주택지 용적률이 어떻게 되나요
< P > 집을 살 때 각 부동산마다 어떤 용적률, 녹화율 등이 있는데, 신규 주택 구입자에게 용적률과 녹화율이 무엇인지 잘 모르겠다면 주택지 용적률은 무엇일까? 다음은 작은 편과 함께 알아보자!
주택지 용적률은 무엇입니까?
주택용지 용적률은 동네 순용지 면적과 지상 전체 건물 면적의 비율로, 건축면적 총 밀도라고도 하며 건설용지 사용 강도를 측정하는 중요한 지표다. 용적률이 낮을수록 거주의 편안함이 높아지고, 반대로 편안함이 낮아진다.
용적률 규정 기준은 무엇입니까?
1, 독립 빌라 용적률은 .2-.5;
2, 연립 주택 용적률은 .4-.7;
3, 6 층 이하의 다층 주택 용적률은 .8-1.2;
4, 11 층 소형 고층주택 용적률은 1.5-2.;
5, 18 층 고층주택 용적률은 1.8-2.5;
6, 19 층 이상 주택 용적률은 2.4-4.5;
7, 주택단지 용적률이 1. 미만인 비정형주택입니다.
용적률이 우리 생활에 어떤 영향을 미칩니까?
1, 부동산 용적률이 비교적 높다는 것은 주택이 많으면 반드시 고밀도 주거인구를 가져올 수 있다는 것을 보여 주며, 이로 인해 동네 소유주가 거주하는 안락함이 떨어질 수 있다. 또 고밀도 주거인구는 동네 오락센터, 헬스장, 엘리베이터, 소방통로에 큰 압력을 가할 수 있다. 잦은 사용은 시설 노화를 악화시킬 수 있으므로 고밀도 동네를 구입할 때 더 잘 요구해야 한다.
2. 주택용적률이 높아 토지 이용률이 지나치게 높아지면 동네 내 바닥과 녹지 비율이 줄어 주거 지역 내 품질과 생활환경에 영향을 미친다. 또한, 건물 간격이 너무 가깝고, 동네 도로가 작고, 주차 위치가 부족한 것도 용적율의 영향을 받기 때문에, 이러한 문제를 어떻게 합리적으로 해결할 수 있는가는 개발상 안건의 중요한 일뿐 아니라 주택 구입자가 동네를 인정하는 중요한 측면이기도 하다.
3, 거주 밀도가 높아지면 동네 출입자가 많기 때문에 동네 주택 보안 시스템에 대한 요구도 더 높다. 용적률이 높은 주택 보안 시스템도 따라가야 한다. 감시 설비의 밀도를 높여야 할 뿐만 아니라, 더 많은 순찰원들이 업주들의 안전을 보장해야 한다.
소편 요약: 주택지 용적률이 무엇인지에 대한 내용이니 여러분께 도움이 되기를 바랍니다.