하얼빈 주택대출
하얼빈의 최신 모기지 이자율
하얼빈의 최신 모기지 이자율은 다음과 같습니다.
1. 2023년 4월 기준 첫 주택대출 이자율은 다음과 같습니다. 주택담보대출 이자율 산정 : 기준금리가 약 5% 인상되어 약 4.65%가 됩니다.
2. 2023년 4월 기준 주택담보대출 금리통계: 기준금리가 약 10%, 약 4.95% 인상되었습니다.
하얼빈에서 중고 주택 구입 시 대출을 제공할 수 있는 은행은 무엇인가요?
다음 은행:
1. 중국공상은행(ICBC) ).
2. 중국건설은행(CCB).
3. 중국농업은행(ABC).
4. 중국은행(BOC).
5. 통신은행. 이들 은행은 모두 중국 내 대형 상업은행으로, 하얼빈에서 폭넓은 유통망과 풍부한 금융상품을 보유하고 있으며 어느 정도의 신뢰성과 전문성을 갖추고 있습니다. 은행을 선택할 때에는 금리, 상환방법, 한도 등 다양한 요소를 고려하고, 다른 은행과 비교평가하여 자신에게 가장 적합한 대출 솔루션을 찾아야 합니다.
하얼빈 중고 주택담보대출 계약금 비율
법적 주체:
1. 중고 주택 담보대출의 계약금은 고정되어 있지 않습니다. 상황에 따라 중고 주택 담보 대출에 대한 계약금 금액도 영향을 받습니다. 2. 중고 주택 담보 대출을 신청하십시오. 신청자가 대출로 첫 주택을 구입하는 경우, 이 경우 중고 주택 담보 대출에 대한 계약금은 30% 이상이어야 합니다. 신청인이 이미 자신의 이름으로 주택을 갖고 있는 경우, 이전에 주택담보대출을 신청한 적이 있는 경우, 중고 주택담보대출을 신청하는 경우 이를 두 번째 주택으로 간주하여 계약금 비율이 높아집니다. , 요구되는 계약금은 60% 이상입니다. 3. 중고주택담보대출의 계약금은 첫 번째 집과 두 번째 집뿐만 아니라 중고집의 총 가격과도 관련이 있습니다. 4. 계약금은 비율에 따라 다르지만, 중고 주택담보대출의 실제 계약금 금액은 준비 중인 중고 주택의 총 가격에 따라 달라집니다. 5. 첫주택구입자금, 다운페이먼트 20%(144_이하), 30%(144_이상) 단, 반드시 은행 감정가격이어야 함(이자율 15% 할인, 은행별, 은행마다 다름) 일부처럼 주택 가격이 너무 높은 도시에서는 현재 구매 가격을 사용하여 주택을 계산하면 일반적으로 40%~55% 사이이며 최대 70%입니다. 6. 따라서 개인의 중고 주택 담보 대출에 대한 계약금은 개인의 중고 주택 담보 대출 신청에 따라 다릅니다. 또한, 중고 주택 담보 대출을 신청하기 전에 은행 정책이 다소 다를 수 있으므로 현지 대출 은행에 문의하는 것이 가장 좋습니다.
최근 하얼빈 1차 주택대출 금리는
1~5년(5년 포함)은 2.6%, 5년 이상은 3.1%이다.
최신 하얼빈 부동산 공식 자료에 따르면 하얼빈 첫 주택의 대출 금리는 1~5년(5년 포함)은 2.6%, 5년 이상은 3.1%다.
Fang Xianxian 불량 대출은 주택 담보 대출입니다. 주택 구매자가 은행에 주택 담보 대출 신청서를 작성하고 신분증, 소득 증명서, 주택 매매 계약서, 보증서 등 법적 서류를 제공합니다. 필요한 증명서를 제출해야 하며, 은행은 심사를 통과한 후 주택 구입자에게 대출을 약속할 것입니다.
하얼빈 첫 주택 융자 대출 가능 금액은 얼마입니까?
하얼빈 첫 주택 융자 대출 준비금은 주택 가치의 80%를 초과할 수 없습니다. 집. 하얼빈시 공적자금 대출 한도가 인상되었으며, 대출 신청자는 사전에 "세부 계정 계산"을 해야 합니다. 2022년 7월 1일부터 하얼빈시 주택 공적자금의 단일 및 이중 대출 한도가 인상됩니다. 첫 번째 주택 구매에 대한 대출 한도는 주택 가치의 80%를 초과할 수 없으며, 두 번째 주택 구매에 대한 대출 금액은 주택 가치의 70%를 초과할 수 없습니다. 따라서 하얼빈의 첫 주택담보대출은 주택 가격과 가치의 80%를 초과할 수 없습니다.
하얼빈 모기지 상환 비용은 한 달에 얼마입니까?
'모기지 소유자'를 위한 희소식! 2022년 내내 5년 이상 LPR이 3배 인하됩니다. Bingcheng의 모기지 금리는 계속 하락할 것입니다. 올해 1월부터 하얼빈의 일부 기존 모기지 대출 이자율이 재조정되기 시작하여 주택 구매자의 월별 모기지 지불금을 상당 부분 절약하게 되었습니다. 지난 5년 동안 계속 감소해 이제는 한 달에 400위안 이상을 덜 갚을 수 있게 되었습니다.
LPR은 1년에 3번 인하되었으며, 이번 달부터 '모기지 소유자'는 기존 모기지에 대해 새로운 이자율을 누리게 됩니다.
2022년 마지막 LPR 데이터에 따르면 1년 LPR은 3.65%로 보고됐고, 5년 이상 LPR은 4.3%로 전월과 같았다. 2022년부터 모기지 금리와 밀접한 관련이 있는 5년 이상의 LPR***이 세 차례 인하되었습니다. 중국 인민은행이 발표한 '국가은행간 대출센터의 대출우대금리(LPR) 공시 승인에 관한 공고'에 따르면 2022년 5년 이상 LPR은 1월 20일, 5월 20일로 예정돼 있다. 2022년 8월에는 각각 4.65%에서 4.3%로 인하되어 총 35bp 하락했습니다.
이 정책은 2019년 8월에 도입되었으며 LPR은 새로운 형성 메커니즘의 인용을 기반으로 계산됩니다. 새로운 LPR 메커니즘에서는 모기지 금리가 이전에 고정된 "중앙은행 대출 기준 금리 × (1 변동 비율)"에서 해당 기간의 대출 시장 공시 금리(LPR)로 가격 기준 플러스 포인트로 변경됩니다. 즉, 모기지 이자율 = "LPR 고정 기준점"을 사용하여 월별 지불액을 계산합니다.
모기지 이자율에는 두 번의 재조정 시기가 있습니다.
한 번은 매년 1월 1일이며, 전년도 12월 20일에 추가된 LPR 포인트를 기준으로 다시 계산됩니다.
두 번째, 금리 조정일은 대출 발행일에 해당하는 날짜입니다. 각 금리 조정일마다 최근 달 해당 기간의 LPR과 해당 기간의 LPR을 기준으로 금리 수준을 다시 계산하여 결정됩니다. 위에서 언급한 포인트 값입니다.
Bingcheng의 '모기지 소유자'는 정책 배당금을 누리고 있으며, 월 납입금은 5년 만에 400위안 이상 감소했습니다.
2022년 5월 15일 중국 인민은행과 중국 은행 및 보험 규제 위원회는 "차액 조정에 관하여" "주택 신용 정책 표준화 관련 문제에 대한 고시"를 발표했으며 새로 발행된 첫 번째 주택에 대한 상업용 개인 주택 대출 이자율의 하한이 LPR에서 LPR로 조정됩니다. 20BP. 이 정책이 도입되면 첫 주택에 대한 상업용 개인주택대출 금리가 최저 '기준-0.2%포인트'에 도달할 수 있다.
그 후 LPR이 두 차례 인하돼 현재 은행의 최저 모기지 금리는 4.1%에 이를 수 있다. 금리는 지속적으로 낮아졌다. '모기지 소유자'는 얼마나 많은 돈을 절약할 수 있을까? 2021년 초 첫 주택 대출 기준 금리는 20년, 월 100만 위안을 기준으로 계산된다. 상환액은 6,407.75위안이며, 대출 이자율은 그대로 유지됩니다. 이 경우 총 지불 이자는 537,859.76위안이며, 현재 이자율 4.1%를 기준으로 계산하면 월 상환액은 6,112.63위안이 됩니다. 467,030.25위안. 모기지 이자율이 인하된 후 차용인은 매월 약 300위안의 이자를 절약할 수 있으며, 70,000위안 이상의 이자를 절약할 수 있음을 알 수 있습니다.
새해 '뉴딜'이 나오면 하얼빈 첫 주택대출 금리가 다시 낮아질 수도 있다
향후 주택대출 금리는 어떻게 떨어질까? 부서에서 정보를 공개했습니다. 올해 1월 5일, 중국인민은행과 중국 은행보험감독관리위원회는 '새로 발행된 첫 주택을 위한 개인 주택 대출에 대한 이자율 정책의 동적 조정을 위한 장기 메커니즘 구축에 관한 통지'를 발표했습니다. 3개월 연속 금리가 하락한 도시들은 첫주택에 대한 상업용 개인주택대출 금리 하한을 점차 완화했다. 시장 분석가들은 이 정책의 도입으로 인해 일부 도시의 첫주택 대출 금리가 이전 수준을 유지하거나 추가로 인하될 것으로 예상하고 있습니다.
'신규 정책'에는 '평가 기간'을 다음과 같이 규정하고 있다. 2022년 4분기부터 각 시정부는 매 분기 말월, 직전 분기 말월부터 시작할 수 있다. 이번 분기의 두 번째 달까지입니다. 이를 토대로 하얼빈은 '새 정책'에서 언급한 '첫주택에 대한 상업용 개인 주택 대출 금리 하한 완화'를 준수하고 있는가? 최근 국가통계국이 발표한 자료에 따르면, 최근 3개월간 하락세를 보인 도시는 38개 도시로, 신축 상업용 주택 매매가격은 전년 동기 대비 지속됐다***. 그 중 대련, 푸저우, 하얼빈, 샤먼, 스자좡, 텐진, 정저우 등 13개의 2급 도시가 있습니다. 즉, 하얼빈이 위의 정책 요건을 충족할 경우 첫 주택대출 금리는 4.1%보다 낮아질 수 있다.
업계 관계자는 첫 주택담보대출 금리 정책의 동적 조정 메커니즘이 첫 주택 대출 금리의 하한을 조정하는 것이지 주택담보대출 가격을 책정하는 방법이라고 믿고 있습니다. 이는 여전히 LPR과 은행과 고객 간의 협상에 의해 결정되는 동시에 모기지 신청자의 실제 자격에 의해 영향을 받습니다. 관련 전문 분석가들은 다음 기간에 Yinmao Zhaoxing이 모기지 사업을 최적화하고 처리 속도를 개선하며 더 많은 고객을 위해 모기지 이자율 하한선을 구현하여 경쟁력을 강화할 것으로 예상합니다.
이걸로 하얼빈 주택대출, 하얼빈 주택대출 소개를 마치겠습니다. 필요한 정보를 찾으셨나요?