주택공제자금 대출 이자율은 어떻게 되나요?
은행 대출 이자는 일반적으로 중앙은행 대출 기준금리에 따라 변동됩니다. 최근 중앙은행 대출 기준금리는 다음과 같습니다. 1년 대출 금리는 4.35=4%35입니다. -5년 대출 금리는 4.75=4입니다. 5년 대출 금리는 4.90=4.90%입니다.
주택담보대출은 일반적으로 국가 정책 통제 조치로 인해 주택 가격 상승이나 하락에 영향을 받지 않습니다. 그리고 은행대출 이자는 일반적으로 센트로 계산하지 않고 퍼센트로 계산하는 경우가 많다. 일반적으로 연 1% 이자는 1로, 월 1% 이자는 0.1, 일 1% 이자는 0.01로 표현한다.
주택공제금 최대 대출금액
1. 대출금액은 대출기간 동안 차입자 가족의 대출상환능력을 초과하지 않는다
대출금액 = 본인과 배우자의 월 급여총액의 합 월급 총액 = 개인 계좌의 월간 주택 공적금 지급 ¼ (단위 지급률 및 개인 지급률)
예: 차용인의 주택 공적자금 계좌의 월별 주택 공적자금 지급액은 160위안입니다. 개인 및 단위 예금 금리는 모두 8이고, 배우자의 주택 적립금 계좌에 예치된 월 주택 적립금은 286위안이며, 개인 및 유닛 예금 금리는 모두 13이며, 차용인의 월급은 160¼(8 8) =입니다. 1,000위안이고 배우자의 월급은 286¼(13 13)=1,100위안입니다.
2. 대출 금액은 주택 가격의 일정 비율을 초과하지 않습니다
상업용 주택, 협동 주택, 저렴한 주택(편안한 주택) 및 자가 건축 주택을 구입하는 경우 대출 금액은 주택 가격 또는 주택 가격의 70%를 초과하지 않습니다.
현재 공공 주택, 개조 주택에 거주하거나 주택을 개조하는 경우 대출 금액. 주택 가격 또는 수리 비용의 50%를 초과할 수 없습니다.
개인 주택 구입 대출 금액은 주택 감정가 및 거래 가격의 70%를 초과할 수 없습니다.
공공주택 교체를 위한 대출 금액은 대체 기업이 부과한 공공 주택 교체 보상비의 50%를 초과할 수 없습니다. 공공 주택의 재산권을 동시에 구입하는 경우 대출 금액은 50%를 초과할 수 없습니다. 공공주택 교체보상금과 공공주택 매매가격 총액을 합산한 금액입니다.
2015년 3월 30일 중앙은행은 다음과 같은 공지를 발표했습니다. 주택을 소유하고 미납된 주택담보대출이 있는 주거 가구는 일반 주택 구입을 위해 다시 상업 대출을 신청할 수 있으며, 최소 계약금은 비율은 40 이상으로 감소됩니다. 귀하가 처음으로 일반 소유자가 거주하는 주택을 구입하기 위해 선지급 자금 대출을 사용하는 경우, 주택을 소유하고 모기지 상환을 신청한 경우 최소 계약금 비율은 20입니다. 일반 자가 거주 주택을 다시 구입하기 위한 예비 자금 대출, 최소 계약금 비율은 30입니다.
3. 대출 한도는 주택 공적금 잔액의 특정 배수를 초과할 수 없습니다.
대출 한도는 차용인과 주택 공적금 잔액의 15배를 초과할 수 없습니다. 그의 아내.
4. 대출금액은 시영주택개혁지도그룹이 정한 대출 한도를 초과할 수 없다