광저우 구매 제한 정책
주택에는 신축 상업용 주택과 중고 주택이 포함되며 아래와 같습니다.
(1) 수량
1. 광저우에 등록된 가구는 2개로 제한됩니다.
2. 광저우에 등록된 성인 싱글(이혼 포함)은 제한됩니다. 1개 세트 구매
3. 광주에 등록되지 않은 거주자가 5년 동안 개인소득세 또는 사회보장금을 납부했으며(구매일로부터 계산되며 추가 납부액은 계산되지 않음) 1세트 구매로 제한;
4. 광주에 등록되지 않은 가구는 Conghua 및 Zengcheng 지역에서 주택 1채 구매(선물 수령 포함)로 제한됩니다.
5. 기관 및 개인은 현행 관련 정책에 따라 수행되어야 합니다.
(2) 양도/증여
1. 2017년 3월 30일부터 새 주택을 구입하는 거주자는 실제 2년 동안 유산 증명서를 보관해야 양도하거나 재산 정산 절차를 밟을 수 있습니다.
2 2017년 3월 30일부터 기업, 기관, 사회 단체 및 기타 법인은 새 주택에서 부동산을 취득해야 합니다.
3. 주택을 다른 사람에게 기부한 경우 양도하려면 2년이 지나야 주택을 다시 구입할 수 있습니다.
4. 주택 기부를 받는 사람은 광저우의 현재 구매 제한 정책을 준수해야 합니다.
(3) 아파트
2018년 12월 20일부터 개인 거주자는 2017년 3월 30일 이전에 토지가 양도된 아파트를 구입할 수 있으며, 실질 취득에는 2년이 소요됩니다. 부동산 증명서를 다시 양도할 수 있습니다.
2017년 3월 30일 이후 토지를 양도하는 상업용 및 서비스 부동산 프로젝트는 기존 정책(예: 330 뉴딜)에 따라 시행됩니다.
3. 대출 제한
(1) 계약금
1. 광저우에 집이나 대출이 없는 사람: 최소 계약금은 30%입니다.
2. 광저우에 집이 없고 대출 기록이 있는 경우: 상업용 주택의 경우 최소 계약금은 40%, 아파트의 경우 최소 계약금은 70%입니다.
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3. 광저우에 주택이 있고 대출 이력이 없는 경우/첫 번째 주택 대출이 상환된 경우 상업용 주택을 소유한 경우: 최소 계약금은 50%입니다.
4. 광저우에 주택을 소유하고 아직 첫 주택을 갚지 않은 경우: 상업용 주택의 최소 계약금은 70%입니다. 5. 광저우에 주택을 소유한 경우: 1년에 대한 계약금; 아파트 최소 70%.
(2) 차별화된 주택 신용 정책
1. 이혼 후 1년 이내에 주택 대출을 신청하는 경우, 광저우에 주택 1채를 소유한 가구에 대해 은행 금융 기관이 적용됩니다. 정책;
2. 성인이고 실업자이며 고정 수입이 없고 상환 자금이 다른 상환자로부터 나오는 대출자의 경우 은행 금융 기관은 가계 규칙을 따릅니다. 광저우 시행;
3. 광저우 호적이 있는 직원은 연속 1년 이상 전액을 납부하고, 광저우 호적이 없는 직원은 2년 이상 전액을 납부한 후 주택을 신청할 수 있습니다. 예비자금대출.
(3) 계약금 대출 금지
시중은행, 소액대출기관, 인터넷금융기관, 신탁투자회사, 기타 금융업자는 계약금 대출을 할 수 없습니다. 또는 위장된 형태로 대출을 제공합니다.
IV. 상업 및 서비스 부동산 프로젝트
1. 상업 및 서비스 프로젝트는 승인 없이 주거용으로 변경될 수 없습니다.
2. 상업 및 서비스 프로젝트의 계획 및 건설과 부동산 증명서 신청을 위한 최소 단위 건축 면적은 300제곱미터 이상이어야 합니다.
3. 중고 상업 및 서비스 자산은 상업용 및 사무용으로만 법인에 판매할 수 있으며, 다시 양도하는 경우에만 법인에 판매할 수 있습니다.
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