계획 외 자산을 다른 사람에게 재판매할 수 있나요? 계획 외 자산을 다른 사람에게 재판매하는 방법
많은 사람들이 무계획 주택을 구입하고 여러 가지 이유로 다른 사람에게 재판매해야 합니다. 그렇다면 무계획 주택을 재판매할 수 있나요? 계획 외 자산을 다른 사람에게 어떻게 재판매할 수 있나요?
일명 오프플랜 주택이란 건축 중이거나 아직 완공되지 않아 납품이 불가능한 주택을 말한다. 현재 비계획 부동산은 1차 부동산 거래에서 매우 흔한 일인데, 비계획 부동산을 구입했다가 팔고 싶다면 어떻게 해야 할까요? 계획 외 자산을 다른 사람에게 어떻게 재판매할 수 있나요?
기존 주택에 비해 무주택 주택을 재판매하는 것은 상대적으로 번거로운데, 이는 세 가지 방법으로 달성할 수 있다.
1. 구매 주문 전송
이 거래 방법은 일반적으로 구매자가 소액의 자금을 사용하여 평가 가능성이 있는 주택을 미리 주문한 후 해당 주택을 나열하는 것입니다. 중개회사에 매각. 주택을 구입하려는 사람에게 주택 구입권을 양도합니다.
구매 주문서의 양도 방법은 대부분 구매자와 판매자가 양도 가격 및 기타 관련 조건에 동의 한 후 개발자에게 이름을 변경하는 계약을 체결하는 것입니다. 개발사 이후 다음 구매자와 사전판매 계약을 체결한 후 중개회사는 이전 구매자에게 양도대금을 지급하게 됩니다.
2. 비계획 주택의 출입 절차를 처리합니다
이 방법은 집주인이 계약금을 먼저 지불하고 개발자와 분양 계약을 체결하는 것을 의미합니다. , 집을 중개 회사에 판매합니다.
양측이 주택 양도 계약을 체결한 뒤, 상원은 개발업자와 계약을 해지하는 철회 계약을 체결하고, 거래센터로 가서 관련 철회 절차를 밟는다. 하우스는 개발자와 새로운 계약을 체결하고 새로운 사전 판매 계약서를 거래 센터에 보내 등록 및 등록을 합니다. 이때 다음 당사자는 자신이 승인한 이체 금액을 이전 당사자에게 전달할 수 있습니다. .
3. 거래를 진행하기 전에 부동산 소유권 증명서를 받을 때까지 기다리세요
일반적으로 이 거래 방법은 가장 간단해야 합니다. 즉, 상원과 하원입니다. 매매계약을 체결하고, 주택을 양도할 수 있는 경우, 주택을 먼저 양도하지만, 이전 주택의 소유권 증명서가 발급된 후에는 관련 절차가 완료되지 않습니다.
(위 답변은 2016-04-23에 게재되었으며 실제 관련 현행 주택구입 정책을 참고하시기 바랍니다)
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