부모님이 생전에 살던 집은 어떻게 처리합니까
부모의 생전 주택 처리 방법은 다음과 같습니다.
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2, 부모명 분양주택: 부모명 주택이 분양주택인 경우 법률규정에 따라 상속, 분할, 판매 등을 할 수 있습니다.
3, 부모 이름 아래 공공 주택: 부모 이름 아래 주택이 공공 주택인 경우 일반적으로 개인 양도 또는 판매가 허용되지 않습니다.
4, 부모 이름 아래 임대 주택: 부모 이름 아래 주택이 임대 주택인 경우 일반적으로 임대 계약이 만료된 후 계약대로 임대를 취소하고 원래 집주인 이름으로 반송해야 합니다.
부모가 사망한 후 자녀가 부동산을 상속하려면 다음과 같은 조건이 필요합니다.
1, 자녀는 법정 상속인 중 하나입니다. 즉, 부모가 죽었을 때 합법적인 후계자이거나 법원이 인정한 유언장 상속인입니다.
2, 부모가 돌아가셨을 때 유효한 유언을 남기지 않았거나 남긴 유언이 무효로 인정되었습니다.
3, 부동산의 소유권 관계는 분명하다. 즉, 주택재산권 등록센터에 등록되어 있으며 소유권 논란은 없다.
4, 법정 상속 순서에 따라 순차적으로 상속한다. 즉, 법에 규정된 선착순에 따라 부모가 남긴 재산 (부동산 포함) 을 차례로 상속한다.
5, 자녀는 제때에 신고하고 관련 세금을 납부하는 등 관련 법률 규정을 준수합니다.
요약하면 주택 성격과 소유권 상황에 따라 처리 방법이 다를 수 있습니다. 부동산 처리를 할 때는 관련 법규와 정책을 준수하고 분쟁과 법적 위험을 최소화해야 한다. 부동산을 처리할 때 변호사나 부동산 중개인 등 전문기관에 문의하여 보다 정확하고 믿을 만한 의견과 건의를 얻을 것을 건의합니다.
법적 근거:
"중화인민공화국 * * * 및 국민법전" 제 127 조
는 상속인의 범위와 법정 상속 순서를 규정하고 있다. 법정 상속에는 두 가지 상속 순서가 있습니다.
배우자, 자녀, 부모가 첫 번째 순서인 법정 상속인입니다. 그 중에서도 배우자는 합법적인 혼인관계로 부부 관계의 신분을 확립한 남녀 쌍방을 가리킨다. 자녀에는 혼생자녀, 비혼생자녀, 자녀 양육, 부양관계가 있는 계자녀 등이 있다. 부모는 생부모, 양부모, 부양관계가 있는 계부모를 포함한다. 사별며느리는 시부모, 사별사위, 처가에게 주요 부양의무를 다하여 첫 번째 순서 상속인으로 삼았다.
형제자매, 조부모, 외조부모는 제 2 순서 법정 상속인이다. 그중에는 부모의 형제자매, 이복이나 이복의 형제자매, 형제자매, 부양관계가 있는 의형제자매가 있다.
상속이 시작되면 첫 번째 순서 상속인이 상속되고 두 번째 순서 상속인은 상속되지 않습니다. 첫 번째 순서 상속인이 상속되지 않은 것은 두 번째 순서 상속인이 상속한다.