집을 세낸 사람이 물건을 남기면 어떻게 처리합니까
법률 분석: 임대인의 동의 없이 주택 전세 계약이 유효합니까? 다른 무효 사유가 없는 경우 임대인의 동의 없이 주택 전세 계약이 유효하다. 임대 계약은 채권, 채무 관계를 확립하는 계약이지 물권 변동효과를 창출하는 것을 목적으로 하는 계약이 아니다. 임대인이 임대물에 대한 소유권 처분권을 누리고 있는지 여부는 임대계약에서 반드시 고려해야 할 내용이 아니다. 임대 계약의 내용은 임대인이 임대인을 임차인이 소유하고 사용하고 임차인이 해당 임대료를 지불하는 것입니다. 임차인은 계약에 따라 취득한 임차인의 소유, 사용권을 2 차 임차인에게 양도하며 임차인에 대한 처분을 구성하지 않는다. 계약법 제 224 조 제 2 항은 "임차인이 임대인의 동의 없이 전대하면 임대인이 계약을 해지할 수 있다" 고 규정하고 있다. 임차인이 임대인의 동의 없이 전셋하는 경우 계약법이 임대인에게 설정한 구제경로는 전셋계약을 무효로 선언하는 대신 원래 임대계약을 해지할 수 있다는 것을 알 수 있다.
법적 근거:' 중화인민공화국 * * * 및 국민법전'
제 707 조 임대 기간이 6 개월 이상인 경우 서면으로 작성해야 합니다. 당사자는 서면 형식을 채택하지 않았으며, 제 707 조 임대 기한이 6 개월 이상인 것은 확실치 않으며, 반드시 서면 형식을 채택해야 한다. 당사자가 서면 형식을 채택하지 않고 임대 기한을 정할 수 없는 것은 비정기 임대로 간주된다. 임대 기간을 정하는 것은 비정기 임대로 간주된다.
제 710 조 임차인은 약속된 방법이나 임대물의 성격에 따라 임대물을 사용함으로써 임대물이 손실되는 경우 배상 책임을 지지 않는다.
제 715 조 임차인은 임대인의 동의를 받아 임대물을 개선하거나 증설할 수 있다. 임차인이 임대인의 동의 없이 임대물을 개선하거나 증설하는 경우, 임차인은 임차인에게 원상태를 회복하거나 손실을 배상할 것을 요청할 수 있다.