사무실 임대 절차는 어떻게 되나요?
1. 사무실 건물 임대 정보 공개 각 임대회사는 자체 임대료 관리 계획에 따라 다양한 플랫폼에 사무실 건물 임대 정보를 게시합니다. 고객접수수준을 검토하여 승인을 한 후 고객이 희망하는 사옥을 견학예약을 하게 되며, 회사는 고객의 자격을 점검하고 임대의사를 확인한 후 상급자에게 보고하게 됩니다. 지도. 고객의 자격과 고객의향을 검토 및 승인한 후, 고객의 주택하드웨어 시설개량 및 주요 엔지니어링 사항을 토대로 리더와 검토를 확정하게 됩니다.
2. 사무실 임대 계약 내용이 확인되고 계약 체결 의사가 확인되면 계약 조건이 확정됩니다. 먼저 계약 조항의 사본을 제공하고 사용자는 계약 조항을 확인하거나 일부 부분을 수정하여 계약을 검토하고 법률 조항을 변경하고 관련 제안을 합니다. 마지막으로 계약서에서 수정된 장식 건축 조건을 검토하고 확인합니다.
3. 재산권 증명서(또는 관리권 증명서), 임대 허가 증명서, 임대인의 영업 허가증 및 법인 또는 법인 위임장 등 임대 사무실 건물의 임대인의 적법성. 자격증. 전대인 경우 임대인은 임대 계약서와 권리자가 전대에 동의한다는 서면 증거를 제공해야 합니다.
4. 임대료, 재산세, 수도세, 전기세 및 기타 관련 비용의 지불 기준 및 지불 방법은 계약서에 주택 임대로 인해 발생하는 모든 비용을 명확히 명시하고 책임 당사자를 결정해야 합니다. 계약시에는 보통 2개월치 집세 + 2개월치 관리비 + 첫달치 집세를 지불하게 됩니다.
5. 사무실 건물을 임대할 때는 임대료 면제 기간을 반드시 합의하세요. 납품된 사무실 건물은 일반적으로 대략적인 형태이며 일부는 단순히 개조되지만 임차인의 대다수는 임대인이 임차인의 개조 기간에 따라 임대료 면제 기간을 제공하는 경우가 많습니다. 무상기간의 유무와 무상기간의 기간은 계약서에 명시된 경우에만 법적 보호를 받을 수 있습니다.
사무실 꾸미기 단계는 어떻게 되나요?
1. 칸막이 제거 및 수정 작업 초기에는 전체 공간을 대략적으로 나누고, 부분적으로 공간을 나누어야 합니다. 설계 요구 사항을 충족하지 못하는 것은 크게 나누어야 합니다. 전체 사무실 건물을 현대적인 사무실 디자인의 요구 사항을 충족하도록 장식할 수 있도록 해체, 수정 및 분할이 필요합니다.
2. 바닥 처리 사무실 바닥을 장식할 때 사무실의 특성에 따라 바닥 타일이나 플라스틱 바닥을 선택하는 것을 고려할 수 있습니다. 일반적으로 바닥 타일은 더 질감이 있어 보이지만 바닥은 더 패셔너블하고 편안하며 캐주얼해 보이기 때문에 판매 중심의 장식 회사에 더 적합합니다.
3. 사무실 건물 벽부분 장식은 간단한 화이트워싱만 하면 됩니다. 아름다운 장식에 대한 요구 사항이 높으면 장식용 벽지 선택을 고려할 수도 있습니다.
4. 사무실 회로 개조에 필요한 전력량은 매우 큽니다. 따라서 사무실 장식용 회로를 설계하거나 수정할 때는 품질이 좋지 않은 케이블과 전선을 선택하지 마십시오. 특히 네트워크 회선의 경우 비용을 절감하려면 인터넷 회사에서 해당 작업을 수행할 전문 회사를 찾아야 합니다.
5. 사무실 건물은 많은 사람들이 모이는 장소이므로 사무실 건물 장식의 방화 공사가 잘 이루어져야 하며, 방화 시설도 잘 되어 있어야 합니다. 장비가 완전해야 합니다. 그렇지 않으면, 소방설계가 제대로 이루어지지 않을 경우 심각한 경제적 손실과 결과를 초래할 수 있으므로, 소방설계 전문업체에서 설계, 시공해야 합니다.