미국에서 집을 사는 방법
미국은 경기 침체로 한때 부동산 저조를 겪었고, 현재 경기 회복과 해외 투자 부동산까지 더해져 현재 미국 여러 곳의 집값이 이미 매우 높은데, 지금은 미국에서 어떻게 집을 살 것인가? 미국이 집을 살 때 주의해야 할 것은 무엇입니까?
미국 주택 구입 입문 문맹 퇴치
현재 미국에서는 주택 구입 대상에 제한이 없으므로, 돈이 넉넉하기만 하면 미국 납세계좌 (individual tax payer identification) 만 신청하면 된다 미국에 있는 별장 유형 부동산은 현재 투자시장에서 가장 좋은 선택이다. 미국에서 부동산을 사는 것은 토지와 함께 사는 것이고, 미국의 부동산권은 오래 걸리기 때문이다. 네가 사면 이 곳은 항상 너의 것이다. 그리고 별장은 국내에 많은 고가의 부동산 회사가 있는 것과는 달리, 스스로 관리하기만 하면 된다. 관련된 비용은 매우 낮다. 그래서 별장은 주거, 투자의 첫 번째 선택입니다.
미국 아파트, 각 구매자는 자신의 주택재산권을 소유하지만 토지재산권을 소유하지 않는다. 그 수리와 관리는 빌라와 비슷하고 비용이 많이 들지 않는다. 다만 주택이 늙어서 그에 상응하는 비용을 인상하고, 주택가격도 상대적으로 낮고, 임대수익률도 현재 국내보다 높다.
미국에서 집을 사는 비용
미국에 있는 집의 이전 비용은 약 800 달러입니다.
이전 검사 비용은 일반적으로 400 ~ 600 달러로 집의 면적과 지리적 위치에 따라 결정됩니다.
문서 준비 비용은 약 100 달러입니다.
거래는 주택 크기에 따라 40 ~ 130 달러가 아니며 공증처에서 직접 서명하거나 현장 서비스를 제공할 수 있습니다.
미국 부동산세는 국내에 비해 매우 낮으며, 현재 미국은 이런 세수 약 1 ~ 1.2 사이 (국내 주택용지는 3 이상, 상업용지 3 ~ 5.6 은 할증 부분의 20 세도 내야 함) 에서 주택의 구체적 가치는 전문기관이 평가한다.
주택보험 및 부동산
미국에서 집을 사려면 보통 연간 약 1,500 달러의 환급을 내야 한다. 미국의 별장은 기본적으로 부동산이 없고 주택건물은 신구에 따라 유료로 월 100 ~ 500 달러 사이다.
주택 임대 관리비
집을 투자임대로 구매하면 전문 기관을 선택해 관리할 수 있다. 일반 관리비는 월 임대료의 8 ~ 10 사이인 데다 임대 1 월 임대료까지 더해져 국내와 비슷한 수준이다.
외국인으로서 미국 투자구매로 미국 각 주요 기관은 대출이라는 업무를 받아들이지 않고, 서명만 학생 유형에 속하는 단기 소액 대출을 할 수 있으므로 투자는 충분한 자금을 준비해야 한다.