소규모 재산권 주택을 담보로 받을 수 있나요?
법적주관:
소액재산권은 대여나 양도가 불가능하며, 일반적인 지불방법은 전액납부 또는 분할납부입니다. 소규모 재산권이 있는 주택은 국가가 아닌 향 정부가 발행한 재산권 증명서가 있는 부동산을 의미하며, 실제로는 일부 마을 집단 조직이나 개발자가 새로운 농촌 건설이라는 이름으로 판매하여 집단 토지 위에 짓거나 농부가 짓는 경우가 많습니다. 조직이 건설한 "상업용 주택". 따라서 이는 엄밀한 법적 의미에서 실제로 재산권을 구성하지 않습니다. 법적 객관성:
'농촌 집단 토지권 증명서의 확인, 등록 및 발급에 관한 여러 의견'에는 소규모 재산권 주택은 등록 및 증명서 발급을 할 수 없다고 명시되어 있습니다. 은행 담보대출의 전제조건은 재산증명서가 제출되어야 한다는 것입니다. 우리 모두가 알고 있듯이 소액재산권을 가진 주택은 국가에서 인정하지 않으며 등기절차도 허용하지 않는다. 따라서 소액재산권을 가진 주택을 주택으로 전환한 후 재산권증서를 취득하지 않는 한 소액재산권을 가진 주택은 은행에 담보로 제공될 수 없다. 재산권이 큰 집. 대출할 수 있는 주택 유형은 다음과 같습니다: 부동산 증명서를 취득한 개인 및 회사 이름의 주택, 저가 주택(중앙 주택 포함), 상업용 주택, 상업용 주택, 공장 건물, 토지 등 그러나 이것이 재산권이 적은 주택에 대해 주택담보대출을 받을 수 없다는 의미는 아닙니다. 재산권이 소액인 주택의 구매자는 민간보증회사에 주택담보대출이나 개인대출을 신청할 수 있습니다. 최근 소형주택 정책에 따르면 소형주택은 매매가 불가능하고, 매매계약도 법으로 보호되지 않는다고 명시돼 있는데, 소형주택을 구입하려면 대출을 받을 수 있을까? 많은 직장인들이 이런 질문을 가지고 있습니다. 귀하의 질문에 대한 답변은 다음과 같습니다. 소액재산권 주택은 법률적인 개념이 아니라 사회실천 속에서 사람들이 형성한 관습적인 용어일 뿐입니다. 현재, "소형 재산권 주택" 또는 "타운십 재산권 주택"으로도 알려진 소위 "소형 재산권 주택"은 국가가 아닌 향 정부가 재산권 증명서를 발행한 부동산을 의미합니다. 따라서 소규모 재산권은 실제로 농촌 재산권이며 진정한 법적 의미에서 재산권을 구성하지 않습니다. 좀 더 직설적으로 말하면 재산권이 적은 주택은 일부 마을 집단단체나 개발업자가 신농촌 건설이라는 명목으로 매매한 공동 토지 위에 지은 주택이거나 농민들이 직접 지은 '상업용 주택'이다. 국가에서 발행한 재산권이 있는 주택을 "대형 재산권이 있는 주택"이라고 하며, 국가에서 발행한 재산권이 없는 주택을 "소형 재산권이 있는 주택"이라고 합니다. 현재 소규모 재산권을 갖는 주택과 농촌 재산권을 갖는 주택의 두 가지 유형이 있습니다. 하나는 공동 건축 토지에 건축됩니다. 즉, "농가"에 지어진 주택은 농촌 지역의 집단 소유자에게만 속하며 심지어 다른 마을의 농민은 할 수 없습니다. 다른 하나는 공동 기업이 사용하는 토지 또는 경작지를 점유하는 불법 건설입니다. 일반적인 의미의 상업용 주택과 비교하면 재산권이 작은 주택에 대한 토지 양도 수수료 개념이 없으며 개발자가 미친 이익을 빼앗는 일도 없기 때문에 일반적으로 재산권이 적은 주택의 가격은 1/3에 불과합니다. 또는 같은 지역의 상업용 주택 가격보다 훨씬 낮습니다. 이것이 바로 많은 도시 주민들이 재산권을 위험에 빠뜨리고 재산권이 적은 주택을 구입하는 근본적인 이유입니다. 그러나 우리나라에서는 2011년 11월 《농촌집적토지권 확인, 등록 및 증명서 발급에 관한 여러의견》정책을 발표하여 소액재산권을 가진 주택은 등기 및 증명서 발급을 허용하지 않는다는 점을 명확히 명시하였다. 2012년 2월 국토자원부 대변인은 소규모 주택 청소를 위한 시범 프로그램이 2012년에 시작될 것이라고 밝혔습니다. 즉, 그러한 주택은 재산권 증명서를 받을 수 없고, 분쟁이 발생할 경우 법적 보호를 받을 수 없으며, 철거될 위험에 직면할 수 있습니다. 소액재산권 주택담보대출은 차입자가 일반 대출업체를 찾아 소액재산권 주택을 담보로 하고 단기대출 회전율을 담보하는 것을 의미합니다. 원금은 기한이 되면 돌려줘야 하는데, 소형주택은 시장에서 거래가 안 되기 때문에 은행 대출을 받을 수도 없고, 보증회사가 보증을 해주기 때문에 위험도도 높다. 관심도가 상대적으로 높습니다. 재산권이 소액인 주택은 은행 담보대출을 신청할 수 없습니다. 재산권이 소액인 주택에 대해서만 대출업체를 찾아 단기 대출을 받을 수 있지만 이는 매우 위험합니다. 요컨대, 재산권이 적은 주택을 구입하는 것은 현재 위험하며 정식 은행 대출을 받을 수 없습니다. 재산권이 큰 주택을 구입하는 것이 좋습니다.