중고 주택 거래에 대한 개인소득세는 어떻게 계산하나요?

중고주택 거래에 대한 개인소득세 계산식은 다음과 같습니다.

소득세 = (거래가격 - 주택 원가 - 거래비용) × 세율 - 당세 계산 공제

그 중

거래 가격: 판매자가 구매자로부터 실제로 받은 중고 주택의 거래 가격을 말합니다.

원본 주택가치 : 중고주택을 구입할 때 판매자가 실제로 지불한 가격을 말함

거래비용 : 중개수수료, 세금, 등;

세율: "개인소득세법" 규정에 따라 주택 거래 소득에 대한 세율은 20%입니다.

간이 계산 공제: 개인소득세법 규정에 따르면 주택거래에 대한 간편산정공제액은 소득금액의 2분의 1이다.

예를 들어, 판매자가 구매자로부터 징수한 중고 주택의 실제 거래 가격은 100만 위안이고, 중고 주택을 구매할 때 판매자가 지불한 실제 가격은 80만 위안이며, 거래 중 판매자가 지출한 비용은 30,000위안입니다. 그러면 납부해야 할 개인소득세는 다음과 같습니다.

소득세 = (100-80-3)×20%-500,000×1/2=60,000 원.

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