상하이에서 집을 구입한 후 파는 데 얼마나 걸리나요?
상해에서 주택을 구매한 후 부동산 증명서를 취득한 후 판매할 수 있으나, 구매 기간에 따라 납부세액이 영향을 받습니다. 주거용: 주택을 5년 이상 구입했고 유일한 부동산인 경우, 5년 이상 구입했고 유일한 부동산이 아닌 경우 1%의 소득세가 부과됩니다. 5년 미만인 경우에는 5.65의 사업세와 1%의 소득세가 부과됩니다. 비거주: 5년 동안만, 5.65 사업세, 5년간 비배타적, 5.65 사업세 + 2 소득세.
상하이에서 주택을 구입하기 위한 요건은 무엇인가요?
1. 상하이 시내에 가족 명의의 주거용 주택이 없으며 주택의 요건을 충족합니다. 온라인 서명 날짜 및 온라인 서명 날짜 전 63개월 이내에 누적 정상 지불이 이루어졌고 이 도시에 거주하지 않고 60개월 동안 사회 보험 또는 개인 소득세가 있는 가족은 주택 1채 구입으로 제한됩니다. >
2. 이 도시에 하나 이상의 주택을 소유한 비거주자 가족은 이 도시에서 주택을 판매할 수 없습니다.
3. 온라인 서명일 전 63개월 동안 정상적으로 납부한 사회보험이나 개인소득세를 제공할 수 없는 상하이 거주자 가족은 시에서 주택 판매가 정지됩니다. 다른 지역에 등록된 독신 성인이 이 도시에서 주택을 판매하는 것은 중단됩니다. 다른 지역의 미성년자에게는 구매 제한이 적용됩니다.
상하이에서 집을 살 때 주의할 점은 무엇인가요?
1. 집 구입의 목적을 정하고, 계획적인 소비가 집을 구입하기 위한 전제조건입니다. 귀하의 소득, 지출 및 기타 실제 상황을 바탕으로 귀하에게 적합한 부동산을 결정하십시오. 침실 3개와 거실 2개가 있는 집을 구입하고 한 번에 바로 구입하지 말고 실제 상황에서 시작하여 기본적인 생활 요구 사항을 충족할 수 있는 한 잘 계획하고 불필요한 추가 부담을 피하십시오. 그리고 그라데이션을 키우는 것 소비의 개념은 매우 중요합니다.
2. 주택 구입을 위한 계약금 적립 - 주택 구매의 핵심. 먼저, 졸업 후 5년 이내에 계약금을 지불하는 등 처음에는 목표를 설정한 다음, 목표 달성을 위해 소득을 합리적으로 배분하세요. 매달 일정 금액의 자금을 확보하고 정기적인 고정 금액 계획을 개발하십시오.
정기 정액 의무적금 상품을 개설하면 매달 일정액의 자금을 인출해야 하기 때문에 사용 가능한 자금은 줄어들어야 하고, 소비는 더욱 합리적이어야 한다는 뜻이다. 조금씩 쌓이는 것은 행운이다. 또한, 계약금은 부모님에게 먼저 빌린 뒤 차후 점진적으로 갚는 것이 적립기간을 단축하고 잠재적인 가격 상승을 줄이는 것이 좋습니다.
3. 집을 구입하는 데 필요한 부동산에 대한 기본 지식을 알아보세요. 집에 들어가는 돈의 양이 엄청나기 때문에 집을 사는 것은 비교적 전문적인 행위입니다. 일부 선진국에는 개인 주택 구입자에게 전문적인 상담과 서비스를 제공할 수 있는 성숙하고 전문적인 부동산 중개업자가 있습니다. 법률, 규정 및 운영 절차도 이미 상대적으로 표준화되어 있으며 프로세스도 비교적 성숙되어 있습니다. 비교적 간단합니다.