간단한 개인 상점 임대 계약
임대차 계약에는 임대료의 인도와 임대물 사용권의 양도 사이에 대가관계가 있습니다. 임대료의 인도는 임대물을 사용할 권리를 얻기 위한 대가입니다. , 임대료 취득은 임대인의 부동산 임대 권리입니다. 아래에서 간단한 개인 상점 임대 계약을 정리하겠습니다. 마음에 드셨으면 좋겠습니다!
p>임차인(이하 B라고 함): ______________
연락처: ______________
A측은 자발성, 평등 및 상호 이익을 바탕으로 B 당사자는 합법적으로 소유한 상업용 점포와 2층 주택을 B 당사자에게 임대하여 사용합니다. B 당사자는 A 당사자의 점포 임대 및 사용에 관해 본 계약을 체결합니다.
1. 임대한 상업용 외관 및 2층 주택에 대한 설명
1. 당사자 A는 사업 운영을 위해 ____________________________________________에 위치한 법적 소유 부동산을 당사자 B에게 임대합니다.
2. 보조 시설: (또는 첨부된 일정)
2. 상업용 매장 전면 및 2층 주택 임대
1. B측은 매장 전면 및 2층 임대 바닥 주택은 상업용 외관 및 거주지로 사용됩니다.
2. B 당사자는 A 당사자에게 다음과 같이 약속합니다. 임대 기간 동안 A 당사자의 사전 서면 동의 없이 B 당사자는 승인 없이 상업 외관 및 2층 주택의 원래 구조와 목적을 변경하지 않을 것입니다. 분진 사업에 종사해서는 안 됩니다. 가루가 큰 물품(시멘트, 석회, 쌀겨 등)은 요식업이나 소음이 심한 물품을 처리하는 장소에 종사하는 것이 허용되지 않습니다. 임대 건물과 공회당 복도가 깨끗하고 깨끗합니다.
3. 임대 기간
본 계약의 임대 기간은 ____년, _______년 _____월 _____부터 시작하여 _______년 _______까지 매월 _____일에 종료됩니다.
4. 임대료 및 지불 방법
1. 임대료는 연간 위안화(대문자: _______________ 위안)입니다. 임대료는 계약 체결일로부터 일시불로 현금으로 지불해야 합니다.
1
2. B측은 A측에 __________위안(단위: 천원)의 보증금을 지불해야 합니다. 대문자) 건물 시설 및 수도 및 전기 요금 손실에 대한 비용 : RMB__________ 위안), 당사자 A는 임대 기간이 만료되고 요금이 정산된 후 당일에 당사자 B에게 보증금을 반환해야 합니다.
5. A 당사자의 권리와 의무
1. A 당사자는 B 당사자가 모든 비용을 지불하는 날짜에 위에서 언급한 상업용 매장 및 2층 주택 열쇠를 B 당사자에게 전달해야 합니다. 임차료.
2. 갑은 을이 임대한 상가 및 2층 주택을 제3자에게 전대(판매)하거나 임대기간 동안 임대료를 인상할 수 없습니다.
3. 갑은 임대기간 동안 임대한 상가 및 2층 주택의 소유권이 명확하고 사용에 관한 의견이나 다툼이 없는지 확인하여야 한다. )
4. A당은 차량 주차를 위해 무조건 상가 앞마당을 점거하고, B당은 간섭하지 않는다. (A측이 결혼식 및 결혼식을 진행하기 위해 상가 정면과 앞마당을 일시적으로 점유해야 하는 경우 B측은 무조건 점유를 허용해야 합니다.)
5. 임대차 계약이 만료되고 B측이 임대차 계약을 갱신하지 않는 경우 , A당은 상업 공간과 2층 주택을 회수할 권리가 있습니다. 을이 운영을 위해 추가한 이동 또는 해체가 가능한 모든 장비 및 시설은 을의 소유로 하며, 이동 또는 해체가 불가능한 장비 및 시설은 무조건 을이 보유하되, 을은 해당 장비 및 시설을 철거하여야 한다. A씨는 임대기간 동안 무조건 해체해야 한다는 것. B는 임대 만료 후 7일 이내에 이사해야 합니다.
6. 을의 권리와 의무
1. 을은 본 계약에 따라 상업용 외관, 2층 주택 및 앞마당 댐을 사용하며, 이에 대한 책임을 지지 않습니다. 상업용 외관 및 2층 주택에 대한 자연 피해. 손실에 대한 책임.
2. B측은 원래의 주요 구조와 외관의 벽을 손상시키지 않고 상업용 외관과 2층 주택을 비즈니스 요구에 따라 장식하고 미화할 권리가 있으며 A측은 간섭할 수 없습니다.
3. 임대 기간 동안 B측은 상업용 점포 및 2층 주택 임대로 인해 발생하는 의료비, 부채, 각종 국세 및 수수료를 지불할 책임이 있습니다.
4. B 당사자는 외관과 2층 주택을 사용하기 전에 임대 상업용 외관을 건물 복도에서 분리할 책임이 있습니다.
(계단의 크기와 너비가 우선합니다) 임대 층의 전기세 및 수도세는 B 당사자가 부담합니다. (전기세는 B 당사자가 지불합니다: 총 미터 비용 A측의 3층과 4층 요금을 뺀 금액입니다. A측에서 지불해야 하는 전기 요금은 kWh당 0~50위안입니다. 수도 요금은 B측이 사용하는 층의 수도 계량기 판독값을 기준으로 부과됩니다. (가격은 수도요금을 부과하는 단위에 따라 책정됩니다.) B측은 사용된 수도미터기를 정상적으로 사용할 수 있는지 확인해야 합니다. B측의 수도미터기가 작동하지 않는 경우 B측에서 책임을 져야 합니다. 월별 수도 요금
7. 상업용 외관 및 2층 주택에 대한 사용 요구 사항 및 유지 관리 책임
1. 임대 기간 동안 당사자 B는 임대 상업 공간에 대한 책임이 있습니다. .외벽 및 2층 주택의 안전관리는 도난, 화재, 기타 사고로 인한 손해는 본인이 책임집니다.
2. 외벽 및 그 부대시설을 당사자가 발견한 경우. 시설이 손상되거나 결함이 있는 경우 제때에 수리하거나 수리해야 합니다. 교체품의 품질이 동일하고 오랫동안 수리하지 않은 경우 A측이 대신 수리할 수 있으며 B측은 이에 대한 책임을 집니다. 비용
3. A측이 임대한 상업용 외관 및 2층 주택과 그 부대 시설 및 장비가 정상적인 상태인지 확인합니다.
8. .임대 갱신
임대 기간이 만료되면 A측은 상업용 외관과 2층 주택을 회수할 권리가 있으며, B측은 동일한 조건에 따라 이를 반환할 권리가 있습니다. 단, 임대 만료 2개월 전에 서면 신청서를 당사자 A에게 제출해야 하며, 두 당사자는 본 계약서에 명시된 상황과 실제 상황을 토대로 재협상하여 새로운 임대 계약을 체결할 수 있습니다. > 9. 반납 시 점포 상태
1. A가 B의 임대차 갱신에 동의하지 않는 한, B는 계약 만료 후 7일 이내에 상가 및 2층 주택을 반납해야 합니다. 그렇지 않으면 당사자 A는 스스로 집을 비우고 회수하거나 다른 사람에게 이를 위임할 권리가 있으며, 당사자 B는 이와 관련하여 당사자 A에 대해 어떠한 권리도 주장할 수 없습니다. p> 2. B측은 본 계약에 규정된 대로 주택을 반환해야 하며, 2층 건물 및 주택의 경우 A측은 임대 취소 절차를 진행하기 전에 승인을 수락하고 관련 수수료를 지불해야 합니다.
10. 전대, 양도 및 교환
B측은 임대 기간 동안 점포 및 2층 주택의 임차권을 타인에게 양도하거나 점포와 교환하지 않을 것을 A측에 약속합니다. 특별한 상황에서는 당사자 A의 서면 동의가 필요합니다.
10. 1. 계약 변경 및 종료
1. 당사자 B가 다음 중 하나에 따라 계약을 위반하는 경우. 다음과 같은 경우, A측은 임대료 및 보증금을 반환하지 않고 계약을 해지할 권리가 있습니다.
(1) 계약 불이행 임대료 및 각종 관련 비용 지불 기한이 20일을 초과합니다. /p>
(2) 임대 기간 동안 임대한 상업용 점포와 2층 주택의 구조가 A의 서면 승인이나 동의 없이 변경되거나 사용되지 않았으며 A의 서면 승인 후 제한된 시간 내에 수리되지 않았습니다. 서면 통지
(3) 임대 기간 동안 임대 매장은 A측의 서면 승인이나 동의 없이 전대되거나 양도되며 2층에 거주하게 됩니다. 불법 사업 및 불법 범죄 활동.
2. 당사자 A가 다음 상황 중 하나에 직면하는 경우 당사자 B는 계약을 종료할 권리가 있습니다.
(1) 당사자 B의 임대 기간 동안 당사자 A가 다음과 같은 경우 외관 또는 외관 내의 토지로 인해 장애가 발생하는 경우 제3자와 분쟁이 발생하거나 A와 제3자 사이에 점포와 점포 내의 토지에 대한 분쟁이 발생하여 B가 더 이상 정상적으로 운영할 수 없는 경우 20일 이상.
(2) A측은 B측의 서면 허가 없이 임대 매장과 2층 주택을 제3자에게 양도합니다.
(3) 임대 외관과 2층 주택의 주요 구조에 결함이 있어 안전이 위협받고 있습니다.
3. 임대 기간 동안 다음 상황 중 하나가 발생하는 경우 양 당사자는 계약을 변경하거나 해지할 수 있습니다.
(1) 당사자 A와 당사자 B는 변경 또는 계약 변경에 동의합니다. 이 계약을 서면으로 계약을 종료합니다.
(2) 불가항력적인 요인으로 인해 외관, 2층 주택 및 그 부대 시설이 심각하게 손상되어 본 계약을 계속 이행할 수 없게 되었습니다.
(3) 임대 기간 동안 B측이 임대한 외관 및 2층 주택을 수용, 징발 또는 철거합니다.
4. 임대기간 중 갑이 정당한 사유 없이 임대계약을 위반하여 을에게 손실을 입힌 경우 갑은 월세의 2배를 갑에게 지급하여야 한다. 지급된 손해배상액이 B측의 손실을 보상하기에 부족한 경우 A측도 배상 책임을 집니다. 그러나 다음과 같은 경우는 제외됩니다.
(1) 점포가 점유하고 있는 지역의 토지 사용권은 법에 따라 사전에 회수됩니다.
(2) 점포는 다음과 같습니다. 사회복지 이익 또는 도시 건설에 사용되는 것. 법에 따라 징발하거나 철거해야 하는 것.
(3) 외관이 손상되거나 분실되었거나 위험한 외관으로 식별되는 경우
12. 본 계약에 포함되지 않은 사항에 대해 당사자 A와 당사자 B는 별도로 규정할 수 있습니다. 보충 계약에서 보충 계약은 본 계약의 필수적인 부분이며 본 계약과 동일한 법적 효력을 갖습니다.
본 계약서는 보충 약관 및 첨부 파일과 함께 5페이지로 구성됩니다. A 당사자와 B 당사자는 각각 한 부씩 보유하며 둘 다 동일한 법적 효력을 갖습니다.
임대인(서명 및 인감) : ____________ 임차인(서명 및 인감) : ____________
_________년_______월_____일_________년_______월 _____일
간이 개인 점포 임대 계약서 2
본 계약은 _________년 _______월 ________일 _________에 체결되었습니다. 계약 당사자는 _________(이하 임대인이라 함)과 Mr./Mrs./Miss ____(이하 임차인이라 함)입니다.
1. 임대인은 임대에 동의하고, 임차인은 _________에 위치한 매장을 _________, 방번호는 _________, 전화번호는 _________, 임대기간은 _________년으로 합의합니다. __________위안(_________ 동전)입니다.
2. 제1항의 임대기간은 임대인이 제3항의 모든 사항을 완료하고 7일 이내에 임차인에게 통지한 날로부터 효력이 발생합니다.
3. 임대인은 다음 특정 조항에 따라 매장 _________의 유지 관리 작업을 완료하는 데 동의합니다.
4. 본 계약 체결일에 임대인은 총 _________ 위안의 임대료 보증금을 받았습니다. 임차인이 특정 달의 연체된 임대료를 지불하지 않는 경우, 임차인은 임대인이 보증금에서 받을 금액을 임대료로 즉시 공제하는 데 동의합니다.
5. 임차인은 매월 _________일 또는 그 이전에 임대료를 전액 지불하는 데 동의합니다. 임차인이 해당 기간 동안 채무를 불이행하고 대금을 지불하지 못하는 경우, 임차인은 본 계약이 통지 없이 종료될 수 있다는 데 동의합니다.
6. 모든 주택 및 토지세는 임차인이 부담합니다.
7. 계약이 해지되기 전에 법에 따라 매장이 몰수되는 경우, 양 당사자는 본 계약이 해지된다는 점에 동의하며, 어느 당사자도 상대방에게 손해배상을 청구할 수 없습니다. 임차인이 매장에 있는 한, 임차인은 이사를 나가서 임대인에게 매장을 반환할 때까지 임대료를 지불해야 합니다.
8. 임차인은 본 계약 발효일부터 임대료를 지불하고 _________ 사무국에 전화 요금을 지불하는 데 동의합니다.
9. 임대인은 본 계약 체결일로부터 _________년 이내에 임대료를 인상하지 않기로 동의합니다.
A 측(관인): _________ B 측(관인): _________
법정 대리인(서명): _________ 법정 대리인(서명): _________
__________년____월____일_______년____월____일
단순 개인 상점 임대 계약 3
임대인:
(이하 A 당사자)
임차인:
p>
(이하 B당사)
A당사자는 이를 B당사에게 임대하여 운영 및 사용할 수 있도록 협의하여 본 계약을 체결하였습니다. 그것.
1. 2층을 포함한 A씨의 매장은 B씨에게 년, 월, 일부터 년, 월, 일까지 수년간 임대됩니다.
2. B측은 A측에 RMB 1,000,200의 연간 임대료를 지불해야 하며 월 임대료는 RMB 1,000입니다. B측은 5일 이전에 전액을 지불해야 합니다. 매달.
3. B측은 임대료를 기한 내에 전액 지불해야 합니다. 임대료를 연체하지 않은 경우 A측은 일방적으로 계약을 해지하고 매장을 회수하며 보증금을 압수할 수 있습니다. .
4. B는 A의 재산을 적절하게 관리 및 사용해야 하며, 손해가 발생한 경우 B는 가격에 따라 보상해야 합니다.
5. 임대 기간 동안 물, 전기, 부동산 관리비, 산업 및 상업, 세금, 위생, 주택 임대세 등과 같은 기타 모든 비용은 당사자 B가 지불해야 합니다.
6. 임대 기간 중 을이 장식을 해야 할 경우, 전체적인 구조와 외관에 영향을 주지 않고 진행하기 전에 을이 임대 만료 시 필요한 모든 비용을 을이 지불합니다. . 개조 부품은 분해되지 않습니다.
7. 을은 임대기간 동안 점포를 타인에게 양도할 수 없다. 임대기간 중 을이 계약을 해지해야 하는 경우 갑은 을의 보증금을 몰수한다. B가 부동산을 임대할 다른 사람을 찾으면 먼저 A의 동의를 받아야 하며, A는 상대방과 계약을 체결한 후 보증금을 B에게 반환합니다.
8. 임대 기간이 만료되면 B측은 매장과 방을 그대로 A측에 반환해야 하며, 물품 처리는 B측에서 알아서 처리합니다. 임대차 갱신이 필요한 경우, 을은 계약 만료 2개월 전에 이를 A에게 통보하고 동일한 조건으로 우선권을 가집니다.
9. 본 계약 체결일에 B측은 A측에 보증금 1,000위안을 지급합니다. 계약 만료 시 B측이 계약을 위반하지 않으면 A측은 보증금을 A측에 반환합니다. 파티 B.
10. 본 계약 체결 이전에는 A측이 매장의 모든 채무에 대해 책임을 지며, 본 계약 체결 이후에는 B측이 매장의 모든 채무에 대한 책임을 집니다.
본 계약은 2부로 작성되어 A측과 B측이 각각 1부를 보유하게 되며 서명일로부터 효력이 발생합니다.
A측 서명:
B측 서명:
신분증:
신분증:
연락처 번호 :
연락처 번호:
서명 날짜: 연월일
서명 날짜: 연월일
단순 개인상점 임대차계약서 4
임대인(이하 갑)
임차인(이하 을)
“계약법”에 의거 중화인민공화국” 및 관련 조항에 따르면 갑과 을의 권리와 의무를 명확히 하기 위해 양 당사자는 자발성, 평등, 평등 보상의 원칙에 따라 충분한 협의를 거쳐 본 계약을 체결했다고 규정하고 있습니다.
제1조 임대 내용
1. A측은 B측에 위치한 점포를 임대합니다. A측은 임대 중인 주택에 대한 법적 재산권을 보유합니다.
2. A가 B에게 임대한 주택. A측은 B측이 임대한 주택을 사업목적으로 사용하며 그 범위는 B측의 영업허가증에 따른다는 데 동의합니다.
3. A측이 B측에 제공하는 공간에는 급수 시설, 전력 공급 및 배전, 기타 장비가 포함됩니다. 위 장비의 운영 및 유지 비용은 임대료에 포함되지 않으며 B가 별도로 지불합니다.
제2조 임대 기간
4. 임대 기간은 1년으로, 연 _____월일부터 연월일까지입니다.
제3조 임대료 및 기타 비용
5. 계약 유효 연도의 임대료는 위안(대문자: )으로 계산됩니다. 임대료는 6개월마다 지불됩니다.
6. 물, 전기, 자산 관리비 및 기타 관련 비용은 실제 일일 사용량(측정)을 기준으로 청구됩니다.
제4조 양 당사자의 권리와 의무
(1) 당사자 A는 임대한 주택과 시설이 양호한 상태이고 정상적으로 사용될 수 있도록 보장해야 합니다.
(2) A측은 B측이 임대한 주택의 장식 또는 개조 계획을 감독 및 검토하고 적시에 의견을 제공해야 합니다.
(3) 당사자 B는 국내 법률, 규정 및 정책이 허용하는 범위 내에서 운영하고 운영해야 합니다.
(4) B는 계약 유효 기간 동안 임대 주택 및 시설을 사용할 수 있는 법적 권리를 갖습니다.
(5) B측은 계약에 따라 임대료 및 기타 수수료를 지불해야 합니다.
제5조 임대 갱신
7. 을이 임대 계약을 갱신해야 하는 경우 임대 기간 만료 1개월 전에 을에게 이를 제안하고 새로운 임대 계약을 체결해야 합니다. 계약.
제6조 기타
8. 을이 유효한 계약기간 동안 사업의 성격을 변경할 필요가 있는 경우에는 갑과의 계약을 유지해야 한다. 을이 계약을 해지하는 경우 유효한 계약 기간 동안 허가 없이 계약을 체결한 경우, A 측은 임대료를 환불하지 않으며 계약 위반에 대한 책임은 B에게 있습니다.
9. 을은 계약 유효기간 동안 법률을 위반하거나 심각한 도덕적 부패를 범한 경우 을은 즉시 계약을 해지할 수 있습니다.
제7조 계약 위반
10. 일방이 계약을 일방적으로 취소하거나 해지하는 경우에는 최소 1개월 전에 상대방에게 이를 통지해야 합니다.
11. 계약 위반이 발생한 경우 보상 금액은 본 계약에서 정한 연간 임대료의 _____입니다.
제8조 계약의 효력 및 분쟁 해결
12. 본 계약은 A측과 B측이 서명하고 B측이 보증금을 지불한 후에 효력이 발생합니다. 법적 구속력이 있습니다.
13. 본 계약을 이행하는 동안 분쟁이 발생할 경우 당사자는 우호적으로 협상해야 하며, 협상이 실패할 경우 현지 인민법원에 해결을 요청할 수 있습니다.
14. 본 계약에 명시되지 않은 사항은 갑과 을의 협의를 거쳐 해결하며, 보충합의서는 별도로 체결하여 본 계약과 동일한 법적 효력을 갖습니다.
15. 본 계약서는 원본 2부로 작성되었으며, A측과 B측 각각 1페이지, 8개 조항으로 구성됩니다.
파티 A: ID 번호:
지문:
서명 날짜: 연, 월, 일
파티 B: ID 번호:
지문:
서명 날짜: 연월일
간이 개인 상점 임대 계약서 5
임대인: 이하 A측
p>임차인 : 이하 B측으로 칭함
A측과 B측은 평등, 호혜, 협의를 통한 합의의 원칙에 입각하여 다음과 같은 임대계약을 체결하였습니다. 합의:
1. A측이 자발적으로 이전 원래 광택 페인트 외관으로 건축된 방 세트(1~3층)(현재 Longxingyuan)를 B측에 임대하여 사용합니다.
2. 임대기간은 2009년 1월부터 2012년 1월까지, 3년 간이다.
3. 임대료 및 지불방법
1. 임대료는 연간 10,000위안이며, 3년간 총 임대료는 10,000위안이다.
2. 계약서에 서명한 후 B측은 1차 지급액으로 10,000위안을 지급하며, 3차 지급액은 10,000위안입니다. 금액은 10,000위안입니다. 계약 당일에 A측은 임대주택을 B측에 넘겨 관리하게 됩니다.
4. 임대 기간 동안 을은 을의 운영에 필요한 물, 전기, 난방, 관리비, 산업 및 상업 수수료, 세금 및 기타 수수료를 지불할 책임이 있습니다. 물, 전기 및 난방 연결에 대한 책임은 당사자 A가 부담합니다.
5. A측은 임대기간 동안 임대주택에 대한 법적 소유권이나 사용권을 보유함을 보증하며, 임대주택의 재산권에 문제가 있을 경우 A측은 B측에 협조한다. 적극적으로 처리하도록 하겠습니다.
6. 을은 임대 기간 동안 주택 및 시설(롤링 셔터, 유리문 등 포함)이 부적절한 사용으로 인해 손상된 경우, 을을 합리적으로 사용해야 합니다. 즉시 수리하거나 금전적 보상을 하십시오. B가 주택의 내부 구조 설정을 변경하려는 경우, 즉 주택의 구조에 영향을 미치는 시설을 추가하거나 제거하려는 경우 진행하기 전에 B는 반드시 A의 서면 동의를 받아야 합니다. A측은 B측이 초래하지 않은 주택 및 시설에 대한 피해를 적시에 수리하거나, B측이 A측 비용으로 피해를 수리해야 합니다.
7. 을은 갑의 동의 없이 임대주택을 전대하거나 빌려줄 수 없다.
8. 임대 만료 3개월 전에 양 당사자는 임대 갱신에 대해 협상해야 합니다. 일방이 임대계약 갱신을 원하지 않는 경우에는 3개월 전에 상대방에게 이를 통지해야 합니다.
9. 임대 기간이 만료된 후 A 측이 부동산을 임대하는 경우 동일한 조건에서 B 측에 우선권이 부여됩니다. A 측이 더 이상 임대를 하지 않는 경우 B 측은 외관을 A 측에 그대로 전달해야 합니다. .
10. 본 계약은 2부로 작성되어 A측과 B측이 각각 1부를 보유합니다.
A측 서명:
B측 서명:
간이 개인상점 임대차 계약 관련 조항:
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템플릿
p>★ 간단한 개인 상점 임대 계약 템플릿 3개
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