했음을 보증합니다. 상황을 파악하고 자발적으로 부동산을 구매합니다.
A측은 본 계약을 체결한 날부터 주택 인수 및 인도까지 본 계약서 첨부 파일에 포함된 모든 주택 장식 및 장비가 손상되거나 해체될 것을 약속합니다. B측은 그 가치에 따라 A측에 보상금을 지급합니다.
7. 토지 사용권 등에 관한 합의
주택의 재산권이 양도된 후 주택의 토지 사용권, 의무 및 책임은 그에 따라 양도됩니다. 법에. 동시에, 집에 관련된 권리와 의무의 일부도 이전됩니다.
8. 계약 위반에 대한 책임
1. 일단 서명된 본 계약은 양 당사자에게 구속력을 갖습니다. 어느 당사자도 승인 없이 본 계약을 종료할 수 없습니다. 일방 당사자가 본 계약을 해지하는 경우 위반하지 않은 당사자에게 본 계약 총액의 1%에 해당하는 약정 손해 배상금을 지급해야 합니다.
2. 불가항력 요인 및 다음과 같은 특별한 사유가 있는 경우는 제외합니다. 국내 법률, 규정 및 정책의 변경으로 인해 당사자 A가 주택 양도 절차를 처리하지 못하거나 주택 및 관련 부대 시설을 본 계약 제4조의 규정에 따라 사용하도록 당사자 B에게 양도하는 경우 당사자는 A는 연체일당 B가 지불한 주택 가격의 연체 금액을 B에게 지불해야 합니다. 보증금은 주택이 B에게 양도되거나 인도될 때까지 지불됩니다. 지연이 만기일을 초과하는 경우, 당사자 B는 본 계약을 해지할 권리를 가지며, 당사자 A는 총 계약 가격을 기준으로 약정된 손해 배상을 지불해야 합니다. 을의 실제 경제적 손실액이 가의 지체금보다 클 경우, 갑은 실제 경제적 손실과 지체상금의 차액을 배상합니다. A측은 B측이 이미 지불한 객실 요금을 일 이내에 환불하고 위에서 언급한 손해 배상금과 보상금을 지불해야 합니다.
3. 을이 본 계약 제3조에 규정된 기한까지 지급하지 아니하는 경우, 을은 을이 지급할 때까지 각 연체일에 대해 지급해야 할 미지급 금액을 기준으로 을에게 위약금을 지급해야 합니다. 지불 금액에서 제외됩니다. A측은 계약이 연체된 경우 본 계약을 해지할 권리가 있으며, B측은 총 계약금액을 기준으로 약정된 손해배상금을 지급합니다. 갑의 실제 경제적 손실이 을이 지불한 지체상금을 초과하는 경우, 을은 실제 경제적 손실과 지체상금의 차액을 배상하여야 한다. A측은 B측이 이미 지불한 객실요금에서 위에서 명시한 손해배상금 및 보상금을 직접 공제하고, 계약 종료 후 며칠 이내에 남은 금액을 B측에 반환할 수 있습니다.
4. A측의 사유로 부동산을 양도할 수 없는 경우 A측은 B측에 지급해야 하며 이는 본 계약의 주택 가격 총액입니다.
5. 을의 사유로 인해 주택 및 관련 시설이 기한 내에 인도되지 않을 경우, 양 당사자는 다음과 같은 방법으로 처리하기로 합의합니다.
6. 본 계약의 이행이 중개기관을 통해 촉진되는 경우 , 일방 당사자가 계약을 위반하여 계약을 계속 이행할 수 없는 경우, 중개 서비스 비용은 불이행 당사자가 부담해야 합니다.
9. 기타 합의 사항:
10. 분쟁 해결
계약 이행 중에 당사자 A와 당사자 B 사이에 분쟁이 발생하는 경우, 협상을 통해 해결한다. 협상이 실패할 경우 당사자 A와 당사자 B는 다음 방법을 사용하여 문제를 처리하는 데 동의합니다. 이를 저우산 중재위원회에 제출하여 중재를 위해 관할권이 있는 인민 법원에 소송을 제기합니다.
11. 본 계약서는 5부로 작성되었으며, A측과 B측이 각각 1부씩 보유하고 있으며, 1부는 부동산 등기기관에 제출하고, 1부는 토지로 송부합니다. 제출을 위한 등록 기관. 본 계약은 양 당사자의 서명으로 발효됩니다.
A측과 B측
A측 대리인 B측 대리인
연락처: 연락처:
연락처 주소: 연락처 주소 : 상업용 주택 매매 계약서 샘플 5
판매자(A 당사자): __________________ ID 번호: ____________________ 주택 구매자(B 당사자): ______________ ID 번호: ______
A 당사자 및 당사자 을의 의지 본 계약의 조건은 주택 매매에 관한 사항에 대한 협의를 거쳐 평등, 자발성, 정직과 신뢰, 합의를 전제로 다음과 같이 체결됩니다.
1. 갑이 자발적으로 주택을 판매합니다. B측에 RMB 100,000( 마을위원회는 B당으로, 마을위원회와 공증인은 이를 증인으로 B당의 이름으로 정정한다.
2. 본 계약 체결 후, A측의 해당 주택에 대한 관련 권리 및 이익(사용, 수입, 임대, 보증, 담보대출, 판매, 점유 등)은 B측에 이전됩니다. 집과 함께. A측은 인수 당시 해당 주택에 재산권 분쟁이나 재정 분쟁이 발생하지 않음을 보장합니다. 주택 인수 이전에 발생한 재산권 분쟁이나 재정 분쟁이 인수 이후에 발생할 경우 A측이 전적인 책임을 집니다. .
3. 본 계약 체결 이후에는 어느 당사자도 승낙 없이 계약을 변경하거나 해지할 수 없습니다. 그 내용은 증거로 확립되어야 하며 마을위원회와 증인의 증언을 받아야 한다.
4. 본 계약은 쌍방이 서명 또는 날인한 날로부터 효력을 발생합니다.
A측: 연월일 B측: 연월일 증인: 연월 일본 이 계약서는 5부로 작성되었으며, A측과 B측이 각각 1부씩 보유하고 증인도 1부씩 보유합니다.