산터우 증서 납세 표준
산웨이의 첫 주택이라면 면적이 110제곱미터이고 가격이 제곱미터당 20,000위안인 주택은 다음과 같은 수수료를 지불해야 합니다.
증서세: 2860000*1.5=42900위안
참고: 주택 면적이 90㎡ 이상 144㎡ 미만(144㎡ 포함)인 경우 증서 세율은 1.5입니다.
건축비: 5위안
유지비: 110(면적) * 100 = 11,000위안
참고: 유지비: 일반적으로 2~3% 구입 가격의 제곱미터당 100~200위안의 비율 또는 기준을 해당 부동산이 위치한 부동산 중개업자가 지정한 상업 은행에 지불해야 합니다. 이 기사에서는 제곱미터당 100위안을 예로 들어 설명합니다. /p>
소유권 등록비: 80위안
세금 및 수수료 총액: 429005 11000 80=53985위안
두 번째 집인 경우 지불 수수료 기본적으로 첫 번째 주택과 동일하지만 주택 면적이 90제곱미터를 초과하는 경우(90제곱미터를 포함하지 않는 경우) 증서세는 2, 즉 2,860,000*2=으로 부과됩니다. 57,200위안.
추가 정보:
중고 주택에 어떤 세금을 내야 하나요?
첫 번째 주택을 구입하고 판매자의 집이 유일한 주택인 경우 최소 5년 동안 주택 110제곱미터, 총 가격 286만 위안의 경우 구매자와 판매자가 지불해야 하는 세금 및 수수료는 다음과 같습니다.
판매자는 다음을 부담해야 합니다. 비용:
부가가치세(5년을 초과하는 경우에만): 면세
개인세: 2860000*1=28600위안 또는 이익의 20%(차액) ) 주택 매매에서
구매자 수수료:
증서세: 2860000*1.5=42900위안
참고: 주택 면적이 90평방미터 사이인 경우 미터 및 144제곱미터(144제곱미터 포함)의 경우 증서 세율은 1.5입니다.
거래 수수료: 110(면적)*2=220위안
주택 감정 수수료: 2,860,000(총 가격)*0.5=14,300위안
주택 소유권 등록 수수료: 80위안
총액: 42,900 220 14,300 80=57,500위안
구입한 중고 주택이 두 번째 주택이거나 일반 주택인 경우 증서세는 다음과 같습니다. 집 전체 가격의 3%, 즉 2,860,000*3=85,800위안이 부과됩니다. 증서세는 부동산(토지, 가옥)의 재산권을 양도할 때 당사자들이 체결한 계약에 따라 재산가격의 일정 비율을 기준으로 새 소유자(부동산 소유자)에게 부과되는 일회성 세금을 말합니다. 또는 변경되었습니다.
증서세는 다른 세금과 동일한 성격과 기능을 갖고 있을 뿐만 아니라 고유한 특성도 가지고 있습니다. 그 목적은 납세자가 재산권 상속인인 부동산 소유자의 정당한 권익을 보호하는 것입니다. ; 비례세율이 적용됩니다.
2021년 9월 1일부터 '중화인민공화국 증서세법'이 시행됐다. 세법 시행 이후 전국 대부분의 지역에서 수평적 세율 이동을 채택했는데, 이는 증서 전체의 조세부담 수준을 그대로 유지하려는 입법적 접근 방식을 반영한 것이다.