시장비교방법의 적용근거는 ()이다.

답변: ABD

분석: 시장 비교 방법에 적용 가능한 조건은 다음과 같습니다. (1) 비교 사례가 충분해야 합니다. 상대적으로 부동산 시장이 발달한 외국에서는 일반적으로 비교 가능한 거래 사례가 10개 이상 필요합니다. 우리나라의 토지 시장은 발전 단계에 있으므로 시장 비교 거래 사례가 3개 이상 필요합니다. (2) 거래사례정보가 관련성이 있고 평가 대상 토지를 대체합니다. (3) 거래 데이터의 신뢰성. 데이터 소스의 신뢰성이 보장되어야 하며, 거래 사례 자료의 데이터 및 정보는 완전히 검증되고 검증되어야 합니다. (4) 적법성. 비교평가법을 사용하는 경우에는 분석 및 비교의 근거로 평가하고자 하는 토지의 법적 조항과 유사한 거래사례자료를 선택하는 데 주의를 기울여야 한다.