베이징 주택 공제자금 대출 한도
1. 북경 주택공제금 대출 한도
법적 분석
1. 새로운 공제자금 대출제도에 따른 대출한도 및 주택공제자금 지급기간 예금 기간이 1년 미만인 경우 1년으로 계산되며 최대 대출 한도는 120만 위안입니다. 차용인 신청인이 결혼한 경우, 대출 금액은 두 배우자의 예금 연령을 기준으로 계산됩니다. 차용인의 호구가 베이징시 둥청구 또는 서성구에 있는 경우, 둥청에서 구매 시 최대 대출 금액이 늘어날 수 있습니다. Xicheng, Chaoyang, Haidian 및 Fengtai 200,000 위안. 3. 이전 상황에 해당하지 않는 가구의 첫 번째 주택에 대해 차용인 신청인이 최대 대출 금액을 늘릴 수 있습니다. 첫 번째 주택을 베이징시 둥청구 또는 서성구에서 구입한 경우 최대 대출 금액은 1이며, 시 6구 이외의 첫 주택 구입에 대한 최대 대출 금액은 최대 140만 위안이며, 전자에 해당하지 않지만 대출 신청자의 호구 등록은 모두 6구에 속합니다. 시구에서는 최대 대출금액을 130만 위안까지 늘릴 수 있다. 5. 2차 주택대출의 최대 대출금액은 600,000위안입니다.
법적 근거
'주택공적기금 관리조례' 제6조 주택공적기금의 예금 및 대출 이율은 중국인민은행이 제안하고 정부에 보고한다. 국무원 건설행정부서에서 의견을 청취한 후 국무원의 승인을 받는다.
2. 2021년 베이징 국영 적립금 대출 한도는?
첫 주택 구입을 위해 베이징시 정부 또는 국가에서 관리하는 예비자금 대출을 신청하는 경우 주택 규모에 관계없이 최대 대출 금액은 120만 위안입니다. 2차 일반주택 구입시 80만원, 비일반주택 원칙적으로 대출하지 않습니다.
주택 선지급 기금 대출 금액 계산
구체적인 대출 금액은 단일 대출의 최대 금액, 최대 대출 금액, 최소 계약금 및 감정가도 고려해야 합니다. 담보 및 대출신청 매달 대출금을 상환한 후 보유하는 1인당 생활비는 베이징시 기본생활비 기준보다 낮아서는 안 됩니다. 그리고 차주의 대출기간은 차주의 70세 생일까지로 산정할 수 있으며, 30년을 초과할 수 없습니다.
3. 북경 선비 기금 대출 금액
북경 선비 기금 대출 한도는 최대 800,000위안입니다. 주택대출기록이 있거나, 현재 본인 명의의 주택이 있고, 사고 싶은 주택이 기준액을 초과하지 않는 경우에는 2주택으로 계산해 최대 80만호까지만 대출이 가능하다.
2. 법적 근거 : '주택공제금 관리규정' 제24조
직원은 다음 각 호의 어느 하나에 해당하는 경우에는 직원의 잔금을 인출할 수 있습니다. 주택 공제 기금 계좌:
(1) 자신의 주택을 구입, 건축, 개조 또는 점검하는 사람
(2) 은퇴했거나 은퇴한 사람; p>(3) 근로 능력을 완전히 상실하고 해당 단위와의 노동 관계가 종료된 자
(4) 홍콩, 마카오, 대만 등 해외에 정착한 자
(5) 주택 대출 원금과 이자를 상환했습니다.
(6) 이 도시의 도시 거주자를 위한 최소 생활 수당에 포함되고 임대료를 지불합니다.
( 7) 근로자가 재직 중 형사처벌을 받고, 근로자의 주택공제금이 중앙집권적 좀약 가구로 이관된 지 2년 후, 아직 재취업하지 않은 근로자는 영주권자로 등록되어 있습니다. 도시 밖으로 나가거나, 현지에 등록되지 않은 영주권을 가진 직원이 도시를 떠나 해당 부서와의 노동 관계를 종료했습니다.
2. 적립금 인출에 필요한 준비물
1. 사원증 및 사본 2부, 주택 적립금 드래곤 카드 또는 저축 카드
2. 탈퇴 신청 배우자가 주택공제금을 가지고 있는 경우 배우자의 주민등록증 및 사본 2부, 배우자의 주택공제금 드래곤카드 또는 저축카드, 혼인증명서 또는 동일세대의 호구부 또는 배우자의 관계 증명서 및 민원부에서 발행한 사본 1부
3. 부동산 소유권 증명서 및 납세 증명서 사본 1부
5. 구입한 주택이 위치한 도시의 호적 증명서 또는 구입한 주택이 위치한 도시의 단위에서 발행한 직원 근무 증명서 사본
6 . 대출 계약서 및 사본
7. 대출 상환 증명서 또는 모기지 대출 지불 증명서 및 사본
8.
9. 직원 및 기타 ***가 함께 돈을 빌릴 경우 다음 증빙 서류도 제공해야 합니다.
(1) 직원과 다른 사람 배우자 *** 함께 돈을 빌리는 경우 혼인관계 증명서와 사본을 제출해야 합니다.
(2) 직원과 미성년 자녀가 함께 빌리는 경우 동일한 호구부를 제출해야 합니다. 또는 미성년 자녀의 출생 증명서 또는 관계 증명서와 공안부 또는 공증부에서 발행한 사본
(3) 직원이 회원이 아닌 파트너로부터 돈을 빌린 경우 동일 가족인 경우, 직원 및 차용인 이외의 다른 파트너가 서명한 "*** 차용인과의 철회 계약"도 함께 제공해야 합니다.
IV. 베이징 주택 공제 자금 대출 금액
공제 자금 대출 한도는 차용인의 배우자 또는 동일 가구 구성원의 주택 공제 자금 잔액의 15배와 2를 기준으로 계산됩니다. 대출 한도는 30만 위안이며 주택가격의 70%를 초과할 수 없다.
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