가게 양도 계약서 양식
법적 분석: 매장 양도 계약 예시
양도인(A측): ID 번호:
양도인(B): ID 번호:
집주인(C당) : ID번호 :
우호적인 협상 끝에 A당, B당, C당은 매장 이전에 대해 다음과 같은 합의에 도달했습니다.
1. 당사자 C는 A가 거리(도로)에 위치한 자신의 상점(원래: 상점)을 B에게 양도하여 건물 면적이 제곱미터에 달하도록 동의하고 B가 동등하게 향유할 것을 보장합니다. 당사자 A가 원래 주택 임대 계약에서 누렸던 권리와 의무.
2. 상점의 소유권 증명서 번호는 이고, 부동산 소유자는 C당입니다. C 측은 A와 임대 계약을 체결했습니다. 임대 기간은 연, 월, 일로 만료되며 월 임대료는 RMB입니다. 점포를 을에게 양도한 후 을은 A를 대신하여 C와 임대계약을 이행하고 계약서에 명시된 월세와 수도, 전기요금을 갑이 지불하기로 합의합니다. 계약의 당사자 B는 당사자 A로부터 지불금을 회수합니다. 보증금은 당사자 B의 것입니다.
3. 매장의 기존 장식, 장식 및 장비는 A가 B로부터 양도금을 받은 후 모두 B가 무료로 사용합니다. 임대 기간이 만료된 후 부동산은 당사자 C에 속하며 동산은 무료로 당사자 B에 속합니다(동산 및 부동산). 분할은 임대 계약에 따라 수행됩니다.
4. B측은 본 계약 체결일에 A측에 RMB 10,000의 보증금을 지불해야 합니다. A측은 계약 체결 다음날 B측에 매장을 양도하고 열쇠를 전달합니다. 동시에 B측은 A측에 ***RMB(대문자: )의 양도 수수료를 지불합니다. 상기 수수료에는 제3조에 규정된 장식, 장식 및 장비와 기타 관련 비용이 포함됩니다. 또한 A측은 B측에 기타 비용을 요구할 수 없습니다.
5. B측이 이체 수수료를 연체하는 경우 A측의 해당 배송 날짜 연기에 추가로 B측은 매일 A측에 이체 수수료의 1/1000을 청산된 벌금으로 지불합니다. 30일이 연체된 경우, A 측은 B에게 계약을 해지할 권리를 가지며, B는 A에게 이체 수수료의 XX%에 해당하는 약정 손해 배상금을 지급해야 합니다. A측은 A측의 매장 양도에 대해 C측이 동의하는지 확인해야 합니다. A측의 사유로 인해 C측 또는 A측이 매장을 중간에 회수하는 경우 A측도 계약 위반에 대한 책임을 지고 B측에 XX%를 지불해야 합니다. 이체 수수료를 청산된 손해 배상금으로 합니다.
6. 천재지변이나 기타 불가항력적인 요인으로 인해 B측의 영업이 훼손된 경우 A측은 이에 해당하지 않습니다. 다만, 국가 징발로 인해 매장이 철거된 경우에는 해당 보상금을 지급합니다. B당에 속해 있습니다.
7. 계약 체결 이전에 정부가 매장 철거를 명령한 경우 A측은 양도비 전액을 환불하고, B측은 매장 인수 시 발생한 장식 손실을 보상하고 XX를 지급한다. 이체 수수료의 %를 청산된 손해 배상금으로 합니다. 계약 체결 후 정부가 B측의 운영을 어렵게 하는 상점 철거 또는 도시 건설(도로 수리 또는 확장, 고가도로, 육교, 지하철 등의 건설 등)을 명시적으로 지시하는 경우 B측은 계약을 해지할 권리가 있으며, A측은 남은 임대 기간 동안의 양도 수수료와 보증금을 환불합니다.
8. C측은 상점의 산업 및 상업 영업 허가증 및 기타 관련 서류를 처리하는 데 있어 B측을 지원해야 하지만, 주택 임대 관리비를 제외한 관련 비용은 B측이 부담합니다. B측이 인수하기 전 매장의 청구, 권리 및 이익 A측은 모든 채무에 대한 책임이 있습니다. B측은 인수 후 발생하는 모든 사업 운영 및 청구 및 채무에 대한 책임이 있습니다.
9. 본 계약은 3부로 작성되며, 3자가 서명한 날부터 효력이 발생합니다.
A측 서명: 날짜: B측 서명: 날짜: C측 서명: 날짜:
법적 근거: 민법 470조 계약 내용은 합의되어야 합니다. 당사자에 의해 일반적으로 다음 조항이 포함됩니다:
(1) 당사자의 이름 및 주소
(2) 주제; 수량,
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(4) 품질,
(5) 가격 또는 보수
(6) 시간 제한, 장소 및 방법 이행,
(7 ) 계약 위반에 대한 책임,
(8) 분쟁 해결 방법.
당사자들은 각종 계약서의 표준문서를 참고하여 계약을 체결할 수 있습니다.