닝보 임대 대행 수수료 기준
1. 먼저 3점 대행수수료는 일반적으로 대행수수료 2.2%와 보증수수료(보증수수료) 0.5%를 포함해 전체 집값의 2.7%를 부과한다. . 소규모 중개 회사는 대개 1.5달러를 청구합니다.
때때로 실제로는 불가능한 만큼만 청구할 수 있으며, 그들이 청구하는 것은 모두 자신의 순수한 이익입니다.
2. 관할 당국은 소수의 특히 복잡한 주택 매매 중개 서비스를 규정하고 있지만, 거래 당사자 간의 협상 및 합의에 따라 규정된 수수료 기준에 따라 수수료를 적절하게 인상할 수 있습니다. 최대 증가율은 10%를 초과할 수 없습니다. 그러나 실제 운영 과정에서 일부 중개 회사는 모든 거래를 "특별히 복잡한 거래"로 식별하고, 보다 느슨하게 대출이 포함된 거래를 복잡한 거래로 간주하고 2.2에 따라 중개 수수료를 부과합니다. 중개회사의 한 브로커는 “복잡거래가 무엇인지에 대한 명확한 정의가 없으며, 모든 거래에는 복합거래로 중개수수료가 부과된다”고 말했다.
3. 중개업체는 2.7 경제 서비스 비용에 이미 부동산 등록, 주택 체크인 관련 절차 및 기타 비용이 포함되어 있다고 밝혔습니다. 주택과 회사가 징수한 1,500위안의 적립금 대출 보증 보증금 10,000위안이면 충분합니다.
4. 부동산 상담비는 300~1000위안 정도. 집을 임대할 때의 중개수수료는 일반적으로 한 달치 집세이며, 그 중 절반은 임차인과 임대인이 부담합니다. 구체적인 방법은 실제 상황에 따라 당사자들이 합의해야 합니다. 중개인이 계약 성립을 알선한 경우 의뢰인은 약정에 따라 보수를 지급해야 하며 중개 활동에 따른 비용은 중개자가 부담한다.
닝보 주택 임대 등록 절차 진행 방법
1. 임대인은 유효한 신분증을 제출하고 주거용 주택의 기본 상황, 즉 기본 사항을 작성합니다. 임대인의 상황 및 기타 정보
2. 수락 당국은 신청자가 제출한 자료와 정보를 검토합니다.
3. 수락 조건을 충족하는 항목이 처리됩니다. 승인 조건을 충족하지 못하는 경우에는 보완이 필요한 자료 및 정보를 알려드립니다.
법적근거:
'중화인민공화국과 민법'
제961조
중개계약 중개자는 고객에게 계약 체결의 기회를 보고하거나 계약 체결을 위한 중개 서비스를 제공하고 고객은 보수를 지불합니다. 제963조
중개인이 계약 성립을 알선한 경우 의뢰인은 약정에 따라 보수를 지급해야 한다. 중개인의 보수에 대한 약정이 없거나 약정이 불명확하여 이 법 제510조의 규정에 따라 결정할 수 없는 경우 중개인의 서비스에 따라 합리적으로 결정한다. 중개인이 계약체결을 위한 중개역무를 제공하고 계약성립을 용이하게 하는 경우 계약당사자는 중개인의 보수를 균등하게 부담한다.
중개자가 계약 체결을 용이하게 하는 경우 중개 활동에 따른 비용은 중개자가 부담합니다.