부동산 공증서 작성 방법
공증 증서
( ) 번호
신청자: A: ______(기본 상황)
B: ______(기본 상황) 상황)
C: ______(기본 상황)
공증 사항: 상업용 주택 ______ 계약
증언 내용
1. 준비사항
1. 지원자의 성명, 지원일자, 지원사항.
2. 공증인이 검토(확인)한 사실. 포함 사항:
(1) A(판매자)와 그 대리인의 신원, 자격, 시민권 및 능력
(2) B(구매자) 및 그 대리인의 신원, 자격, 시민권 및 계약 체결 능력
(3) 보증인의 신원, 자격 및 보증 능력
(4) 계약 대상물의 소유권 및 관련 권리자의 의사표시
(5) 부동산 매매에 관한 기본 정보(선택 사항). 포함 사항: 부동산의 이름, 위치, 방 번호, 방향, 건축 면적, 사용 가능 면적, 판매 가격 등이 법률에서 규정한 조건을 충족해야 하며, 제한된 권리에 대한 기록이 있는지 확인해야 합니다. 등;
(6)법률에 규정된 승인 또는 허가 절차가 이행되었는지 여부.
(7) 당사자들의 계약 체결 의도가 사실인지, 계약의 주요 조건에 대한 합의에 도달했는지 여부:
3. >
( 1) 당사자가 계약을 체결하는 날짜, 장소 및 방법
(2) 계약을 체결하는 당사자의 행동은 "
(3) 계약 내용의 적법성.
(4) 계약(합의) 당사자의 서명 및 인감의 진위 여부.
2. 선택 요소
1. 계약 내용에 대한 당사자의 중요한 설명.
2. 당사자가 계약 내용을 모두 이해했는지 여부.
3. 계약 발효일 및 조건 등
4. 공증인이 설명이 필요하다고 판단하는 기타 사실이나 상황.
5. 첨부파일.
중화인민공화국 ___성 ___(현) 공증사무소
공증인: ______(서명)
__________년__________월___________
부동산공증증명서 유효기간
부동산공증증명서가 명시되지 않은 경우 유효기간은 공증서를 이용하여 해당 부서에서 일방적으로 정하며, 공증인 사무소는 일반적으로 그러한 규정을 만들지 않습니다. 출생공증, 결혼공증, 친족공증, 학위공증, 운전면허증 공증 등 일반 민사공증이 여기에 해당됩니다. 신청자는 이를 사용하는 부서의 공증인 증명서의 유효 기간에 주의해야 합니다.
공증인의 유효기간은 일반적으로 3가지로 구분됩니다.
1. 공증인에 명시되어 있지 않은 경우에는 해당 부서에서 일방적으로 유효기간을 정합니다. 공증 증명서, 공증인 사무실은 일반적으로 규정을 만들지 않습니다. 출생공증, 결혼공증, 친족공증, 학위공증, 운전면허증 공증 등 일반 민사공증이 여기에 해당됩니다. 신청자는 공증인 증명서를 사용하는 부서의 공증인 유효 기간에 주의해야 합니다.
2. 공증인 증명서에 인증된 법적 행위 또는 문서에 유효 기간이 규정되어 있는 경우, 공증인 증명서는 이에 부합해야 합니다. "위임장"에 명시된 승인 기간이 3개월인 경우 "위임장" 공증서의 유효 기간도 3개월입니다.
3. 공증 증명서 행위 또는 문서는 유효 기간을 규정하지 않지만, 법적 행위 또는 문서의 상태가 불확실한 경우 공증 증명서의 유효 기간은 계약이 공증된 경우 및 당사자의 특정 상황에 따라 달라집니다. 계약이 나중에 계약을 해지하는 데 동의하면 계약의 공증 증명서가 무효화됩니다. 또 다른 예는 공증된 부동산 기부 계약입니다. 왜냐하면 기증자와 기증자 모두 나중에 양도 등록 절차를 완료하지 않았기 때문입니다. 기증자가 사망하여 양도가 이루어지지 않았습니다. 기증계약이 실패하여 기증공증서를 사용할 수 없습니다.