자영업 상업용 주택과 상업용 주택의 차이점은 무엇인가요?
자영업용 주택과 상업용 주택의 차이점은 다음과 같습니다.
1. 자영업용 주택과 상업용 주택의 가격은 다릅니다. 상업용 주택의 가격은 상대적으로 낮은 반면, 상업용 주택의 가격은 상대적으로 높습니다.
2. 자가 점유 상가주택과 상가주택은 단위유형에 차이가 있으며, 상가주택은 면적제한이 없으나, 자가점유 상가주택은 면적제한이 있으며, 면적은 90제곱미터 미만이어야 합니다.
3. 상업용 주택의 양도와 자가 점유 상가주택에는 차이가 있습니다. 일반 상가주택은 부동산 증명서가 있으면 제한 없이 양도가 가능하지만, 자가 점유 상가주택은 양도가 가능합니다. 부동산 증명서 취득 후 5년 이내에만 양도가 가능합니다. 5년 이내에는 양도가 불가능합니다.
자영업 상가주택 매매시 세금은 얼마나 내나요?
1. 사업세. 납부기준은 주택 매매총액의 5%인데, 부동산 소유기간이 5년에 달하면 이 부분은 납부하지 않아도 된다.
2. 개인세. 개인이나 사업체가 판매한 부동산 소유권 증명서가 5년 이상 기준에 부합하면 개인소득세를 내지 않아도 됩니다. 소득세 납부기준은 주택 매매가격의 1%입니다.
3. 인지세. 이 부분은 거래 당사자 모두가 지불하는 기준이며, 이는 집 전체 가격의 0.05입니다.
4. 토지세. 부동산 소유 기간이 5년 요건에 도달하면 토지세가 납부되지 않습니다. 충족되지 않은 지불 기준은 집 전체 가격의 1 %입니다.
자가 거주 상업용 주택을 상업용 주택으로 전환하는 과정은 어떻게 되나요?
자가 거주 상업용 주택을 상업용 주택으로 전환하는 과정:
1. 지역 주택 공식 웹사이트에서 자가 거주 상업용 주택 신청서를 찾아야 하며 도농발전위원회에 개인정보를 추가합니다.
2. 자격심사 결과는 일반적으로 영업일 기준 15일 이후에 통보됩니다. 자격심사에 합격하면 추첨이 가능합니다. 번호가 추첨된 후 영업일 기준 3일 동안 웹사이트에 공지한 후 프로젝트 선정에 참여할 수 있습니다.
3. 집을 선택한 후 개발자와 계약을 체결할 수 있습니다.